啟航精英公寓房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，房價(jià) 走勢(shì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-14 07:13:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià) 走勢(shì)

穩(wěn) 中有升

房價(jià) 走勢(shì)

2，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

有所企穩(wěn)，少數(shù)地方開(kāi)始下跌，但是幅度不是很大。

房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

3，房?jī)r(jià)走勢(shì)

肯定還要漲啊

房?jī)r(jià)依然看漲。政府出臺(tái)新政策只對(duì)于144以上的限制大些，對(duì)于普通住宅還是有優(yōu)惠政策可享。1%的優(yōu)惠瘋狂了2009，0.5%的優(yōu)惠半瘋狂。

繼續(xù)看漲

房?jī)r(jià)走勢(shì)

4，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

今年的房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)市：我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是穩(wěn)中有升的，除個(gè)別的樓盤報(bào)價(jià)過(guò)高的可能會(huì)出現(xiàn)明降暗升的情況，所謂明升暗降是指：定價(jià)高出所在地段均價(jià)太多的，唔在開(kāi)發(fā)商手上的房源比較多的樓盤做促銷、打折、送裝修、免維修基金或直接降價(jià)等方式。也就是說(shuō)該地段均價(jià)在5000一平方，開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)是8000千買了一段時(shí)間銷售情況不好降到了6000結(jié)果銷售情況好了。你說(shuō)這是降了還是升了。

5，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

國(guó)務(wù)院“國(guó)十條”的頒布目前對(duì)房地產(chǎn)確實(shí)產(chǎn)生了很大的影響。先說(shuō)現(xiàn)象很多樓盤銷售量大跌，很多新的購(gòu)房者退房，如前面說(shuō)的，樓價(jià)局部也出現(xiàn)下降，各專家商家也眾說(shuō)紛紜。但總結(jié)下來(lái)，目前政策才剛出來(lái)，還待實(shí)踐的證實(shí)，很多現(xiàn)象都還是表面的，房地產(chǎn)商有它不可忽視的市場(chǎng)地位及實(shí)力，而目前畢竟住房需要量還很大。依個(gè)人觀點(diǎn)，政府未來(lái)還是會(huì)以解決絕大部分老百姓住房問(wèn)題為主，盡量穩(wěn)定商品房，讓房屋資源合理分配，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、解決民生。所以房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)適當(dāng)降低。

6，房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣

根據(jù)我這個(gè)置業(yè)顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)城市的房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的！首先：城市的土地有限，國(guó)家最近出臺(tái)的一個(gè)政策就是購(gòu)買土地首付需要土地總值的50%，外加各種稅，也是是說(shuō)購(gòu)買土地的費(fèi)用增加了，而能購(gòu)買土地的都是一些大的開(kāi)發(fā)商才有這個(gè)實(shí)力，而大的開(kāi)發(fā)商他們是需要跟著國(guó)家的政策走的，就如萬(wàn)科現(xiàn)在主攻小戶型經(jīng)濟(jì)適用房，這就是為了滿足中產(chǎn)階級(jí)的購(gòu)買需求！其次，國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房的稅費(fèi)沒(méi)有做任何的變更，只是對(duì)于購(gòu)買第二套房及以上的上調(diào)了貸款的利率。再次：國(guó)家針對(duì)手上有多套房子的市民出讓房產(chǎn)的，調(diào)整了營(yíng)業(yè)稅這一項(xiàng)的增收。從原來(lái)的兩年調(diào)整到了現(xiàn)在的五年，這也無(wú)形中打壓了房東的價(jià)格。綜合以上三點(diǎn)證實(shí)國(guó)家的房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的，但一定會(huì)平穩(wěn)的，國(guó)家的政策主要針對(duì)炒房客，不哄抬房?jī)r(jià)，提高土地購(gòu)買首付也將是控制房?jī)r(jià)的一點(diǎn)，但城市的發(fā)展進(jìn)程以及城市的土地有限性決定了房?jī)r(jià)居高難跌，國(guó)家的一系列政策都是考慮中產(chǎn)一下階級(jí)的人都能購(gòu)買到屬于自己的房子，而不是讓房?jī)r(jià)存在很大的泡沫。國(guó)家的政策歸根究底為的是讓房?jī)r(jià)平穩(wěn)的發(fā)展！！！

穩(wěn)步上升，理性上升！

7，房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

由于近期的一些金融風(fēng)暴，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)都是不利的。雖然國(guó)家一直出臺(tái)一些新政，但是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎沒(méi)有多大的影響，個(gè)人認(rèn)為到09年，房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，會(huì)以一個(gè)平穩(wěn)的速度發(fā)展，漲跌的幅度會(huì)在5%左右。如果長(zhǎng)遠(yuǎn)看，3-5年，甚至10年，房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲，這是一個(gè)必然的趨勢(shì)。本人在深圳做地產(chǎn)，歡迎加我QQ交流，謝謝支持！

市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。因此：密切關(guān)注國(guó)家政策導(dǎo)向、國(guó)際金融走向、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，選一較低谷時(shí)段介入，這時(shí)是買方市場(chǎng)，便于選到合適的房子合理的價(jià)位，當(dāng)然，這把握起來(lái)是非常難的，如果你是剛性自住需求，則不必太苛求所謂的最低.

樓市滯脹的一個(gè)根本原因，就是開(kāi)發(fā)商固守“不暴利，毋寧死”的經(jīng)營(yíng)理念。這兩年，房地產(chǎn)暴利讓開(kāi)發(fā)商的心理已經(jīng)畸形，暴利已經(jīng)成為他們的一種或惟一的企業(yè)生存方式，也與他們的個(gè)人生活方式融為一體。好比大觀園里的奴隸，雖然是奴隸，可比園子外的奴隸們生活強(qiáng)百倍，衣食無(wú)憂。你趕她們出了園子去當(dāng)賤奴，奴才的奴才的奴才，還不如殺了她們，或是自己一頭撞死。“由儉入奢易，由奢入儉難”。生意場(chǎng)也是如此，掙慣了暴利的地產(chǎn)商，你讓他們像旅游、餐飲、服裝或IT等等行業(yè)的人一樣，去掙合理的利潤(rùn)，或是微利、薄利，肯定比把他們趕出大觀園還難受。房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)頗有相通之處，基本上玩的是“空手套白狼”，拿別人的錢賺錢，還要求大賺暴利，賺得少了他不干。

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

我說(shuō)的也是個(gè)人想法我認(rèn)為短期不會(huì)有太大的浮動(dòng)了。房?jī)r(jià)都是有周期性的，當(dāng)供大于求的時(shí)候房?jī)r(jià)自然上漲，反過(guò)來(lái)就會(huì)降了。沒(méi)有永遠(yuǎn)的上漲和下跌。現(xiàn)在全國(guó)都再說(shuō)降價(jià)，但是實(shí)際上降價(jià)的地方都不是市中心，如北京4環(huán)以內(nèi)的房子基本不會(huì)降價(jià)，降價(jià)的也都是離中心地點(diǎn)遠(yuǎn)的。再就是房子是生活的必須品，需要了就買了，適合自己的才是好的，便宜不的適合自己的也不會(huì)買。

穩(wěn)步下降個(gè)人覺(jué)得下降的原因有: 1:之前房?jī)r(jià)虛高太多,房?jī)r(jià)下降是正常現(xiàn)象 2:受金融風(fēng)暴的影響,房?jī)r(jià)下降是必然現(xiàn)象鑒于現(xiàn)房?jī)r(jià)回落速度緩慢,個(gè)人覺(jué)得09年還會(huì)是穩(wěn)步下降現(xiàn)象的