天津市政府關于房屋產權的政策，天津市房改房的政策法規內容有哪些

來源：整理時間：2023-01-11 10:30:40 編輯：天津生活手機版

1，天津市房改房的政策法規內容有哪些

根據相關資料查詢顯示：1、房改購房出售，按照公平自愿，依法納稅，市場調劑，收益歸己的原則進行。2、按成本價購買的住房，取得房屋所有權證后即可出售。售房收入在補交土地使用權出讓金和按照規定交納有關稅費后，歸個人所有。3、按標準價購買部分產權住房自住滿五年的，方可出售。售房收入在補交土地使用權出讓金和按照規定交納有關稅費后，按單位和個人所占產權比例進行分配。

天津市房改房的政策法規內容有哪些

2，天津市人民政府關于修改天津市城市房屋所有權登記辦法的決定1997

一、將第三條增加第三款：“天津市房地產管理局和區、縣房地產管理局以下統稱房屋所有權登記機關。”二、將第五條第二款修改為：“《房屋所有權證》由天津市房地產管理局統一印制，任何單位或個人均不得私自印制、涂改和偽造。”三、將第二十七條修改為：“對不進行他項權登記的，由市、區(縣)房屋所有權登記機關責令其限期補辦登記手續，并可對無違法所得的處以1萬元以下罰款，對有違法所得的處以3萬元以下罰款，抵押雙方當事人各承擔50％。”四、將第二十九條第(三)項修改為：“偽造、私自印制、涂改、冒領房屋權屬證書或偽造、涂改有關證明、證件的；”五、將第三十四條刪除。相關各條序號作相應調整。本決定自發布之日起施行。《天津市城市房屋所有權登記辦法》根據本決定作相應的修正，重新發布。

天津市人民政府關于修改天津市城市房屋所有權登記辦法的決定1997

3，天津房產新政策2022

從天津市國土房管局獲悉，為加快和規范本市直管公產住房出售工作，根據《天津市直管公產房屋管理辦法》及有關規定，經市政府同意，本市印發了《關于進一步明確直管公產住房出售相關政策的通知》，并將于7月1日正式執行。《通知》規定，今年7月1日起，經直管公房管理單位認定，可售直管公房轉讓使用權時，由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。凡成套公有住房，除歷史風貌建筑，黨政機關、科研單位及大專院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規定不宜出售的住房外，均可出售房屋產權。直管公房轉租政策方面，7月1日起，可售直管公房應當由承租人購買房屋產權后方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉租并辦理租賃合同登記備案的，可以自愿購買產權，或者轉租合同期滿由承租人購買房屋產權后再出租。經直管公房管理單位同意，未購買產權的直管公房可以向享受廉租房和經濟租賃房租房補貼的居民轉租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價、工齡和房屋成新折扣、住房調劑系數等相關政策，仍按照本市現行公有住房出售政策執行。此外，自2015年起，按照優惠逐年減少、出售價格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價格。

天津房產新政策2022

4，天津公產房繼承最新政策

根據最新的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的規定，詳細如下。第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。（六）過戶申請書。過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，并提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權。簽訂買賣協議后，售房單位給購房人開具《購買公有住房繳款書》，并由購房人在規定期限到售房單位指定地點繳納購房款及共用部位、共用設施維修基金，售房單位憑購房人的《購房繳款憑證》給購房人開具《個人購買公有住房證明》。售房單位持《房屋所有權證》、《公有住房買賣協議書》(一式兩份)、《出售公有住房價格評估審批表》、《天津市房屋所有權變更登記申請書》(一式兩份)和所售房屋平面圖(首層、標準層1：500)、天津市出售公有住房許可證、售出房屋明細表到區、縣房地產管理局產權管理部門辦理產權轉移手續。法律依據：根據最新的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》的規定，詳細如下。第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。

