原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區，確實就意義不大了。因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經常出現極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續時間不會太久，老小區確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環境，不愿搬離。

1、成都老舊小區有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環路旁邊，周圍生活配套、出行、學校、超市，可以說應有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因為租客覺得房屋環境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去，就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因為這種老小區就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區。老小區確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環境，不愿搬離，

但因為小區太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點錢租房的都不喜歡這里。就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌，如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產，早都賺得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區，確實就意義不大了，

2、成都三月中旬，哪里的美景好拍照？

2020年一個不同尋常的春天，成都2月26日重大突發公共衛生事件一級響應調整為二級響應，我就試著一個人去逛田坎，去鄉下買菜，感受春天的氣息。這些照片見證了成都今年的春天，天府之國，春天不缺的就是花。圖片拍攝地：三道堰空中綠道，都江堰七里詩鄉，秀麗東方，三泉鎮大佛村，新津梨花溪，牟禮鎮兩河村春天依然美麗，

3、來成都養老，成都哪個區生活最好？

如今中國社會老齡化嚴重，每個城市都需要考慮未來養老的問題。其實養老的問題不能只看直接環境、空氣質量，當然這兩個是先決條件，圖片來源網絡如果來成都養老，我覺得你得考慮是以哪種方式。是空間上的舒適還是時間上的方便，因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經常出現極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續時間不會太久。

比如中心城區錦江、青羊、武侯、金牛、成華等大體差不了多少，圖片來源網絡然后各個區域的交通都比較完善，基礎設施也比較齊全，中心城區的地鐵規劃比較多、城市多通路的公交系統也比較發達，對于成都各個方向的出入口也算是比較近。圖片來源網絡中心城區除了交通發展較好，良好的商業生活環境也是比較多和成熟的，養老雖然需要安靜，但是需要方便的生活條件，出門就能買到急需的用品是最好的，還有就是城市休閑文化更甚，

圖片來源網絡除了生活所需，中心城區的公園也能夠滿足，當然更重要的是醫療系統比較發達和完善，基本都有覆蓋每個街道的社區醫院等，對于疾病及時的診治具有較大幫助。當然目前成都各個遠郊地區發展也比較迅速，成都周邊的一些地方如都江堰、大邑、邛崍、蒲江、金堂、新津等都具有一定機會，首選空氣質量較高的地方當然也是相對的，但是畢竟是重要的先決條件，所以還是具有優勢，

4、在成都：現在手里有二十多萬首付，是買老小區還是三環外新盤？

給你參考下我的買房情況就在二環內看了兩套房就定下了房價從98w砍到94w戶型小套三產權86多點二手房老小區很老的那種偽精裝修廁所廚房都要弄最初定的首付45w到實際簽合同的時候才會告訴你銀行不會貸那么多要增加首付款通過一頓拉扯首付59w貸款35w期限30年的這里我要提醒一下對買房沒有概念的人買房前中介吹的天花亂墜你無所不能合同簽了后你這也不能那也不能最終的解決方案都是增加首付款后續的契稅中介費共2.4w也就是說這房子我花了96.4w買下你首付20w買面積小或者郊區問題不大要是買主城區你這首付比例就要看你的流水和信用狀況如何如果真要買房子就要多規劃多問懂行的人別想我什么不懂被中介搞的團團轉。