首先，作為一個在房地產摸爬滾打5年的從業者，個人建議是買住宅，具體要從產權性質分析；住宅，首先需要購買資格，也就是限購，公寓則不限購；住宅貸款屬于房貸，審查較嚴，公寓屬于商業貸，相對較較松，房貸利息相對商業貸要低很多，并且房貸只需首付3成，公寓需要首付5成，所以住宅首付壓力小一點另外，住宅可落戶，可上學，公寓則不能落戶，沒有學區規劃，不過公寓可以登記公司，比較好出租，如果是自住的話，公寓人員比較復雜，另外從投資角度講，住宅升值潛力比較大，公寓由于不能落戶，，不能上學等原因，需求量小，升值空間相對較小。1、...