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天津市房屋采光測量中心，專注天津房產新媒體的公司是哪家

來源：整理 時間：2023-01-04 23:07:53 編輯：天津生活 手機版

1，專注天津房產新媒體的公司是哪家

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2，采光時間的測定應該找什么部門

房屋的采光鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，建議咨詢建筑工程質量監督部門。

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3，天津哪里有三維坐標測量的

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4，樓間距采光計算器在哪里買

付費內容限時免費查看 回答 樓間距采光計算器怎么算？通常設計樓間距的采光標準一般是1:1.2，這樣的計算是比較標準的。實際的間距，計算的話6層以下的建設樓房應該在6米之間，這樣不會影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計算方式也會出現一定的差異問題。比較角度法：b是所在層數，你在3樓 b=3；c是指遮陽樓的樓層數，擋住你家陽光的樓是18樓，那么c=18；tan(a)=(c-b)*層高/樓間距通過套用公式，算出夾角a的度數，然后算出你所在城市冬至日的太陽直射角度，即90°—23.5°—你所在城市緯度，如果冬至日這天的太陽直射角度大于夾角a的話，采光就沒有問題，因為冬至日這天是我們國家一年中太陽直射角度最小的時候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光沒有問題。擴展資料：樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。

5，天津市房屋質量安全鑒定檢測中心 怎么樣

是規天津房屋鑒定勘測設計院管的一個是國有企業，但是設計院那邊還沒有轉制，還是事業單位，天津房屋鑒定勘測設計院現在規天津住宅集團管理，規模可以自己去查網站，效益最近幾年還是不錯的，活很多。

6，國家有關居民樓的采光權的規定是什么

間距規定 用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算 按照家規定（設計規范）冬至照間低于1（房底層窗戶）標準間距用建筑物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太陽高度角 其相關：房采光狀況每業主都十關問題新建建筑自住房周圍現家都考慮自采光否受侵犯根據《民通則》第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、采光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除障礙賠償損失條規定給采光權受侵犯業主獲賠償提供基本律依據否真侵犯采光權要結合具體實際情況析 首先采光權種條件、范圍權利通專業員進行測量能準確確定由于我土資源緊缺城市房屋居住密集現住宅都同程度遮擋陽光現象能遮光認自采光權受侵犯況且由于理位置同南北照條件習慣都存較差異何處理建筑采光問題依據《民通則》基本律原則能通各根據自身特點制定相應規進行規定 比北京市現依據規主要1994經民政府批準修訂《北京市居住建筑間距暫行規定》該規條文建筑間距系數距離作核定建筑間距否合標準現實情況看般業主容易接受同期建設完居住區建筑間距即使間距能業主認新建建筑現并遮擋業主陽光業主往往難接受進能發糾紛點業主定要經仔細析判斷自采光權否真受律意義侵犯新建建筑現狀住宅間距離必須符合關規要求才進行建設否則違建設業主能夠確定違建設向提異議；新建工程符合關規規定建設即使遮擋住宅陽光合遮擋受律保護業主即使提異議律支持 需要補充合遮擋情況依據《北京市居住建筑間距暫行規定》第四章規定：現狀居民新建、擴建建筑遮擋造冬至滿窗照間足1享受性經濟補償種補償般幾千塊錢左右說雖合遮擋考慮新建建筑居民原居住條件產較影響種影響給居民帶定損害彌補居民損害市關部門結合北京實際情況提種補償式已經程度保護居民采光權您住房新建建筑遮擋符合述第四章規定向城市規劃行政主管部門申訴或依向民院起訴要提醒您同期建居住區即使遮擋造冬至滿窗照間足1沒經濟補償問題 房屋通風采光權規定 許居民住房新建建筑遮擋陽光由于切身利益受影響維持權益角度發希望能夠維護現照條件愿望理解點必須明確：采光權種條件權利條件權利19871月1實施《華民共民通則》第五章民事權利第節財產所權與財產所權關財產權第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、采光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除妨礙賠償損失于取住宅產權或使用權居民說采光權像建筑面積通簡單定量標準確定由于住宅周圍進行建設都同程度遮擋住宅陽光我域廣闊南與 北照條件習慣均存較差異何處理建筑采光問題體現利產、便、團結互助、公平合理精神能通各區根據自特點制定相應規進行規定制定規程能同滿足關各全部權益現矛盾兼顧關各權益關各都相應喪失部權益采光權種條件、相權利條件、絕權利 另外我《民用建筑設計通則》JGJ37－87(華民共城鄉建設環境保護部標準198710月1起試行)第三章第3.1.2條規定：建筑布局間距應綜合考慮防火、照、防噪、衛等要求建筑布局應利于夏季獲良自通風第3.1.3條規定照標準：住宅每戶至少居室、宿舍應每層至少半數居室能獲冬至滿窗照少于1 外家強制性標準標GB50180－93《城市居住區

