鹿城房價走勢溫州房價大約是21000一平米。鹿城城鎮居民收入超過6萬元，達到62507元，居各縣（市、區）之首，夫妻兩個年度收入是125014元，一套價值90平米住房總價是22500*90=202.5wan，房價收入比16.20，也高于世界銀行設定的發展中國家最高6倍，房價是偏高，實際上從整個中國來可能沒有多少地方購房標準符合世界銀行的4-6倍這一標準，房價都是偏高的，溫州不是全國購房壓力最大的城市，最多也就是一個中等標準，按照六倍標準，溫州購買一套90平米房價總價是34.14萬元，與目前房價相差好幾倍，根本不可能出現如此之大的房價跌幅，要不然銀行也會跟著破產，折合房價是3793元一平米，想想都是不可能的事情，溫州房價要是能夠跌到1.5萬一平米的均價，溫州老百姓可能都在心里笑開了花，暗暗竊笑房價跌了，買房終于不再難了。

1、溫州房價跌破2萬2千元，溫州年輕人該買房嗎？

朋友，你好！感謝你向我提出這樣的問題。我用一個財經者的角度來談談對這個問題的看法，希望能對你有所幫助，我的觀點是溫州房價即便跌破2萬2千元，溫州年輕人也不一定就要買房。因為，一方面溫州房價跌破每平米2萬2千元，并不意味著房價見底，或許后期還要繼續跌，房價會更低，這與股市一樣的規律，買漲不買跌，所以，對于年輕的購房剛需族來說，這還不是最好的入市時間。

可以稍微再等等，或許更有你期待的房價在召喚，另外，2萬2千元的房價依然顯得很高，如果不是手頭比較寬裕的年輕朋友，也不一定急著買房，可先拿著你的錢進行投資，提高一下自己投資賺錢的想不通，或許能夠賺到一些錢，對提高自身的投資理財能力大有益處。同時，在當前房價依然較高的前提下，可考慮租房居住，這沒有什么，不要因為每平米2萬2千元的價格買一套一百多平米的房子，將自己的錢全部押在房子上，或者還要背負一筆按揭貸款，這生活的壓力可真夠大了，

2、溫州買新房，覺得多少均價合理？目前打算買房的原因是什么？

買新房多少價格合適，恐怕沒有一個定論，為了衡量房子貴不貴，世界引進一個房價收入比，按照通用世界準則房價收入比在3-6倍之間為合理區間。如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%，先看看溫州和鹿城房價走勢圖。鹿城房價走勢溫州房價大約是21000一平米，18年溫州人均可支配收入是城鎮居民人均可支配收入56097元，高出全省平均水平523元，扣除價格因素，實際增長5.8%；按照一個家庭90平米住房計算，總價是189萬元，按照夫妻兩個計算，年度收入就是112194元，16.85，遠高于世界銀行的最高水平6，從這個角度看，溫州房價是比較高的，買房壓力是很大的。

鹿城城鎮居民收入超過6萬元，達到62507元，居各縣（市、區）之首，夫妻兩個年度收入是125014元，一套價值90平米住房總價是22500*90=202.5wan,房價收入比16.20，也高于世界銀行設定的發展中國家最高6倍，房價是偏高，實際上從整個中國來說，可能沒有多少地方購房標準符合世界銀行的4-6倍這一標準，房價都是偏高的，溫州不是全國購房壓力最大的城市，最多也就是一個中等標準，按照六倍標準，溫州購買一套90平米房價總價是34.14萬元，與目前房價相差好幾倍，根本不可能出現如此之大的房價跌幅，要不然銀行也會跟著破產，折合房價是3793元一平米，想想都是不可能的事情，溫州房價要是能夠跌到1.5萬一平米的均價，溫州老百姓可能都在心里笑開了花，暗暗竊笑房價跌了，買房終于不再難了，

3、三線城市的“溫州房價”為什么會這么高？

溫州房價是比較高的，9月份新房均價，鹿城區，28499元/㎡，甌海區，23004元/㎡，溫州房價較高，與當地的經濟較為發達有關，溫州最大特點就是民營經濟發達，有很多的中小企業，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經形成了完整的產業鏈，很多企業主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時發達的民營經濟，吸引了全國各地的人士前往溫州打工經商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購房定居，增加了溫州的住房需求，

同時溫州人走南闖北，到全國各地經商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉買房，選擇在市區安家落戶，有人說溫州人均GDP沒有突破萬美元關口，從數據看可能是對的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國各地經商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會快速增長，溫州經濟是面臨一些轉型的瓶頸，但溫州的經濟主要以民營經濟為主，還是充滿著一些活力的，沒有必要過度擔憂溫州經濟增速下滑。