如何看待杭州房價，房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點中杭州房價房價抑制方法的走勢是怎么樣的

來源：整理時間：2022-12-06 19:56:30 編輯：今日頭條手機版

1，房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點中杭州房價房價抑制方法的走勢是怎么樣的

杭州房價目前的殺手锏是“新國八條”，隨著重慶、上海試點開征房產(chǎn)稅，杭州勢必跟進，屆時，雙重的有效打擊，將促成杭州樓市一定的下跌空間。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點中杭州房價房價抑制方法的走勢是怎么樣的

2，杭州上調(diào)新房限價個別板塊漲了兩千元平方米你覺得此政策有何影響

我覺得這樣可以給開發(fā)商降低債務(wù)壓力，同時也可以幫助開發(fā)商穩(wěn)定現(xiàn)金流。從某種程度上來說，雖然杭州地區(qū)的房價已經(jīng)高到了離譜的程度，但對于很多房地產(chǎn)開發(fā)商來說，因為這些開發(fā)商拿地的成本本來就非常高，同時也有著巨大的債務(wù)壓力，如果不能幫助這些開發(fā)商售賣樓盤的話，這些開發(fā)商很有可能會出現(xiàn)債務(wù)違約的情況，這會進一步產(chǎn)生不良的連鎖反應(yīng)。也都是因為這個原因，杭州地區(qū)才會上調(diào)個別板塊的樓盤價格。一、這個事情是怎么回事？這個事情是關(guān)于杭州樓盤價格的新聞，杭州的部分板塊的樓盤價格上漲了2000元左右，多數(shù)樓盤的價格上漲了500元到2000元之間。在這個措施發(fā)布之后，多數(shù)購房者表示不太理解，因為杭州地區(qū)的房地產(chǎn)價格已經(jīng)被炒作了三倍以上，很難理解在這個基礎(chǔ)上仍然需要繼續(xù)漲價。二、我覺得這是對開發(fā)商利好的消息。對于開發(fā)商來說，因為開發(fā)商本身屬于貸款拿地，所以開發(fā)商的債務(wù)壓力非常大。如果樓盤的價格走低的話，很多開發(fā)商非但不能保證自己的利潤，甚至很有可能導致自己的現(xiàn)金流枯竭。正是為了照顧這些房地產(chǎn)開發(fā)商，杭州地區(qū)才會上調(diào)這些樓盤的價格。三、我認為這對購房者來講不是一件好事。對于多數(shù)剛需購房者來說，剛需購房者本身就是房地產(chǎn)的接盤者。杭州地區(qū)的房價已經(jīng)非常貴了，很多購房者甚至需要掏空6個錢包才能付得起首付。在這樣的情況之下，如果我們強行要求這些購房者和開發(fā)商一起來承擔房地產(chǎn)的泡沫，這些購房者可能會付出今后10~30年的時間來慢慢償還房貸。但在此期間，這些地區(qū)的樓盤價格很難有巨幅上漲了。

杭州上調(diào)新房限價個別板塊漲了兩千元平方米你覺得此政策有何影響

3，杭州買房現(xiàn)在觀望嗎大家覺得未來走勢怎么樣

沒買的希望降，買好了的不希望降，很矛盾是吧。可以肯定的告訴你，房價還是在漲。現(xiàn)在買房門檻提高的，動不動需要一次性，捆綁車位，利率上浮10%等等，這些限制條件無形當中就增加了購房成本，都可以理解為房價上漲了。