7，天津市陸海測繪有限公司

天津市陸海測量院是國有企業，改制以后成為天津市陸海測繪有限公司，天津市陸海測量院是天津市陸海測繪有限公司的前身，目前只有天津市陸海測繪有限公司，天津市陸海測量院已經不存在，目前天津市陸海測繪有限公司是具有獨立法人資格的私營企業，沒有隸屬誰。
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8，怎么計算房屋被遮擋陽光

怎么計算房屋被遮擋陽光 怎么計算房屋被遮擋陽光，在高層建筑建設中，對兩個房屋之間遮陽問題有相關規定，以此來保護房屋被遮擋的權益，因為日光的照射是有一定的標準的，以下是關于怎么計算房屋被遮擋陽光。 怎么計算房屋被遮擋陽光1 A樓6層以上。舉例：前樓高33層、每層3米，加上突出裝飾我們按100米走。當地緯度為36.64，那么帶入公式就是：樓間距=100cot30=173米 也就是說在緯度36.64的地區，前樓高100米，需要173米的樓間距才可以實現一層在冬至日還有陽光。 根據日照間距系數L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）。 得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L。 日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）。 也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。 另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。 擴展資料： 日照間距的計算方法： 以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行計算。 如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。 當建筑平行等高線e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363662布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。 式中：h—太陽高度角。 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗臺至地面高度。 D-----日照間距。 怎么計算房屋被遮擋陽光2 2021房屋遮擋陽光補償標準 房屋被遮擋陽光怎么補償?如果相鄰關系就遮陽問題，雙方已經達成協議就不需要賠償，如果沒有達成協議，或者沒有證據達成協議就應當賠償，或者消除遮擋部分。 房屋遮擋陽光標準怎么計算? 1、按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間一般都不低于1小時(房子最底層窗戶)作為主要的計算標準。間距是用建筑物室外坪至房屋的檐口一個高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 2、按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。 2021國家關于房屋遮陰的相關規定 采光權是房屋的`業主享有的一項權利。房屋采光權的法律規定： 1、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設的相關標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 2、《民法通則》的第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方如果造成一定損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 3、《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范(GB50180—93)》(下稱《規范》)中規定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準; 在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準。”這個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據。 怎么計算房屋被遮擋陽光3 陽臺被前面房子遮擋影響風水嗎 影響財運、事業、健康 陽臺屬于一個房子的透光的位置，這個位置前面不宜被高的建筑物所遮擋，會對家庭的整體都造成影響。如果這樣安排房子的話可能會讓家里的財運就此斷了，可能會在未來的一段時間內發生事業上面的危機，甚至面臨破產的結果。家中人可能也會最近因為做錯事面臨解雇的危險，在未來的一段時間內身體也會出現問題。 放一面鏡子來化解 如果真買到這樣的房子也沒辦法更換了，想讓風水運轉就有化解的辦法。因為陽臺上沒有光透進來，家里會陰氣很重，霉運也無法散發出去。可以在陽臺的外面放一面鏡子，用鏡子可以把陽光給反射到房間，陽氣就會和屋內的陰氣相中和。并且鏡子可以把一些霉運反射出去，家人的健康都會因此變好。 在陽臺中心擺一盆金錢樹 陽臺的中心則是整個屋內的陽光地帶，所以至關重要，可以擺一盆金錢樹放在中心。金錢樹的葉子比較圓滿豐厚，生命力也比較頑強。可以把外界的金氣給吸收進來。彌補了陽臺前面房子的遮擋造成的財運減退。這時候如果家中的人有一部分金錢所丟失或者是財運最近不好，金錢樹會改變他們的財運的。 掛祥瑞物品 可以在陽臺上放一個柜子擺一些祥瑞物品，比如麒麟和貔貅一類的。本來屋內陰氣過重，一些不好的臟東西就會散發到房間內去。這時候祥瑞物品就派上用場了，它們有威嚴的氣勢，可以震到一些不干凈的東西。那些東西就不敢在進入房間侵害家人的身體健康，家人平時會在做噩夢，就能睡一個安穩的覺了。 陽臺上掛窗簾 因為陽臺上可能會有些煞氣，陽臺正好和煞氣折沖，用窗簾來把煞氣給抵擋到了陽臺外面。本來家人可能會面對一些事業上的問題，被老板解雇或者事情做不好要降職。這個時候窗簾就可以發揮自己的能力了，驅走了一些煞氣，自然把好運都留到了家中。家人的事業問題可以得到很好的解決。 住宅是我們日常生活中最重要的一個場所，所以要注意減少一些煞氣的進入。當陽臺面前有遮擋物就可以用上面幾種方法來改善。

