天津市地下停車位出售，天津市融創地產地下子母車位價格多少

來源：整理時間：2023-01-14 08:30:11 編輯：天津生活手機版

1，天津市融創地產地下子母車位價格多少

沒看懂什么意思？

車位數地下1019輛暫無暫無車位配比暫無 1:...天津融創名翔投資發展有限公司天津錢隆房地產開發...入戶門采用高檔子母門,并配置尖端科技的密碼鎖

天津市融創地產地下子母車位價格多少

2，天津地區小區的地下車位只賣不租合法嗎

合法呀。人家開發商給地下車位做了規劃了，就是也有五證兩書，當然只賣不租了。賣不出去才考慮出租呢。

從原則上講，車位不應該以買賣的方式形成，而應該以出租方式形成。買賣方式，其中涉及到相關的法律問題，是一種不恰當的行為。

天津地區小區的地下車位只賣不租合法嗎

3，地下車庫出售

有人防的地下車庫層高4.5～4.8米，2.4米（人防）＋500（空調管道及其他管道空間）＋700～900（梁高根據跨度、覆土深度有關）＋600～1200（覆土深度和管道、種植要求有關）雙層停車看設備要求高度，然后加上邊那些是一樣的。

您好！如果該地下車庫取得了預售許可證說明他可以對外合法銷售，如果未取得所有權人只對出售訪車庫的使用權。如果該車庫建設成本計入房產的銷售單價中，那么該車庫的所有權人為全體業主，如果未計入銷售成本中產權應屬于開發商。

地下車庫出售

4，小區地下停車位是否能夠出售

周先生：原來在租小區的地下停車位，現在對方必須讓買，地下停車位是否能夠出售？律師：關于地下停車位這塊，政府出臺有相關政策規定，產權是不是有證和是產權但是還沒有證是兩種概念，現在鄭州市對于地下停車位由于紛爭比較多，所以較早之前對地下停車位曾經發給過產權證，并且個人可以擁有產權證，但是在2004年左右鄭州市就不對地下停車庫進行產權備案了。即使在規劃當中明確的車庫車位，產權是開發商的，但是沒有產權證的，所以這個時候沒法進行產權變更，不能真正意義上的賣給您，所以只是一個使用權的長期轉讓，業主只有使用權。

5，在二手房買賣中地下車位能否買賣

你好有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售（即你無地下車位產權）(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內;(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內；(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。（此條十分重要！）否則業主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。（有的開發商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們在合同中并不向消費者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護”。）如停車位經登記并取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。

地下車位正常來說是10到20年的使用權。想不影響自己的利益，必須把使用年限說明并簽合同。具體還得由物業協商。盡量把使用權的渺小增長。

1：首先地下車位是可以買賣的，我這里的車位40多萬一個，一樣供不應求，很少拿出來賣。前提是有產權的，沒有產權證，對于自身權利的保障有風險。2：建議去物業咨詢了解一下，不可能一個小區的車位都沒有產權的。那還不如租一個了。

6，地下車位能買賣嗎

不可以，因為地下停車位是人防工程車位，屬于國家，不能出售，所以沒有產權。《物權法》對地下車位的權屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。”常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售（即你無地下車位產權）(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內;(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內；(3)小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。（此條十分重要！）否則業主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。（有的開發商在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣。他們不會與業主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們在合同中并不向消費者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護”。）如停車位經登記并取得產權證書，則可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。望采納

7，我在天津花錢買了地下車位每月還得交除了物業費之外的管理費嗎

是要交的，物業費是指的我們生活中的屋子出現問題、和處理垃圾等，管理費是指車輛的安全等。物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。【公共秩序維護】1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

一、業主購買的地下車位物業公司不得再私自收費的，除非提前已經征得業主和業主大會的同意的才可以收費的。二、依據《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。第五十四條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

物業會說：地下車位是你的，可是如果我們不管理，你花錢買的也用不上啊！例如：有不自覺的人將車停在公用通道上，或者停在別人車位前等等一些行為。因此是需要你再交納管理費的。再說啦，車位都買得起，計較管理費干什么

1、地上一般情況下，是不能出售的，但可以出租。2、底下的如果開發商有產權證可以出售，如果沒有是不能出售的，在他有限的管理權內，出租最高也不能超過20年。3、如果有產權證，可以出售，單獨再交管理費是合理的。4、停車費包括兩點：停車費（占地費）和管理費。如果您購買了車位，他只能收您管理費，占地費就不能收了。