杭州買房現(xiàn)在觀望嗎大家覺得未來走勢怎么樣

4，杭州上調(diào)了新房限價最高上調(diào)2000元一平對房地產(chǎn)市場有哪些影響

可能會影響到購房者的購房意愿，同時也會影響到房地產(chǎn)企業(yè)的生存問題。總的來說，這是一個有利于房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整。對于眾多房地產(chǎn)企業(yè)來說，當全國各地的房地產(chǎn)的樓盤價格下跌的時候，這些房地產(chǎn)企業(yè)本身的現(xiàn)金流情況非常簡單，這也會進一步加劇這些企業(yè)的債務(wù)壓力。我們要知道這些房地產(chǎn)企業(yè)本身背負著非常繁重的拿地壓力，如果這些房地產(chǎn)企業(yè)不能有效回籠資金，這些企業(yè)就難以償還銀行的貸款。也正是為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)，杭州地區(qū)才會上調(diào)部分樓盤的銷售價格。一、杭州上調(diào)了部分樓盤的價格。雖然杭州的樓盤價格已經(jīng)非常貴了，有些地區(qū)的樓盤價格甚至已經(jīng)突破了6萬元一平米。在這樣的情況之下，杭州依然上調(diào)了部分樓盤的價格，有些板塊區(qū)域的樓盤價格甚至上調(diào)了2000元一平米。在這個消息發(fā)出來之后，眾多購房者大呼不解，因為很多人已經(jīng)買不起房子了，上調(diào)房價只會讓更多人買不起房子。二、這會導致剛需購房者繼續(xù)觀望。杭州的房價本身并不貴，一方面是因為杭州市場本身有著一定的發(fā)展?jié)摿Γ环矫媸且驗槌捶空叩倪^度炒作，杭州地區(qū)的房價在短短幾年內(nèi)上漲了5~10倍左右。在這樣的情況之下，因為杭州的房價在進一步走高，很多剛需購房者望而卻步，只能選擇繼續(xù)觀望。三、這會幫助房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金。因為中國房地產(chǎn)企業(yè)本身背負著比較大的債務(wù)壓力，如果這些地區(qū)的樓盤價格過低的話，很多房地產(chǎn)企業(yè)可能沒有辦法償還貸款。同時為了幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)回籠現(xiàn)金，杭州地區(qū)才會提高相應(yīng)樓盤的售價。從某種程度上來說，這是以犧牲購房者的利益為前提的行為。

5，現(xiàn)在杭州的房價大概在多少一平米最好告訴我在什么地段拜托各位

西湖邊大概7＼8w一平吧,余杭、蕭山大概1萬左右,城市周邊有1w不到一點的現(xiàn)在看起來可能環(huán)境不是很好,但是杭州在大力氣發(fā)展大城市所以杭州的城市一定會擴張現(xiàn)在很多看起來破破爛爛的地方,過不了幾年就會有很大的改觀隨著地鐵的開通,周邊的價格也會隨之上漲

其實這個問題我們應(yīng)該辨證地看待它～～呵呵！有好處，也有壞處，具體的，你自己慢慢發(fā)揮想象力咯～能寫到８００字以上的，西西！！！而且相信你自己的文才應(yīng)該不會很差～～～自己努力吧，孩子！！加油！！！

6，杭州房價狂漲郊區(qū)都上漲30為什么會這么搶手

杭州房價暴漲，甚至郊區(qū)的價格漲幅都很大，主要有幾點原因：1.杭州人口流入很多，他們有很強的購房需求。2.杭州要開亞運會，因此不少人投資了杭州房產(chǎn)。3.杭州房價不斷上漲，還是因為城市有發(fā)展。杭州這座城市，歷史悠久環(huán)境優(yōu)美，尤其是在很多互聯(lián)網(wǎng)公司入駐之后，城市的發(fā)展很快，和一線城市相比也不遜色，并且杭州房價相對便宜，導致不少人到杭州就業(yè)生活，選擇在杭州定居。因此杭州的房價上漲非常多，甚至郊區(qū)都有了巨大漲幅，杭州的房子變得非常搶手。一、杭州房子搶手，是因為有大量購房需求。杭州這座城市，交通地理環(huán)境非常優(yōu)越，離上海很近，并且自己有支柱產(chǎn)業(yè)，很多互聯(lián)網(wǎng)公司把公司總部設(shè)在了杭州，因此杭州有大量的外來人口，這些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州購房需求十分旺盛。很多樓盤在出來之后，人們需要搖號才能購買，甚至郊區(qū)的價格也是一路上漲，杭州的樓市反映了購房者對房產(chǎn)的需求。二、杭州要開亞運會，人們看好杭州發(fā)展。杭州環(huán)境優(yōu)美，各方面都非常優(yōu)秀，亞運會選擇在杭州召開，作為亞洲最重要的運動會，一旦召開會提升整個城市的形象，對杭州的發(fā)展產(chǎn)生很大影響。因此不少人看好杭州的發(fā)展，投資了杭州的房產(chǎn)，希望能夠憑借亞運會的召開，讓自己的房產(chǎn)升值。三、杭州房價上漲，和城市活力有很大關(guān)系。杭州房價上漲，和杭州這座城市的吸引力有很大關(guān)系，杭州位置優(yōu)越，有各種產(chǎn)業(yè)，交通也十分方便，人們在杭州生活舒適方便，還沒有一線城市的壓力，因此杭州被不少人看好，認為杭州未來有很大發(fā)展，選擇在杭州買房定居，推高了房價。杭州房價上漲，主要是買房的人太多，大家對此有什么其他看法，歡迎留言討論。

