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天津市老房子如何選，天津市老房最新使用面積換算建筑面積的系數(shù)是多少 五層老

來源：整理 時(shí)間：2023-01-06 06:41:24 編輯：天津生活 手機(jī)版

1，天津市老房最新使用面積換算建筑面積的系數(shù)是多少 五層老

還是1.3
計(jì)租面積換算建筑面積，根據(jù)不同小區(qū)的建筑成本和建筑質(zhì)量都不同，大致都按照1.33這個(gè)系數(shù)算

天津市老房最新使用面積換算建筑面積的系數(shù)是多少 五層老

2，在天津市河北區(qū)是老房子沒有寬帶網(wǎng)覆蓋想安但不知道電信和

電信每個(gè)月40元，就是便宜，網(wǎng)速很慢，網(wǎng)通每個(gè)月80元，就是貴~網(wǎng)速快~~看你需要快還是慢的網(wǎng)速了
建議選擇網(wǎng)通的，各方面都比較穩(wěn)定
網(wǎng)通好把

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3，天津老房子裝修我該如何選擇不錯(cuò)的裝修公司

老房裝修，水電改造是重點(diǎn)，要是改的不好就是麻煩事！一定注意！ 我媽家去年在天津工長俱樂部裝修的，他們是做完一項(xiàng)活兒收一項(xiàng)錢，也就是你不用擔(dān)心交完錢了活干的不好，付費(fèi)方式叫“后位付款”，挺好的，也是老房子，工人挺負(fù)責(zé)任的，水電做的挺好！你上網(wǎng)查查他們公司，咨詢咨詢！

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4，我想在天津買房主要目的是解決孩子藍(lán)印戶口請(qǐng)問選哪里的比較好

我覺得南開區(qū)的比較好，這個(gè)價(jià)格也就是個(gè)獨(dú)單，一室一廳。因?yàn)椋慵热粸榱撕⒆樱走x要孩子以后的上學(xué)問題，南開區(qū)有天津大學(xué)和南開大學(xué)兩所高等學(xué)府，小學(xué)和中學(xué)也有很不錯(cuò)的學(xué)校。
可能根據(jù)現(xiàn)在的戶籍政策，估計(jì)你買不了了，你沒有連續(xù)1年以上的完稅證明啊。 市區(qū)和塘沽是80W，環(huán)城和漢沽，大港是60W，其他是40W 南開的房子新的都在2W多，老的也不便宜啊

5，買房選擇位置

你好，1.財(cái)力不同,選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢,選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外,不要選擇老城區(qū)購房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路,會(huì)逐漸降價(jià)。2.工作地點(diǎn)不同,也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便,這需要考慮以下因素:一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn),不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn);二是交通要方便。
現(xiàn)在天津這邊已經(jīng)不能通過買房來落戶了，現(xiàn)在有房市政策也不太清楚，但這些日子我們辦了好幾例買房繳社保的，看來買房還是須要交社保的。至于你說的孩子落戶問題，你可以先辦理天津戶口呀，你在天津交了社保是有積分的，在天津買房也是有積分的。但是通過積分落戶這個(gè)時(shí)間上不好把握，不知道孩子著不著急上學(xué)。如果時(shí)間趕的話，你可以考慮考慮人才引進(jìn)，只要你自身?xiàng)l件符合，找人事機(jī)構(gòu)代辦，成功率還是很大的，我們就辦成了很多。

