違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。當2000萬債券或者貸款到期后，只要無法通過借新債還舊債，也就只能出現違約現象。1、開發商違約不交房子怎么處理？我也遇到過這樣的情況，現在來分享一下我的看法:1.對于開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。2.有效的辦法就是聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續補辦...