7，你怎樣看待房價持續(xù)上升

房價上漲是必然趨勢，物價在漲，地皮在漲，難道房價會下降嗎？所以，國家越是說要控制房價，那房價一定會上漲，所以不要相信房價會下降，因為那只是各傳說。

大家一起探討一下吧，個人觀點：1、現(xiàn)在的高房價是政府行為，據(jù)業(yè)內(nèi)朋友說，杭州一個投資40億的小區(qū)，光向政府買地就花掉36億，這是高房價的起因，房價可不向土豆價按成本考慮售價。2、從長遠看，政府制定政策政策法規(guī)的合理性和公平性取決于廣大老百姓的綜合素質(zhì)，相信老百姓的綜合素質(zhì)會有長進的，所以地價會降。3、現(xiàn)在的高房價有一部分是炒房客的原因，這也是政府最給力的借口，歸根結(jié)底還是政策問題。政府還有一個借口說中國人有產(chǎn)權(quán)情結(jié)，再加上人口多，導致房子供不應(yīng)求，我想再有產(chǎn)權(quán)情結(jié)也會量力而行，喜歡汽車的人不會少吧，不是沒向房子這樣離譜嗎？對不起，嘮叨了，都是深深的受害者！！

上升沒問題但是不能太快

8，杭州限購政策的理解

1，近期杭州房地產(chǎn)市場需求十分旺盛，供求關(guān)系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護真正剛需，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，有助于杭州房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)發(fā)展。2，此次政策加碼，是在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”精神的大背景下，有利于進一步抑制延續(xù)去年以來杭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的較為旺盛的投資性購房需求，引導市場逐步向居住屬性回歸，并有利于給真正的自住需求尤其是剛性需求購房者贏得時間和空間。杭州限購政策對房價的影響；影響房價的因素有不少，城市地位提升、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、各種利好配套等都是誘因。2014年杭州樓市尚且處于存量高危期，眨眼2016年已順利完成去庫存指標，主城區(qū)住宅更是供不應(yīng)求。目前而言，杭州樓市調(diào)控政策松動的可能性不大。同時因為之前杭州房價太過火爆房價高漲，這次加大限購力度對杭州樓市的投資起到了很大作用，還能保持杭州房地產(chǎn)的發(fā)展。限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。一、擴大限購范圍；自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。二、升級非本地戶籍居民限購措施；《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。三、增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施；自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

9，誰知道今年杭州房價的趨勢是漲還是跌

今年杭州房價的趨勢應(yīng)該是繼續(xù)上漲，這根我們國家的整體情況有關(guān)系，特別是像杭州這樣的城市，價格的上漲基本是定局，理由有下面幾個“　　第一、我國現(xiàn)在的建材價格，從低谷開始攀升，這點成了房價的幕后推手，特別是一線城市的建筑材料價格漲幅更快，最近杭州的建材價格已經(jīng)上漲百分之十五，這點大家不難看出未來的杭州房價。　　第二、杭州的房子是保值增值的最佳投資，俗話說：”上有天堂下有蘇杭“這句話也證明了杭州的土地的寶貴之處，而且現(xiàn)在杭州的土地方面已經(jīng)越來越緊張，所以土地的稀缺性和杭州的優(yōu)美環(huán)境，也是房價漲的原因。　　第三、杭州和全國一線城市原因都是受女性的【房壓】比較嚴重的城市之一，我們中國男人會拚命去賺錢，因為只要有房才有家的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲，杭州作為一個人口大市，自然也是房價有利的支撐。　　第四、我們國家的一些人群，受到經(jīng)濟高速發(fā)展的影響，得到了很大的好處，所以這些人的享受意識增加，導致一些好地方的房價供不應(yīng)求，這也是房屋居傳統(tǒng)思想的加大，市場需求增加的一個關(guān)鍵因素。　　第五、杭州的城市化進程，也是拉動房價上揚的一個重要的原因，這點很容易理解，因為中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期，作為中國稍有的旅游城市，這里的地理位置和經(jīng)濟情況，自然會進一步的加強房價的上漲。　　第六、我國的投資比較少，很多的閑散自己都喜歡找一些熱門的地區(qū)進行房地產(chǎn)的投資，所以現(xiàn)在的幾個熱門城市房價自然會水漲船高，這點從杭州的實際房價成交就可以看出來，而且逐年穩(wěn)步上漲，由此可見一斑！　　第七、杭州的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥等科技領(lǐng)域一直是我們國家城市里面，持續(xù)穩(wěn)定的進步的一個地方，杭州的民生環(huán)境也十分不錯，是一個大家都喜歡去的安居樂業(yè)的地方，所以杭州的房價會繼續(xù)上漲。　　綜合上面的幾個特點，大家可以看出杭州的房價基本會保持上漲的勢頭不變，而且價格會持續(xù)上揚，在我國經(jīng)濟低迷的時候，杭州房地產(chǎn)似乎是一種投資的希望，所以杭州未來幾年不可能出現(xiàn)房價下跌的情況。

