學區房的投資風險買小面積學區房還有一個好處，那就是投資風險小，因為小戶型學區房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好。也就是小戶型學區房的增值空間比大戶型要大得多，學區房的投資邏輯學區房之所以是優質資產，是稀缺性資源，因為它的學區配套價值高。1、學位房買多少平最合適？關于學區房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學政策的前提下，面積是越小越好。如果你僅僅考慮孩子入學，不考慮居住屬性，直接買個mini學區房就行，面積越小越好，如果你不僅要考慮孩子讀書，還準備自己住，在滿足居住功能的前提下，面積還是越小...