天津市一線城市房價(jià)也會(huì)少嗎，天津武清房價(jià)會(huì)暴跌嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-18 07:14:23 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津武清房價(jià)會(huì)暴跌嗎

暴跌早晚的事，現(xiàn)在二手房都賣不出去

基本上現(xiàn)在因?yàn)樽》啃枨螅績r(jià)不可能會(huì)暴跌的。再加上現(xiàn)在人民幣貶值工錢升高，房價(jià)也跌不下來。一線城市可能會(huì)微漲，23線城市可能會(huì)維持原狀。

天津武清房價(jià)會(huì)暴跌嗎

2，天津劃為一線城市對房價(jià)有影響么

杭州、南京、成都等城市之前被劃為一線城市了，結(jié)果房價(jià)與真正的一線城市北上深廣還是有很大差距，其中杭州、成都房價(jià)并沒大漲。天津?qū)儆诙€中等城市，與一線城市差距還很大，并且市容市貌糟糕、收入低、經(jīng)濟(jì)落后、環(huán)境差，對中高端人才吸引力小，房價(jià)跌是比較正常的。

沒看懂什么意思？

天津劃為一線城市對房價(jià)有影響么

3，天津房價(jià)會(huì)降嗎

應(yīng)該不會(huì)哇,首先,天津是二線城市,一般二線城市的生活水平不像上海,北京那些一線城市的波動(dòng)那么大,其次,就是,天津就那么大,而人口卻是會(huì)越來越多,所以,房價(jià)只會(huì)漲,不會(huì)降的哇,呵呵,漲吧,這樣好投資啊,我還是比較看好天津的房市的.

都說降降提示我們對我們根本就跟沒降似的一手房還降點(diǎn) 在降不可能了現(xiàn)在還有升的現(xiàn)象

天津房價(jià)會(huì)降嗎

4，現(xiàn)在買房合適嗎天津房價(jià)還會(huì)下調(diào)嗎

不可能下調(diào)了，能漲得慢點(diǎn)就不錯(cuò)了

現(xiàn)在買房合適嗎？天津房價(jià)還會(huì)下調(diào)嗎？給你簡單分析一下目前的情況：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。建議：你近期如果有買房打算的話，9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：抽獎(jiǎng)、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。最重要的是：只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

5，2018年天津房價(jià)還會(huì)跌嗎

天津作為1.5線城市，在城市發(fā)展目標(biāo)中肯定是要往一線城市去發(fā)展。北京作為首都，是全國第二大城鎮(zhèn)化率的城市，城鎮(zhèn)化率為86%。對于房子的需求量和房價(jià)的高度已經(jīng)達(dá)到了在全國都已經(jīng)數(shù)一數(shù)二的地步。天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮(zhèn)化率的城市數(shù)據(jù)已經(jīng)上漲到78%。天津統(tǒng)計(jì)局的政府官方統(tǒng)計(jì)中在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分布中第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)超出了50%達(dá)到了52%，第二產(chǎn)業(yè)占比46%，第一產(chǎn)業(yè)占比不到2%。第三產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè)的比重首次超過了50%，說明天津在往一線城市發(fā)展進(jìn)程中速度是非常快的。大量的人口涌入市區(qū)，并且外來人口的就業(yè)占用了很大一部分的土地資源。城市規(guī)劃的根本就是土地規(guī)劃，如何改善天津人民的居住條件政府最重要的民生規(guī)劃。天津市的發(fā)展程度越高，房價(jià)就會(huì)越高。畢竟每一個(gè)城市的資源是有限的，涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實(shí)早在2015年的時(shí)候政府在拍賣土地時(shí)相比較之前土地的溢價(jià)率在上漲，畢竟土地的財(cái)政收入對于政府來說是很高的一部分收入。政府的收入低，會(huì)直接涉及到城市發(fā)展，所以土地的溢價(jià)率上漲是必然導(dǎo)向。房價(jià)的構(gòu)成中土地價(jià)格占比50%，房價(jià)的上漲根本因素是因?yàn)橥恋貎r(jià)格的上漲，所以實(shí)則房價(jià)的走勢更多的是有關(guān)于政府的土地拍賣價(jià)格，畢竟開發(fā)商也為了自己的盈利并不會(huì)降低房價(jià)銷售，一旦房價(jià)下降會(huì)導(dǎo)致一系列連鎖反應(yīng)。一是讓市場直接進(jìn)入低谷，人們開始觀望，開發(fā)商賣不出去房子，這樣最受影響的還是政府與銀行。畢竟開發(fā)商拿地都是銀行批貸形式購買，這樣會(huì)直接影響到銀行收入。銀行是國家的，國家的財(cái)政收入直接受到影響。并且天津的土地溢價(jià)率最高也出現(xiàn)了突破500%的事例，當(dāng)年金隅在東麗拍得的塊地溢價(jià)率在475%~500%。天津市目前純住宅與商業(yè)用地出讓總面積是排列全國第一的，并且成交價(jià)格是位列全國第三的。天津在去年出讓了這么多土地，并且出讓價(jià)格這么高，在2017年入市或者早在2016年入市的項(xiàng)目價(jià)格肯定至少不會(huì)因?yàn)檎恼{(diào)控政策受到根本性的沖擊。土地價(jià)格的上漲會(huì)依然堅(jiān)挺著房價(jià)。國家一直以來說的都是要穩(wěn)定房價(jià)，讓房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康的發(fā)展，減少系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。國家從來沒有說過，要讓房價(jià)下跌的話。

跌服不大