6，我在天津是在南開區(qū) 白堤路那里買房還是王頂?shù)逃畺|里還是河

三個(gè)地點(diǎn)當(dāng)中王頂?shù)痰奈恢米畈睿瑑r(jià)格當(dāng)然最低。但是白堤路跟南樓那個(gè)地方都是非常非常老的樓房，升值潛力不大而且一旦拆遷可能還不如你現(xiàn)在購買的價(jià)格高。所以這三個(gè)地方不推薦。如果想買二手房升值的話，建議挑選房齡10年以內(nèi)的。你說的這幾個(gè)地點(diǎn)都還不錯(cuò)，但是挑選的樓盤都過舊了。
你好！三個(gè)地點(diǎn)當(dāng)中王頂?shù)痰奈恢米畈睿瑑r(jià)格當(dāng)然最低。但是白堤路跟南樓那個(gè)地方都是非常非常老的樓房，升值潛力不大而且一旦拆遷可能還不如你現(xiàn)在購買的價(jià)格高。所以這三個(gè)地方不推薦。如果想買二手房升值的話，建議挑選房齡10年以內(nèi)的。你說的這幾個(gè)地點(diǎn)都還不錯(cuò)，但是挑選的樓盤都過舊了。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。
王頂?shù)逃畺|里的房子房齡也比較老了，但是具備升值空間。因?yàn)?a href="/tag/82.html" target="_blank" class="infotextkey">地鐵3號(hào)線明年年中就正式運(yùn)營了。到時(shí)候地鐵站兩邊的房價(jià)水漲船高，而且王頂?shù)谈浇煌ū憷恢行模A潤萬家都在附近。白堤路和南樓的房子雖然沒具體了解過，但是現(xiàn)在那里房價(jià)已經(jīng)很高了，不太具備大幅升值的空間。

7，在天津選購二手房注意六不要

隨著二手房市場的不斷發(fā)展和各項(xiàng)制度的日益完善，人們?cè)谫彿繒r(shí)越來越多的選擇了所見即所得的二手房，但是許多購房者由于在購房時(shí)考慮不夠周全，于是造成了許多不必要的損失。所以，今天，小編就為大家整理了購買二手房的“六項(xiàng)注意”事項(xiàng)，希望對(duì)即將在天津購房的朋友們有所幫助。1、“不要”只看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣方標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋單價(jià)。因此，某些二手房看似總價(jià)很低，但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等因素，它的單價(jià)不一定比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購買二手房時(shí)，購房者一定要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房價(jià)格做比較，做到對(duì)市場有一個(gè)全面的了解。2、“不要”只看房齡還要看質(zhì)量一些購房者在購買二手房的時(shí)候，往往比較關(guān)心房齡，而忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就一定越差。其實(shí)不然，每套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量的不同，它們的質(zhì)量也存在很大的差異。現(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然房齡較短，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意；有些房子則剛好相反。所以在選擇二手房的時(shí)候，購房者要仔細(xì)考察房屋質(zhì)量，而不單單是房齡。3、“不要”只看位置還要看交通許多位于市中心的二手房地理位置優(yōu)越，然而位置好的地方出行未必方便。況且，一個(gè)家庭除了日常生活，還要考慮大人上班、孩子上學(xué)、老人看病等問題。事實(shí)上，很多時(shí)候快捷、順暢的交通比傳統(tǒng)意義上的地理位置更重要。所以，夠房者在購買二手房的時(shí)候除考慮位置，還要看周邊的交通狀況。4、“不要”只看房子還要看物業(yè)購買二手房時(shí)千萬不能忽視物業(yè)管理費(fèi)及入住后與自身利益息息相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。要保證在購房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì)，良好的物業(yè)管理是不容忽視的。一些二手商品社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)有發(fā)生，這會(huì)對(duì)購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。因此，在購買二手房時(shí)要做到“買的安心，住的順心。”5、“不要”只看內(nèi)部環(huán)境還要看周邊環(huán)境許多購買二手房的購房者往往比較在意本社區(qū)的綠化、清潔、生活配套及安保等問題，但是對(duì)社區(qū)周邊的環(huán)境則不太重視。其實(shí)，一些二手房由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套也不夠齊備，綠地面積有限，但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施是和小區(qū)共享的，這在很大程度上彌補(bǔ)了本小區(qū)的不足，這樣的二手房還是值得購買的。有些二手房所在小區(qū)各方面條件都不錯(cuò)，但是周圍在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造，建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工帶來的不便可能要持續(xù)一兩年，購買這樣的二手房，就要有心理準(zhǔn)備了。6、“不要”只看眼前還要看將來大多數(shù)二手房購買者在買房時(shí)會(huì)將短期可能碰到的各種問題考慮的很全面，但是對(duì)于以后的許多事情就被忽略了。比如一些二手房購買者本來看中了一套價(jià)格合理的二手房，但是因?yàn)樾^(qū)目前的交通條件不理想而放棄購買。其實(shí)對(duì)這樣的房子不能“一刀切”，如果該小區(qū)的軌道交通設(shè)施在一兩年后就能貫通，建議購房者不妨購買下來。（以上回答發(fā)布于2015-09-02，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息
同問。。。
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