天津市購買二套房稅率是多少錢，請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝搜

來源：整理時間：2023-01-15 00:29:04 編輯：天津生活手機版

1，請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝搜

3%契稅1%維修基金

你好！百分之六僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

嗯嗯

請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝搜

2，2016年3月天津二套房契稅個人所得稅是多少錢

新規定稅費政策是，二套房買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。賣家如果持有住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以免除個人所得稅1%。

契稅是購房者繳納，出售房屋的人不繳納，稅率是90平米以下的房屋稅率是0.1%.90平米以上的房屋是0.3%.

2016年3月天津二套房契稅個人所得稅是多少錢

3，有人了解天津二套房契稅是怎樣計算的嗎

二套房的契稅是3%契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

有人了解天津二套房契稅是怎樣計算的嗎

4，在天津房主有二套房稅是多少

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

5，在天津有一套房二套房契稅是多少

國家規定的契稅是從1%-4%這個征收段，地方財務可以根據這個征收段自己制定征收標準，有的區域是按照4%征收的。北京市是按照3%征收。

契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%沒有優惠。

6，買第二套房交稅大概需要多少錢

財稅[2016]23號一、關于契稅政策(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。契稅繳納不是依據面積大小征收的，而是以總成交價為基數計征，應交契稅=成交總價÷1.05×2%

【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

7，天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

天津市144平米以上的5年內的二套房交易稅費詳情如下：1：契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2：營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅（買方支付）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

沒看明白你說的第二套房是賣方還是買方~自己對號吧~根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、面積、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~

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