5，天津市城市房屋所有權登記辦法

第一條　為確認城市房屋所有權，加強房屋權屬管理，依法保護房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規的規定，結合本市情況，制定本辦法。第二條　凡本市行政區域內國有土地上的房屋和城鎮范圍內集體土地上的房屋，其所有權的取得、轉移、變更、注銷及抵押他項權利設定，均應遵守本辦法。第三條　天津市房地產管理局是本市房屋所有權登記發證的行政主管機關。區、縣房地產管理局是本行政轄區內房屋所有權的登記、審核和權屬證書的填發機關。　　外國和港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋和有必要由天津市房地產管理局直接受理的房屋，其所有權登記、審核和權屬證書的填發工作由天津市房地產管理局直接辦理。第四條　房屋所有人必須向房屋所有權登記機關申請辦理房屋所有權登記。房屋所有權登記機關經審查核準，向房屋所有人頒發《房屋所有權證》。　　共有房屋的共有人必須共同向房屋所有權登記機關申請辦理房屋所有權登記。房屋所有權登記機關經審查核準，向房屋共有人頒發《房屋所有權證》和《房屋共有權證》。《房屋所有權證》由共有人中占有份額最大的持有；共有人占有份額均等的，由共有人協商議定收執人。其他房屋共有人發給《房屋共有權證》。第五條　《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，由發證機關和填發機關蓋章后生效。　　《房屋所有權證》由天津市房地產管理局統一印制，任何單位或個人均不得翻印、涂改和偽造。第六條　房屋所有權和該房屋占用的土地使用權實行權利主體相一致的原則。房屋所有權轉移時，該房屋占用的土地使用權應按有關規定同時轉移。第七條　新建成的房屋，當事人應自取得房屋竣工驗收合格證明之日起30日內，到房屋所有權登記機關填寫房屋所有權登記申請書，并提交下列證件，申請辦理房屋所有權初始登記：　　（一）申請人的身份證明（或法人資格證明）；　　（二）房屋建設計劃的批準文件；　　（三）土地使用證件；　　（四）建設工程規劃許可證件；　　（五）竣工驗收合格證件；　　（六）房屋竣工平面圖。第八條　新建房屋尚未竣工而預售期房的，房屋建成后，建設單位必須按照本辦法第七條規定，申辦房屋所有權初始登記。第九條　凡發生房屋買賣、繼續、贈與、析產等轉讓行為的，必須辦理所有權轉移登記。當事人應自轉讓行為發生之日起30日內，持有關證件到房屋所有權登記機關填寫申請書，辦理轉移登記手續。第十條　個人購買房屋，申辦轉移登記時應提交《房屋所有權證》、買賣合同和身份證明。第十一條　單位購買房屋，申辦轉移登記時應提交《房屋所有權證》、買賣合同和單位資格證明。屬于本市全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應提交局級主管部門的批準文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋，應提交上級主管部門的批準文件。屬于外省市單位在津買賣房屋，還應提交該省市主管部門的批準文件。第十二條　對繼承的房屋申辦轉移登記時，應提交《房屋所有權證》、遺產繼承證件和身份證明。第十三條　對受贈的房屋申辦轉移登記時，應提交《房屋所有權證》、贈與書和身份證明。第十四條　對析產的房屋申辦轉移登記時，應提交《房屋所有權證》、析產協議書和當事人身份證明。第十五條　房屋所有權人改變名稱或房屋狀況發生變化的，必須辦理所有權變更登記。　　（一）房屋所有權人改變名稱的，應自更名之日起30日內，持原《房屋所有權證》、批準更名文件或證明材料、身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權登記機關填寫申請書，辦理變更登記手續。　　（二）因翻建、改建、擴建使房屋狀況發生變化的，當事人應自房屋竣工之日起30日內，持原《房屋所有權證》、土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑平面圖以及身份證明（或法人資格證明）到房屋所有權登記機關填寫申請書，辦理變更登記手續。第十六條　因倒塌、焚毀、拆除等原因致使房屋滅失的，房屋所有權人或房屋拆除單位應自房屋滅失之日起30日內，持原《房屋所有權證》、房屋滅失的證有和有關資料以及身份證明（或法人資格證明）到原房屋所有權登記機關辦理房屋所有權注銷登記手續。