合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知，在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。1、我買房交了定金，因為各種原因交不出房款，開發商不肯退定金怎么辦？屬于購房者個人原因，定金是無法退還。一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房...