第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海只要貸過(guò)款，不論是否還清，都算二套。二套，商貸，至少首付4成，利率不但不優(yōu)惠，還要上浮10%如果二套采用公積金貸款，首付可以3成，利率還是固定的公積金利率，和以前一樣。如果你銀行有朋友，把你歸為優(yōu)質(zhì)客戶，二套也可享受首付2成，下浮30%利率率賣了再買(mǎi)政策上是第二套，不過(guò)落實(shí)到具體案例上，目前都按第一套做，也就是依然可以享受7折7成的貸款。如果沒(méi)有賣掉直接買(mǎi)進(jìn)，不論是政策還是具體操作上都按第二套做，現(xiàn)在一般有2種方式相對(duì)核算一些：1.利率可以優(yōu)惠（具體情況而定），但首付...