如何根據(jù)賣(mài)地價(jià)估算房?jī)r(jià)出讓年限:50年，可能是工業(yè)用地或商業(yè)用地！可能在4300左右每平米2，房地產(chǎn)地面價(jià)怎么算樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。計(jì)算方法房?jī)r(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。土地價(jià)格就不用多說(shuō)了，計(jì)算時(shí)要包括各種購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用用規(guī)劃總建筑面積除以土地面積，比如在一萬(wàn)平方的土地上建15000...