天津市地下停車位出售，天津市融創(chuàng)地產(chǎn)地下子母車位價格多少

來源：整理時間：2023-01-14 08:30:11 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市融創(chuàng)地產(chǎn)地下子母車位價格多少

沒看懂什么意思？

車位數(shù) 地下1019輛暫無暫無車位配比暫無 1:...天津融創(chuàng)名翔投資發(fā)展有限公司天津錢隆房地產(chǎn)開發(fā)...入戶門采用高檔子母門,并配置尖端科技的密碼鎖

天津市融創(chuàng)地產(chǎn)地下子母車位價格多少

2，天津地區(qū) 小區(qū)的地下車位只賣不租合法嗎

合法呀。人家開發(fā)商給地下車位做了規(guī)劃了，就是也有五證兩書，當(dāng)然只賣不租了。賣不出去才考慮出租呢。

從原則上講，車位不應(yīng)該以買賣的方式形成，而應(yīng)該以出租方式形成。買賣方式，其中涉及到相關(guān)的法律問題，是一種不恰當(dāng)?shù)男袨椤?/section>

天津地區(qū) 小區(qū)的地下車位只賣不租合法嗎

3，地下車庫出售

有人防的地下車庫層高4.5～4.8米，2.4米（人防）＋500（空調(diào)管道及其他管道空間）＋700～900（梁高根據(jù)跨度、覆土深度有關(guān)）＋600～1200（覆土深度和管道、種植要求有關(guān)）雙層停車看設(shè)備要求高度，然后加上邊那些是一樣的。

您好！如果該地下車庫取得了預(yù)售許可證說明他可以對外合法銷售，如果未取得所有權(quán)人只對出售訪車庫的使用權(quán)。如果該車庫建設(shè)成本計入房產(chǎn)的銷售單價中，那么該車庫的所有權(quán)人為全體業(yè)主，如果未計入銷售成本中產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于開發(fā)商。

地下車庫出售

4，小區(qū)地下停車位是否能夠出售

周先生：原來在租小區(qū)的地下停車位，現(xiàn)在對方必須讓買，地下停車位是否能夠出售？律師：關(guān)于地下停車位這塊，政府出臺有相關(guān)政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是不是有證和是產(chǎn)權(quán)但是還沒有證是兩種概念，現(xiàn)在鄭州市對于地下停車位由于紛爭比較多，所以較早之前對地下停車位曾經(jīng)發(fā)給過產(chǎn)權(quán)證，并且個人可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是在2004年左右鄭州市就不對地下停車庫進(jìn)行產(chǎn)權(quán)備案了。即使在規(guī)劃當(dāng)中明確的車庫車位，產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，但是沒有產(chǎn)權(quán)證的，所以這個時候沒法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，不能真正意義上的賣給您，所以只是一個使用權(quán)的長期轉(zhuǎn)讓，業(yè)主只有使用權(quán)。

5，在二手房買賣中地下車位能否買賣

你好有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售（即你無地下車位產(chǎn)權(quán)）(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi);(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。（此條十分重要！）否則業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。（有的開發(fā)商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業(yè)主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們在合同中并不向消費者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護(hù)”。）如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。

地下車位正常來說是10到20年的使用權(quán)。想不影響自己的利益，必須把使用年限說明并簽合同。具體還得由物業(yè)協(xié)商。盡量把使用權(quán)的渺小增長。

1：首先地下車位是可以買賣的，我這里的車位40多萬一個，一樣供不應(yīng)求，很少拿出來賣。前提是有產(chǎn)權(quán)的，沒有產(chǎn)權(quán)證，對于自身權(quán)利的保障有風(fēng)險。2：建議去物業(yè)咨詢了解一下，不可能一個小區(qū)的車位都沒有產(chǎn)權(quán)的。那還不如租一個了。

6，地下車位能買賣嗎

不可以，因為地下停車位是人防工程車位，屬于國家，不能出售，所以沒有產(chǎn)權(quán)。《物權(quán)法》對地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局校业叵萝囄坏拿娣e未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護(hù)。”常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售（即你無地下車位產(chǎn)權(quán)）(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi);(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)；(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。（此條十分重要！）否則業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。（有的開發(fā)商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業(yè)主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們在合同中并不向消費者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護(hù)”。）如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。望采納

7，我在天津花錢買了地下車位每月還得交除了物業(yè)費之外的管理費嗎

是要交的，物業(yè)費是指的我們生活中的屋子出現(xiàn)問題、和處理垃圾等，管理費是指車輛的安全等。物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。【公共秩序維護(hù)】1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

一、業(yè)主購買的地下車位物業(yè)公司不得再私自收費的，除非提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會的同意的才可以收費的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)會說：地下車位是你的，可是如果我們不管理，你花錢買的也用不上啊！例如：有不自覺的人將車停在公用通道上，或者停在別人車位前等等一些行為。因此是需要你再交納管理費的。再說啦，車位都買得起，計較管理費干什么

1、地上一般情況下，是不能出售的，但可以出租。2、底下的如果開發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證可以出售，如果沒有是不能出售的，在他有限的管理權(quán)內(nèi)，出租最高也不能超過20年。3、如果有產(chǎn)權(quán)證，可以出售，單獨再交管理費是合理的。4、停車費包括兩點：停車費（占地費）和管理費。如果您購買了車位，他只能收您管理費，占地費就不能收了。