請問上海購房貸款政策名下無房并從未貸過公積金認定為首套情況比較復雜，上海市既認房，又認貸的。名下無房并從未貸過公積金，也沒有商業(yè)貸款買過房，貸款認定為首套；如果有商業(yè)貸款買過房，也不算首套。名下無房有過公積金貸款（已結清），認定為首套是錯的；只能算二套。2，上海房貸新政策法律分析：1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。法律依據(jù)：《全國人民代...