9，天津市房屋質量檢測中心

天津市房屋質量檢測中心下轄部門有:房屋鑒定與加固設計室;工程檢測室;建材試驗室;室內環境檢測室;鋼結構檢測室;建筑節能檢測室;地基基礎鑒定檢測室;地質勘察隊;房屋變形監測部;法律顧問室;綜合經營部；綜合管理部。
是規天津房屋鑒定勘測設計院管的一個是國有企業，但是設計院那邊還沒有轉制，還是事業單位，天津房屋鑒定勘測設計院現在規天津住宅集團管理，規模可以自己去查網站，效益最近幾年還是不錯的，活很多。

10，房產測繪流程是怎樣的

房地產測繪的涵義：房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說,別墅設計圖紙，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙――房地產分幅平面圖。房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，并取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。房產面積測量工作流程（測繪公司）一、 測量工程項目受理二、 簽定合同（一般由測繪大隊等政府部門組織委托測繪，事前需要申請）三、 外業實地測量四、 內業電腦繪圖，面積分攤計算五、 質量檢查六、 向客戶提交成果及技術報告以上是測繪公司的工作流程，我本人是在地產公司。測繪主要分為兩次，一次是預售和竣工測繪。現在一般測繪大隊都將一線測繪任務委托給測繪公司，由測繪公司出第一手數據，測繪流程如下：房產測繪（房地產公司）1、工作流程：①登記收件；②外業測量；③內業數據處理；④經復審、終審后，出具測繪報告；⑤收費；⑥領取報告。2、申報材料（1）私房①私房初始登記：申請表、土地證復印件、規劃許可證或房契復印件、規劃紅線圖復印件、身份證復印件等。私房繼承另須提供公證書復印件。②私房落實：申請表、落實私房證明復印件、身份證復印件。私房落實繼承另須提供公證書復印件。③私房面積劃分：申請表、身份證復印件、劃分說明、原產權證復印件等。（2）公房初始登記：申請表（蓋章）、委托書、規劃許可證復印件、規劃紅線圖復印件、土地證復印件等。（3）商品房①預銷售：土地證復印件、規劃許可證復印件、建筑施工圖（定位總圖）及其電子文檔、委托書、情況說明等。②確權：土地證復印件、規劃許可證復印件、建筑工程質量監督報告復印件、建筑施工圖（定位總圖）、委托書、公安工程對照表、相關說明等。房產測繪應提交的資料1、委托方應提交的資料A：單元、幢的公、私房委托測繪應提交以下材料：(1)填寫“房屋測繪委托書。”(2)申請單位提出按單元套間、幢或樓層進行測繪出圖的書面意見(在測繪委托書寫明)。(3)墻界表(房地產產權確認登記的必須提交)。(4)各層竣工平面藍曬圖。沒有竣工平面圖的，可提交報建審批的設計施工平面藍曬圖。(5)建設規劃許可證的復印件及藍線圖(房地產產權確認登記的必須提交)。(6)國有土地使用證的復印件(房地產產權確認登記的必須提交)。(7)已持有《房屋所有權證》的必須提交房屋所有權證的復印件；《房屋所有權證》遺失登記的委托測繪必須提交溧水縣房地產管理所檔案室提供的房地產平面圖復印件。(8)公安部門出具的房屋門牌證明(地名辦確認文件)B:新建商品房委托測繪應提交以下材料：(1)填寫“房屋測繪委托書。”(2)整幢房屋各層竣工平面圖(附設計施工平面電子圖)，公用分攤建筑面積所在建筑部位的施工平面圖須用紅色墨標注界線。(3)公用建筑面積分攤情況的說明。(4)建設規劃許可證的復印件及藍線圖。(5)國有土地使用證的復印件。(6)建設工程竣工驗收證明(7)公安部門出具的房屋門牌證明(地名辦確認文件)某地測繪時間及收費標準（供參考）房地產測繪工作流程圖(5個工作日)測繪隊計算，出具測繪報告(3.5日)1，審核申報材料2，繪圖計算;3，制作測繪報告;4，審核;5，資料歸檔.