未來(lái)十年廈門(mén)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲多少保守應(yīng)該百分之五十。2，廈門(mén)島內(nèi)房?jī)r(jià)多少未來(lái)廈門(mén)的房?jī)r(jià)定局結(jié)合島內(nèi)外的土地交易情況分析，島內(nèi)（思明及湖里）由于此前近三年來(lái)商住或純住宅的土地掛拍交易量極少，近期新商品房的交易價(jià)格在2.5～3.5萬(wàn)元間為常規(guī)交易價(jià)格，未來(lái)三年由于土地存量少，會(huì)導(dǎo)致新交易的地價(jià)樓面價(jià)上升，如最近的后浦樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元，這樣的結(jié)果會(huì)影響未來(lái)三年的房?jī)r(jià)走向，樓面價(jià)在3萬(wàn)元左右，開(kāi)發(fā)周期3～4年，三四年地皮資金成本約20%達(dá)3.6萬(wàn)元，這樣還要加上稅收及建設(shè)、營(yíng)銷成本就要超過(guò)4萬(wàn)多元，開(kāi)發(fā)商再加上利...