如何根據賣地價估算房價出讓年限:50年，可能是工業用地或商業用地！可能在4300左右每平米2，房地產地面價怎么算樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算方法房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用；容積率就是用用規劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000...