測繪隊現場調查，測量(1日)測繪隊派人到現場調查，測量測繪隊受理(0.5日)1，房地產測繪委托書;2，權利人(申請人)身份證明;3，房屋竣工平面圖;4，分割協議.財綜[2001]94號和國測財字[2002]3號:1，住宅用房1.36元/?2，商業樓用房2.04元/?3，多功能綜合樓用房2.72元/?房產測繪單位內、外業工作流程細則一、房產測繪外業工作操作流程細則為了更好的完成房產測繪，使實測、預測有機結合，避免測繪工作失誤，進一步保證作業質量，現將房產測繪實測、預測（內、外業）的操作流程細則說明如下，請測量人員按此流程仔細操作。（一）、 房產項目測繪分棟實測外業工作操作流程1、實測前，項目經理應將實測項目分配給實測人；2、施測人員承接外業測量任務后，應做好測前準備：a、測前應對項目進行查閱，帶足項目資料；b、檢查丈量儀器有無差錯，是否進行了檢驗；c、帶足書寫工具、外業測丈調查表、預測圖紙；d、檢查交通工具是否安全、是否有故障；e、聯系被測單位的工作人員，進行溝通；f、仔細安排好、預想好實測的主要項目是什么，如：是否整棟、整層，還是一戶、一層，還是某一部位、某一尺寸，做到心中有數。3、實地進行測量時注意事項a、到達實地后，將測前的準備工作的主要思想集中，先行對施測的項目進行大致的巡視，按照先整體、后局部，先下層、后上層，先外部、后內部，先容易、后復雜，先明了、后隱蔽，先房屋、后用地，先調查、后實測的順序逐一測量；b、在開始丈量邊長后，測手在測量時用紀錄者能聽見的聲音讀出邊長尺寸。記錄者一邊復述測手的尺寸，并及時的紀錄在準備好的測丈表上，或預測圖紙的相應位置上；c、在丈量邊長的間隙時間，記錄員要調查詢問測丈表的每一欄目，字跡清晰明了，代換、移轉等箭頭符號要清楚明了；d、大邊長（超過15m）一定要丈量兩次，分段丈量之和與整段之長必須符合限差；e、無法直接量取的尺寸，要用其他方法間接量取；f、要量取滿足異型房屋面積計算的尺寸。4、實測時，房產要素調查的內容（1）、棟房調查內容：a、區、圖、號；b、所在行政區、街；c、座落；（即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等門牌的新、老號，正街、背街號。）d、房屋名稱；（即：該房屋的名稱，如×××××大廈等）；e、房屋朝向；紀錄大門、單元門朝向，要面向圖的南圖廓線，再畫指北針；f、棟號；注意實地棟號與理論棟號的不同，注意該棟房屋的權號、共有權號、抵押典當權號；g、在坐落中要調查有無棟號、單元號、××座號（塔、裙樓相連），跨幾個街道的號碼。（2）、權屬調查：a、產權人：現場問明房產的權人，索取產權人的相關資料，以幫助管理部門確定其產權；b、確定產別：8種產別是哪一種。c、特別要注意房屋產權的糾紛情況的調查。（3）、確定房屋的基本要素：a、層數：即確定該房屋地面上及±0以下的總層數，同時確定±0以上的層數，從外觀上要確定房屋前、后、左、右的自然層數，特別是從外到里時，要確定其內部復式層數、技術層數、夾層數、頂層是否確定為層數。（注意：一棟房屋層數不同時，最終確定的層數，同時注意房屋有否退層、假層、躍層（有的把它叫做“復式層”）、頂層（有的把它叫做“閣樓”））；b、層次：當確定一棟房屋中部分樓層的測量時，要仔細調查出所在自然層數的哪一自然層；c、建筑結構：按照結構的6種分類標準，判斷是哪一類結構，特別注意該結構新老標準的對比，將那些老標準中的結構歸類到新標準中來，比如：大板結構歸類為“鋼混”，高級磚木結構歸類為“混合”結構等。判斷時，首先看設計中的“結構”定位，無法定位的再加以判斷，無法斷定其結構的，要記載其梁、柱、墻是由什么材料組成的，由內業人員或由技術負責人決定。d、建成年份：要尋問該房屋建成日期的年份；舊房只有年代的，確切詢問該房屋的老居戶。實在無法的，取中數判定（注意：取實數，如1998不能寫成98），是新翻修建的以新翻修的年分為主；e、房屋用途：按國標區分房屋使用單位的性質來判斷房屋的用途性質、現在的實際用途。