天津市近郊小產權房能買嗎，天津小產權的房子能不能買

來源：整理時間：2022-12-17 11:57:03 編輯：天津生活手機版

1，天津小產權的房子能不能買

小產權呀，聽說只能住，不能賣，后續事情多。攢錢不容易，買房是大事，還是慎重吧

小產權房無法辦理房屋登記，還是不買為好。

天津小產權的房子能不能買

2，天津市的小產權房能買嗎

小產權呀，聽說只能住，不能賣，后續事情多。攢錢不容易，買房是大事，還是慎重吧

天津市的小產權房能買嗎

3，天津小產權房能買嗎塘沽馨順園

目前就西青的小產權能出房管局發的房屋所有權證，其他區的小產權房都沒有證，都是大隊自己做的證。盡量別買沒有證的房子，拆遷時沒有保障。交易也不方便，要通過大隊。

天津小產權房能買嗎塘沽馨順園

4，外地人可以在天津郊區買小產權房嗎外地人買小戶權房后悔了想賣行嗎

小產權房因為沒有國家承認的產權，所以交易不在國家管控內，一般來說，沒有本地人和外地人的限制。外地人買了小產權房，如果想賣，也只能是買賣雙方的私下交易，不受國家相關制度的保護。

5，天津小產權的房屋可以購買嗎如果購買需要雙方出具什么手續

可以，手續很麻煩

你丫直接把錢給我就可以了我幫你辦~~~最好的辦法這是~~

不可以

6，小產權房子可以買嗎

一般來說，小產權房是買不到的。小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。人們在支付房價后無法取得合法財產，因此無法確定房屋的所有權。因此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓或抵押。萬一房屋拆遷，依法不能補償。二、買小產權房有什么風險？1.產權不完整小產權房之所以叫小產權房，主要是因為房屋產權不全。根據相關法律規定，即使購房者購買小產權房，也要注意小產權房買賣合同無效，不受合同法保護。既然簽訂的購房合同無效，就不能得到法律的保障，也不能上市交易。所以，嚴格來說，小產權本質上是無產權。2.重新交易很難。雖然有些小產權房價格更便宜，對購房者更有吸引力，但是小產權房購買后再賣是非常困難的。主要是因為沒有不動產權證，無法完成產權過戶。在房產無法轉讓的情況下，小產權房的買受人可以重新與他人簽訂房屋買賣協議，這就變成了一房多賣的局面，第三方的利益得不到保障。3.拆遷補償難。買小產權房的朋友一定要慎重選擇小產權房，因為小產權房是沒有產權的。這類房屋一旦有政策規劃，比如房屋拆遷，業主只能得到很少或沒有補償，甚至很難得到補償。4.無法繼承根據我們的規定，只有合法的個人財產才能繼承。而小產權房在法律層面并沒有獲得房屋的合法所有權，充其量獲得了使用權。繼承人即使暫時取得房屋的占用權和使用權，也不受法律保護，隨時可能被輕易剝奪。

7，天津興盛園小產權問題可以買嗎

不能辦房產證當然不能買了。沒有保障，國家說拆就拆。也不能轉手買，因為沒有過戶這個環節，容易起糾紛。一般人都不會去要二手小產權的房子。

是大產權房，但是現在產權還沒辦下來，可能還要等幾年了

8，小產權的房子能買嗎有保障嗎

小產權的房子能買，但是保障性不高。小產權房是不真正構成法律上的產權的，這是因為小產權房是由一些村集體組織或者開發商以新農村建設為幌子建設出售的在集體土地上的房屋，它是由鄉鎮政府頒發產權證的房產，而不是國家頒發的。小產權房沒有房屋所有、轉讓、處分、收益的權益而且還不能辦理過戶手續的。所以當房子出現問題或者遇到拆遷的時候，購買的人的權益是得不到保障的，會使得我們的財產受到損失。但是由于它價格便宜，很多人還是樂此不疲。購買小產權房的注意事項。1、看小產權房開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，也可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業，但是不管主體是誰，在你購買之前都一定要弄清楚主體有沒有取得合法開發土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證。購房者在購買之前需要確定該房屋是否應該取得了國有土地使用證，按照有關規定，城中村的開發用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由相關部門核發國有土地使用證。3、看是否有房地產市場整頓風險。按照現今的法律規定，宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣。現在，以新農村名義建設的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前還沒有明確的處置和管理辦法，但是小產權房一直不被國家所認可，所以有著隨時會被整頓的風險，要多多關注政策的變動。

