商品房銷售價格高于備案價格，屬開發商違規，可直接向住建委或相對應的職能部門投訴，要求以不高于備案價格進行銷售和簽合同。商品房售價是不可能高于備案價的，在利益的驅動下，銷售價高于備案價就這樣產生了，二.開發商有意突破備案價“紅線”，開發商在實際操作過程中，發現即使售價高于備案價也有大批客戶搶著買。1、商品房售價高于備案價合理嗎？商品房售價是不可能高于備案價的。1：目前市場上的商品房價格都是政府定價，都一房一價，開發商如果用高于備案價的價格出售，房管局網簽備案是不會通過的，等于銀行貸款也是不會批的，但如果加個...