是漲的啊

10，鄭州VS杭州糾結(jié)中

杭州優(yōu)惠政策兩年內(nèi)為創(chuàng)業(yè)者提供50平方米以內(nèi)的免費辦公地點。在杭州的茶花村。另外，企業(yè)還可申請2--20萬的無償資助，不需要償還，當中申請工商營業(yè)執(zhí)照的一切手續(xù)都是由這個工場代辦的，并不需要任何手續(xù)費，時間也快，可以0資金申請注冊，兩年內(nèi)補齊注冊資金就可以了。很多大學生都在賽博創(chuàng)業(yè)工場創(chuàng)業(yè)。在那里創(chuàng)業(yè)要享受優(yōu)惠政策的話，有時間限制，真想創(chuàng)業(yè)又想享受優(yōu)惠政策的朋友要抓緊時間關(guān)注一下，錯過了也是自己吃虧啊。

其實杭州和上海的差距，按生活狀態(tài)來說差別也不大，小孩子上幼兒園很普通的也要2000左右，房子很偏很偏的也要12000以上吧，怎么會覺得在杭州養(yǎng)孩子買車相對輕松點呢？要想創(chuàng)業(yè)的話成本也要很高啊，如果只是想創(chuàng)業(yè)，多掙點錢，為什么不在鄭州呢？有已經(jīng)建立好的人際圈子，創(chuàng)業(yè)成本也要低很多，為什么舍近求遠呢？在鄭州創(chuàng)業(yè)競爭也要小一點，更容易創(chuàng)業(yè)成功，年輕人闖蕩不一定非要去外地闖蕩吧，你們又不是生活在小山溝，可能沒有好的條件，鄭州很好啊，創(chuàng)業(yè)機會也很多，你們還是要慎重考慮下啊，祝你們生活越來越好！

抱著外出闖蕩想法的人很多，年輕人輕狂一次很值得理解，但有以下幾個問題需要善意的提醒一下你們：1.在以放棄現(xiàn)有既得利益的前提下，你們有足夠多的資本供你們?nèi)ズ贾蓐J蕩嗎？本人曾在杭州工作，如不是公司提供食宿，并已明確工作崗位、待遇的前提下，自問承受不了杭州的消費壓力，至少如果不能在一個月以內(nèi)解決工作問題，是承受不了的。你現(xiàn)有資本能夠承受多久？要是你在這段時間之內(nèi)無法解決經(jīng)濟來源的問題，或者經(jīng)濟來源負擔不了你們在杭州的生活成本，那么你們豈不是白白浪費了好不容易積攢起來的積蓄？2.如果短時間內(nèi)你們能在杭州站穩(wěn)腳跟，你們將面臨一切從頭開始的壓力。你在鄭州購置房產(chǎn)都是家里幫忙，那你要在杭州定居，豈不是需要家里人陪同你一起做房奴？看看現(xiàn)在杭州的房價和鄭州的房價對比，這個問題很明顯。拉著老婆同甘共苦是一種人生財富，可拉著老人陪你們共甘共苦，那就是作孽了！3.創(chuàng)業(yè)是現(xiàn)今流行話題，無數(shù)的年輕人都在嚷著“我要創(chuàng)業(yè)，我要當老板”，豈知業(yè)是那么好創(chuàng)的？老板是那么容易當?shù)模浚吭谝粋€經(jīng)濟程度那么發(fā)達的城市，當然會覺得機會要多一些，可你們是否看到杭州遍地機會、遍地黃金下埋著的那些白骨？也許在你們看來鄭州還是要落后些，可我卻覺得，寧做雞頭，不為鳳尾，要創(chuàng)業(yè)在自己的地盤不是更具備天時地利人和嗎？以上，僅僅是一個社會老鳥的逆耳之言，你們姑且看看。年輕人需要自信和勇氣，但是在自信之余看看自己的不足之處，別把勇氣當成資本。既然你想要創(chuàng)業(yè)當老板，那么你就應(yīng)該把自己當成一個商人，用商人的眼光審視自己的決定，商人逐利，算算成本和收益這筆帳再決定做不做這筆“生意”！

杭州房價很高，雖然收入高些。。不過努力的話也可以過的好些。但要比鄭州付出的多得多。。畢竟鄭州已有房子了。說實話看你們是不是能折騰的人了，看想不想折騰了。。如果以后再回到鄭州的話也會產(chǎn)生一些問題的，比如你的重新找工作，重新建立人際圈。。。

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