9，天津市的小產權房子可以買嗎

我也是天津的小產權的房子不是按戶分配嗎？如果要買的話要簽正規的合同小產權的房子兩會上正在討論以后還會有相關的法律出臺的西青50的房子按天津的房價 88P的使用面積還是不貴的但是現在是房價的分水嶺不只兩會之后是漲是落還是觀望比較好要給分啊打字很辛苦的~~

10，在天津買小產權房違法嗎買了有風險嗎

在天津，隨著社會的變化，購買小產權房越來越引吸引了人們的注意力。那么就得解決了在天津買小產權房違法嗎和天津的小產權房買了有風險嗎等問題再說，那么就一起和小編來了解一下相關的政策和消息吧，希望能給您帶來幫助。在天津買小產權房違法嗎？1、目前還沒有相關的天津政策，是不可以的。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。同時，即便今后小產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。2、天津小產權房如果想摘掉小產權的帽子，首先必須是集體建設用地轉為國有建設用地，然后補交土地出讓金等，最后才能轉成為合法的商品房。但集體建設用地轉為國有建設用地，國家是嚴格監管和審批的。3、建議最好不要購買天津小產權房，已經購買了也應盡早退房。如果你認為自己能夠承擔文中所述的風險，或確實需要購買小產權房屋，我們建議你最好能購買現房，并注意考察項目是否辦理了相應的審批手續及開發商的資質和信譽，從而盡量降低購房風險。如果你既無法或不愿承擔前述風險，又想購買小產權房屋，就目前而言你只有將戶口轉到小產權房屋所在的村集體。天津的小產權房買了有風險嗎？購買天津小產權房注意有以下四方面的風險：一、法律風險。因為天津小產權房只具備普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度不適用小產權房，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到有效維護；二、政策風險。若購買的是在建天津小產權房，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓小產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。另外，購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償；三、轉讓風險。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，天津農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房若向非本集體成員的第三人轉讓或出售，因不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值有很大影響。上文就是我為大家找到的關于買小產權房的經驗和一些國家政策，了解在天津買小產權房違法嗎和天津的小產權房買了有風險嗎這些問題還是很有必要的，買房不能馬虎，把各方面一定要考慮好，選擇最合適自己的方法，不要一時沖動。（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

11，天津市津南區小產權的房子能買嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。希望有幫助，還望點擊采納！

12，小產權的房子能買嗎

1、根據最新的國務院出臺的政策規定，對于市場上出現的小產權房已經作出了明確的態度，為什么說是態度呢。因為前幾天新聞上已經報道，針對小產權房，從現在開始，以后決不允許再搞，而對于那些已經購買了小產權房的人，政府會保護這些購買者的利益。正在制定出臺相關政策。這一消息的發布，對于那些已經購買了小產權房的人，應該說是一個利好的消息。但是對那些還沒有購買的人，我認為現在還是不要買的好，因為我估計新出臺的政策，肯定會有個明確的期間，也就是規定在某年某月某日前購買小產權房的，這部分會怎么處理。至于這個期間后的，則不受保護。 2、舉個最簡單的下例子，就象男女未按照婚姻法第八條規定辦理結婚登記，而以夫妻名義共同生活的男女，是否為婚姻關系一樣，新的婚姻法解釋規定：凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》實施前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理。而在1994年2月1日以后的，則按同居關系處理。還有就是，現在的社會沒有絕對的公平，也沒有絕對的不公平，所以你還得看開一點。所以我覺得買與不買得看實際情況,也有小產勸轉正的!