天津市老房子如何選，天津市老房最新使用面積換算建筑面積的系數是多少五層老

來源：整理時間：2023-01-06 06:41:24 編輯：天津生活手機版

1，天津市老房最新使用面積換算建筑面積的系數是多少五層老

還是1.3

計租面積換算建筑面積，根據不同小區的建筑成本和建筑質量都不同，大致都按照1.33這個系數算

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2，在天津市河北區是老房子沒有寬帶網覆蓋想安但不知道電信和

電信每個月40元，就是便宜，網速很慢，網通每個月80元，就是貴~網速快~~看你需要快還是慢的網速了

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3，天津老房子裝修我該如何選擇不錯的裝修公司

老房裝修，水電改造是重點，要是改的不好就是麻煩事！一定注意！我媽家去年在天津工長俱樂部裝修的，他們是做完一項活兒收一項錢，也就是你不用擔心交完錢了活干的不好，付費方式叫“后位付款”，挺好的，也是老房子，工人挺負責任的，水電做的挺好！你上網查查他們公司，咨詢咨詢！

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4，我想在天津買房主要目的是解決孩子藍印戶口請問選哪里的比較好

我覺得南開區的比較好，這個價格也就是個獨單，一室一廳。因為，你既然為了孩子，首選要孩子以后的上學問題，南開區有天津大學和南開大學兩所高等學府，小學和中學也有很不錯的學校。

可能根據現在的戶籍政策，估計你買不了了，你沒有連續1年以上的完稅證明啊。市區和塘沽是80W，環城和漢沽，大港是60W，其他是40W 南開的房子新的都在2W多，老的也不便宜啊

5，買房選擇位置

你好，1.財力不同,選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢,選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區而漲價。除此之外,不要選擇老城區購房。因為老城區的所有舊房正在不聲不響地走下坡路,會逐漸降價。2.工作地點不同,也應選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便,這需要考慮以下因素:一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠,不要距離小孩上學的地方太遠;二是交通要方便。

現在天津這邊已經不能通過買房來落戶了，現在有房市政策也不太清楚，但這些日子我們辦了好幾例買房繳社保的，看來買房還是須要交社保的。至于你說的孩子落戶問題，你可以先辦理天津戶口呀，你在天津交了社保是有積分的，在天津買房也是有積分的。但是通過積分落戶這個時間上不好把握，不知道孩子著不著急上學。如果時間趕的話，你可以考慮考慮人才引進，只要你自身條件符合，找人事機構代辦，成功率還是很大的，我們就辦成了很多。

6，我在天津是在南開區白堤路那里買房還是王頂堤迎水東里還是河

三個地點當中王頂堤的位置最差，價格當然最低。但是白堤路跟南樓那個地方都是非常非常老的樓房，升值潛力不大而且一旦拆遷可能還不如你現在購買的價格高。所以這三個地方不推薦。如果想買二手房升值的話，建議挑選房齡10年以內的。你說的這幾個地點都還不錯，但是挑選的樓盤都過舊了。

你好！三個地點當中王頂堤的位置最差，價格當然最低。但是白堤路跟南樓那個地方都是非常非常老的樓房，升值潛力不大而且一旦拆遷可能還不如你現在購買的價格高。所以這三個地方不推薦。如果想買二手房升值的話，建議挑選房齡10年以內的。你說的這幾個地點都還不錯，但是挑選的樓盤都過舊了。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

王頂堤迎水東里的房子房齡也比較老了，但是具備升值空間。因為地鐵3號線明年年中就正式運營了。到時候地鐵站兩邊的房價水漲船高，而且王頂堤附近交通便利，一中心，華潤萬家都在附近。白堤路和南樓的房子雖然沒具體了解過，但是現在那里房價已經很高了，不太具備大幅升值的空間。

7，在天津選購二手房注意六不要

隨著二手房市場的不斷發展和各項制度的日益完善，人們在購房時越來越多的選擇了所見即所得的二手房，但是許多購房者由于在購房時考慮不夠周全，于是造成了許多不必要的損失。所以，今天，小編就為大家整理了購買二手房的“六項注意”事項，希望對即將在天津購房的朋友們有所幫助。1、“不要”只看總價還要看單價按照二手房交易的慣例，賣方標價往往標的是房屋總價，而不像一手房銷售標明房屋單價。因此，某些二手房看似總價很低，但如果仔細分析二手房的使用時間、居室面積等因素，它的單價不一定比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時，購房者一定要注意計算單價，并和周邊的新房價格做比較，做到對市場有一個全面的了解。2、“不要”只看房齡還要看質量一些購房者在購買二手房的時候，往往比較關心房齡，而忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就一定越差。其實不然，每套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質量的不同，它們的質量也存在很大的差異。現實生活中，有些房子雖然房齡較短，但由于種種原因，質量不盡如人意；有些房子則剛好相反。所以在選擇二手房的時候，購房者要仔細考察房屋質量，而不單單是房齡。3、“不要”只看位置還要看交通許多位于市中心的二手房地理位置優越，然而位置好的地方出行未必方便。況且，一個家庭除了日常生活，還要考慮大人上班、孩子上學、老人看病等問題。事實上，很多時候快捷、順暢的交通比傳統意義上的地理位置更重要。所以，夠房者在購買二手房的時候除考慮位置，還要看周邊的交通狀況。4、“不要”只看房子還要看物業購買二手房時千萬不能忽視物業管理費及入住后與自身利益息息相關的各個環節。要保證在購房后的居住中獲得滿意的生活品質，良好的物業管理是不容忽視的。一些二手商品社區的業主與物業公司之間矛盾重重，糾紛時有發生，這會對購房者入住后的生活產生不良影響。因此，在購買二手房時要做到“買的安心，住的順心。”5、“不要”只看內部環境還要看周邊環境許多購買二手房的購房者往往比較在意本社區的綠化、清潔、生活配套及安保等問題，但是對社區周邊的環境則不太重視。其實，一些二手房由于社區規模不大，生活、商業配套也不夠齊備，綠地面積有限，但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施是和小區共享的，這在很大程度上彌補了本小區的不足，這樣的二手房還是值得購買的。有些二手房所在小區各方面條件都不錯，但是周圍在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目，施工帶來的不便可能要持續一兩年，購買這樣的二手房，就要有心理準備了。6、“不要”只看眼前還要看將來大多數二手房購買者在買房時會將短期可能碰到的各種問題考慮的很全面，但是對于以后的許多事情就被忽略了。比如一些二手房購買者本來看中了一套價格合理的二手房，但是因為小區目前的交通條件不理想而放棄購買。其實對這樣的房子不能“一刀切”，如果該小區的軌道交通設施在一兩年后就能貫通，建議購房者不妨購買下來。（以上回答發布于2015-09-02，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

同問。。。