上海商品房專項維修資金用于維修房屋的哪些方面維修小區內的公共部位（例如屋面、外墻、樓道、電梯）和公共設施（如水泵房設備、小區道路、綠化，監控系統、圍墻、垃圾房改造維護），以及公共設施的更新換代（例如門禁系統升級、路燈改造）或新建（例如開辟停車場地、休閑場所）。維修資金是業主繳納，是用于維護小區公共地方所用的。《西安市物業管理條例》第七十九條規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。2，上海市商品房專項維修資金如...