28小類、8大類分別調查。例如，千萬不要把商業用房的辦公樓判斷成“辦公用房”等。（4）、房屋外觀的巡查程序：a、層數的構成；b、有否退、錯層；c、有否單元組成、有否門牌號碼組成、大型聯體結構的綜合樓有否塔、裙樓組成、有否能夠分成單獨棟的組成；d、陽臺的組成，是封閉還是不封閉、是有蓋還是無蓋、是否錯位陽臺、是否異型陽臺；e、有否各種廊，是有柱、有蓋，是消防廊還是其他廊，門斗、門廊是單柱、雙柱、多柱，注意是門斗還是大雨蓬；f、有否露臺，注意露臺及陽臺的區別；g、有否各種外管道、垃圾道、暖氣道、通風道、采光井、地下車道出口，有否室外樓梯；注意是否有象管井的，是通風道的死空間等。h、有否主墻體，有否凸凹部分算面積的地方；i、外墻體與幕墻之間的關系；j、伸縮、沉降、變形縫的厚度，縫內的房間是否相通，棟與外棟之間的分割墻體；k、勒腳及以上的判斷；l、頂層有否裝飾性的塔、頂蓋、構配件；m、附屬房屋的服務情況；n、底層外走廊、檐廊、騎樓、過街樓是否臨街，還是為小區、為整棟服務；o、有否斜面及坡屋頂；p、外墻體的裝飾情況，要列出哪些裝飾部分算到主墻體；q、外觀上初步確定該房的大功能區r、確定方位。（5）、外業分層分戶的測量程序：a、分層丈量：①當有標準層時，注明幾至幾層同，但一定要丈量其中主層和此標準層的最上一層。如相同層多于5層，中間層一定要在分戶丈量中復核一層，以此類推；②將分層中的大邊尺寸相加積累之后與該層外框尺寸配比，在誤差范圍內取平差值；③丈量分層里面的技術層、附層、夾層、假層、老虎窗、氣屋關系；④注意量取其中架空層、避難層、設備轉換層的高度是否有2.20M；⑤每層核心筒、電梯間、樓梯等通道與該層相通歸屬關系；⑥管道井的分布、尺寸；暗樓、復式層、退層與自然層的相互關系；⑦水平通道的分隔、相通、用途、歸屬關系；⑧每層的外墻及內墻的厚度；（這是非常重要的）⑨地下層、設備層、避難層、架空層內各部分的用途、分割、歸屬、功能情況及尺寸。特別是地下層中的獨立車庫、消防、平戰結合人防工程的面積；⑩平臺層上的布局，有否水箱間、配電房、電梯機房、梯間房等b、分戶丈量：①在分層丈量的同時，進行標準層的每一套分戶測量；②按每層之中的戶號（室號或者權號）逐一測量其使用面積尺寸（測距儀一般只量一次）；③戶內結構墻體、戶與戶之間的分割墻體尺寸量清、戶與外墻體的厚度丈取清楚；④無預測圖紙的每一邊尺寸要注明，異型多邊形的戶室要丈取輔助計算面積尺寸，無預測圖紙，要劃好計算草圖；⑤戶內一切可算使用面積的空間要量尺寸，含包含在戶內的其他結構面積；⑥將每套戶的分段尺寸加墻厚的總尺寸與該層同一邊長的尺寸相比較，在誤差范圍內，再平差，求統一平差尺寸，如不符，要分析檢查是哪一尺寸出現錯誤；⑦確定陽臺的封與不封，是內陽臺（符合圍護結構主體墻內的陽臺）凸、凹、半凸凹性質；⑧戶套內有否有假層、夾層、技術層、閣樓、暗樓、氣屋，有否有內走廊,別墅圖片大全，注意戶內飄窗的高度；⑨有否天蓬、天井、室內樓梯，室內樓梯有否有中空部分，有否分戶內的管道井，戶內大型結構柱的尺寸；⑩幾戶分戶門外有否將消防通道分為安全門內的共有面積，有否將樓梯前室分割為幾戶門內的共有面積；11、如果是團結戶，要當場確定指界人的指界點的尺寸及協議人的協議，以及墻體的歸屬（借、共、自），確定他項權利；12、將分戶草圖配以戶外草圖組成該層的分層圖；13、幾層相同的戶圖按分層圖一樣的原則，隔層、隔單元、隔2―3層要復測一次，不同布局樓層的分戶丈量要戶戶見面。14、丈量邊長時，要注明是中線尺寸，還是內空尺寸，還是外對外尺寸。（6）、實測外業成果資料的整理a、當一棟或幾棟房屋外業測量基本完成后，要整理以下資料：①工具、儀器是否歸包；②分棟房產調查測丈表是否遺漏；③分層、分戶測丈表是否齊全，邊長平差配賦或相同邊長配賦是否合理、統一；④施測人員姓名、日期、天氣、時間有否填寫；⑤檢查有否漏項；⑥實測計算表、草圖是否齊全。