前幾天同學在青白江買了一套房88萬，首付20多萬，每個月還3300聽起來讓人心痛啊，月薪五千買單價8900的房子，我頭痛。要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數吧，成都近郊的話40萬的預算稍稍少了一點，首付40萬，我們就按照這40萬完全是作為首套房的首付款來進行計算。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

2、計劃在成都買房，首付40萬，能買哪些地方的房子？

首付40萬，我們就按照這40萬完全是作為首套房的首付款來進行計算：因為你給的信息比較少，所以我們按照常規情況來討論，看看每個地方現在樓市情況，你可以根據自己的實際情況套入，1、主城區內：這里說的主城區包括武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區在加上一個高新區，但是你在天府廣場上班，一般社保不太可能在高新區。

目前主城區新推出來的新房的單價基本都是在2.5萬-3萬左右，產品面積的話多在130平米幾以上，比如保利天悅、中糧瑞府、金茂府、德商迎暉天璽等等，總價基本都是在300萬及以上，所所以首府40萬的，希望買新房入住主城區的話，現在開來可能性基本為零，但是如果你有主城區情節，可以選擇二手房，如果必須是新房那就基本不用考慮。

2、現在來看看二圈成：溫江、郫縣、龍泉、新都、雙流、天府新區等這個圈層的銷售均價基本都是在1萬-1.5萬元之間，產品面積也各不相同，但是基本都是在90-140平米的這個區間段之類，新都有幾個保利的項目還不錯可以去看看，郫縣的話項目也比較多，我最近也在這邊看房子，為了上班方便一定是靠近地鐵沿線的比較合適，尤其是紅光、犀浦交通方便，而且背考郫都區和高新西區產業園，未來板塊內房產的升值潛力明顯優于其他區域。

3、剛需首付四十萬，2020年底在成都哪些地方買房比較合適？

要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數吧！前幾天同學在青白江買了一套房88萬，首付20多萬，每個月還3300聽起來讓人心痛啊，月薪五千買單價8900的房子，我頭痛！毫無疑問三環內主城區是最好的我們可是大多數都沒有這個購買力吧，均價都是2-3萬了，你買的起不嘛[酷拽]，成都向南這個政策下達了幾年了，天府新區的發展大家都是有目共睹的，發現速度快，而且都是高新產業，那個房價一般人能承受么？剩下的就是溫江、郫縣、龍泉驛、新都、青白江了，當然這些區域房價相對還是較低的，這幾個區域比起來哪個地方適合居住呢？當然溫江我想是首選，其次龍泉驛，郫縣，新都，青白江了！記住有地鐵的地方是重點，交通方便啊[我想靜靜][我想靜靜]但是價格也是“喜人”！，

4、想在成都周邊買一套40萬以內的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？