b、將外業測量的所有資料移交內業人員，相關檢查人員進行內業程序和檢查程序。二、房產項目分棟測繪內業（含預測）操作流程1、內業（含預測）工作前的準備工作：a、承接任務的工作人員將該任務的外業測丈表及調查表、測丈草圖、預算建施圖、建施修改圖、結施圖、大樣圖、平面圖、立面圖、剖面圖、變更設計書、公安部門核定的門牌號碼證明等收集齊全；b、仔細分析各種圖紙之間的關系，層圖與戶圖邊長尺寸之間的關系，邊長是否閉合；c、仔細分析實測房屋的共有部位、名稱；d、仔細分析全算、半算、不算面積的部位；e、仔細分析全算面積不參攤、全算面積要參攤的部位；f、仔細分析棟分攤、復合功能區分攤、單功能區分攤、層分攤的共面、部位、名稱、以及戶（套內）分攤的部位名稱及面積；g、在預測時，注意墻厚的分析,房產，預加墻抹灰厚的厚度（光粉刷一般加3公分、外墻有貼面加5公分、無粉刷取中線尺寸）；h、仔細分析那些現有規范中沒有明確規定的，而其他類似規范中有規定的部位如何分攤，經請示后再決定；i、分析那些在規范中有明確規定的，而其他類似規范中有的規定的部位如何計算建筑面積，經請示后再決定；j、仔細研究外業測量原始數據，預測計算圖紙中邊長尺寸、角度轉換、墻體厚度、異型圖、各種結構、各個部位的名稱等可以滿足作圖的條件否；2、內業制圖、預測制圖：a、打開本單位內業制圖操作系統，按規定程序進入內業制圖最佳狀態；b、按照先上后下，先外框、后內框(原則如此)，按外業及圖上尺寸和預測圖紙尺寸進行繪圖尺寸標注；c、嚴格按照內業操作程序或按自己在該程序的基礎上創新的方法，完成整個樓層的繪制；d、全鏡像、復制同一圖形時，要注意復制的對象是否與原圖形相符及對稱；e、注意在制圖中，微機的提示，并及時修改該提示的內容；f、牢記邊長尺寸，準確無誤的輸入；g、各種圖示符號、字體要符合國標的有關規定；h、各種注記要注在圖形的各相關適中位置，大小同一；i、虛、實線要嚴格繪制清楚，粗細直線也要區別清楚；j、各種圖表的圖廊線內、外的附屬注記嚴格按照房產圖示的規范符號及示例標注清楚、準確（如：地名、棟數、棟號、房屋名稱、產權人、產別、層數、年代、結構、權屬面積、套內面積、分攤建面、占地面積、用地面積、院地面積、測繪單位、比例尺、指北針、測量日期、測丈人、繪制人、檢查人、審核人、單元號、樓層號、層數、戶號、何種圖幅、何種圖面、附層號、分攤計算表、產權來源）；k、上述填寫均按照各種圖紙的名稱，分別填寫在：①測丈草圖；②測丈表；③面積計算表；④單棟私房權證附圖（丘圖）；⑤棟圖、分層圖；⑥分層分戶圖；⑦分層權證附圖；⑧分戶權證附圖；⑨分攤計算表。3、 內業制圖（含預測算）的注意事項：①切記圖上尺寸、實測尺寸絕對不準錯誤；②全、半、不計算建筑面積的附屬房屋不能判斷錯誤；③在審核外業資料、圖紙時注意房屋有關部分的層高；④分攤原則不能輸錯；⑤功能區不能判斷錯誤；⑥屬各個功能區等的共面部位名稱不能錯；⑦運用軟件時，運用鼠標繪圖時，各結點、連結點、鏡像點、復制位等不能出錯；⑧墻厚分攤計算時（預測）居中加厚度不能分攤計算錯⑨地下室、車庫、架空層、避難層、消防通道、為整個小區服務的管理用房、設備層、設備間等不能出錯；⑩房屋（異型）的角度轉換、弧形線局部或全部的半徑計算錯誤；11、用微機作業標注尺寸的鼠標捕捉點不能出錯；12、微機作業的附屬關聯、中空部分的繪制、圖層面的清晰、各種線號之間的關系千萬要注意，免得事半功倍。三、其它1、嚴格按照以上操作流程及注意事項進行外、內業測量；2、不嚴格按照以上流程，導致成果出錯者，按照公司《房產測繪質量管理實施細則》和《獎懲管理暫行規定》實施扣分和處罰；3、按照各自的崗位職責，由技術負責人→質檢→項目組→外、內業人員這一管理流程各施其責；4、本操作流程尚有掛一漏萬的地方，各位員工本著靈活、細致、不違背總體原則，做開拓性的工作；5、本流程不含分丘圖內、外業作業，變更測繪內、外業作業的流程；6、本操作流程從發布之日起在測繪技術部施行。

11，天津有什么好的測繪單位進天津測繪院是不是很有難度

個人覺得進測繪院難度很大，現在的測量行業基本上都是企業化了，即便是國企，以前的那種事業編制已經沒有了。向你推薦一家私營的測繪公司：天津市海濱測繪有限公司，資質是丙級，公司創辦于2003年一月，至今已有10余年歷史，效益和收入都是蒸蒸日上
天津好的測繪單位有天津市測繪院、天津市勘察院、中國地震第一監測中心、鐵三院、市政等。總體來看，對我們測繪行業來說比較好的單位算天津測繪院和天津勘察院了，兩者相對比較，勘察院效益比測繪院好一些，待遇也要高一些，與此相對應勘察院對應的工作時間和工作強度也要多一些、高一些。我是2012年來測繪院的，就近兩年的招聘情況來看，進測繪院和勘察院的難度比較大，自身要有過硬的技術水平，同時在言談舉止形象上也要夠硬。祝您找工作順利！~

12，天津都有哪些無損檢測無損探傷單位或者無損檢測的公司能提

1、天津創舉科技有限公司2、天津挪森檢測公司3、天津宏發無損檢測公司4、天津萬維無損檢測公司5、天津科海無損檢測公司6、天津和平無損檢測公司7、天津濱海科迪無損檢測公司8、天津天重江天重工有限公司9、濱海環保設備（天津）有限公司還有很多。。。。。
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別的城市檢測公司可以嗎？
天津無損檢測公司很多很多，只要有質監局發的資格證的就可以提供具有法律效力的報告，單位名稱網上搜一下就知道了。
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