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1，30萬吃利息還是投資買房

吃利息。第一，房子投資風險大的問題。雖然之前的房價卻是一個勁的上漲，成效很大，可能很多人都很后悔當初沒有趕上那趟潮流，但是不得不說，現在的房市確實已經走向末端了。也是因此現在投資房產的風險可以說比往年還要高上好幾倍，所以得要謹慎入市，未來5年房市可能都不會有多大變化，但是只怕最后出現賣不出去的情況，那么資金周轉也就會比較難了。第二，人民幣貶值是必然現象，雖然現在利息還比較可觀，但是放在以后，其實貨幣卻是越來越不值錢的，這種情況從過去5年、10年就可見一斑。只不過兩相比較，雖然大方向都可能是虧本，但是要像虧的少一些可能還是存款要比較強一些，畢竟不動產雖然好，但是買房作為投資，在沒有政府的扶持下，其實相比來說是很難打開市場的，而且還要面臨一個變現難的問題，銀行存款雖然利息少，但是至少在手上，可以保證自身的一個生活質量，而且還可以選擇大額存單，這樣也能多得一些利息。擴展資料買房考慮：需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，最好還是聽聽專家建議。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業才算物盡其用。社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住后的生活產生重大影響。戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

30萬吃利息還是投資買房

2，60萬買房還是吃利息好呢

買房與吃利息相比較的話肯定是買房更好一些。個人建議：現在的房價依然是上漲趨勢，而且隨著我國經濟的發展，我國的房價肯定還會再上一個新的高度的，希望每個人都能夠認識到這一點，同時我們需要注意的是，如果僅僅是用來吃利息的話，銀行的利息也是非常的低的，希望每個人都能夠理性看待，在生活中如果想要進行買房的話一定要前往大城市進行購買，只有這樣才可以讓我們的生活不受影響，如果是在4，5線城市買房的話，很有可能會出現貶值的現象，希望你能夠理性購買，在進行投資理財之前，一定要確保自己使用閑錢進行投資才行，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好，希望每個人都能夠了解到這件事。在市場經濟條件下，任何商品的價格都是由市場形成的。所謂市場形成價格，就是由市場經濟客觀存在的規律即價值規律、供求規律和競爭規律調節價格。擴展資料：這是因為民生地產的健康運行是我們國家房地產發展的方向，也是政府為了保護中低收入人群所做的看得見、摸得著的實事，民生地產已成為上上下下關注的焦點話題，老百姓對于高企房價的無奈的嘆息，政府宏觀調控的鞭長莫及，都給以往的的樓市留下了遺憾。然而任何事物都是有它的獨特規律的，一味的強調、一味的夸大，違背市場規律做事，到頭來要成為經濟規律的枷鎖。所以只有大力發展保障性住房才是解決住房建設的實際問題，才能確確實實緩解普通老百姓的切身利益，真正實現人們的“居者有其屋”的美好愿望。一個國家的住房價格的房價收入比，確實要在一個合理的水平線上，房價的上升要有理性。樓市中許多的購房者都在盼望著房價的下跌，而且是最好越低越好。他們的心情是可以理解的。因為這是消費者的自然心理狀態，也是他們的美好愿望。

60萬買房還是吃利息好呢

3，致剛需買房是看房價還是看利率這么多年你可能一直搞錯了

頂層政策、市場走勢分析得雖多，參謀長有時候也會覺得沒有把對粉絲的幫助落到實處。想來想去，政策的風向是什么，樓市會往什么大方向走固然重要，但對于許多購房者來說，價格多少、怎么貸款、如何省錢……仍然是他們最為關心的話題。畢竟，對于很多人來說，房子占據了家庭絕大部分的財富。所以今天，參謀長想從購房者，尤其是剛需一族最切身的利益出發，360度全方位無死角地分析一下房貸的問題。強烈建議收藏此文，或將文章轉發給你身邊需要買房的朋友，幫助他們一起樹立對房貸的認知。要知道，它有可能將伴隨我們30年之久。如果看完此文對相關話題仍有疑問，也歡迎在文末留言向參謀長提問。問題一：買房看房價？錯了！剛需買房請看房貸利率很多購房者買房只看房子的價格，參謀長表示理解，畢竟房屋價格是明晃晃的數字，上下多少一目了然，差價有可能是數十萬之多。而與之對比，房貸利率的細微差別可能只在小數點后的數字，這點差別實在引不起購房者的關注。對于這個現象，參謀長想說的是：房子的價格可以讓你決定買哪套，但房貸利率才應該讓你決定何時買。正逢近期各地相繼下調房貸利率，參謀長就先用計算的方式告訴你們，小數點后的細小變化，能夠引起多大的實際還款數額上的差異。假定房貸100萬元，用等額本息的方式還款20年，基準利率為4.9%；若房貸利率在基準利率的基礎上打85折，也就是4.17%，則用房貸計算器可以算出總支付利息為47.59萬元；若房貸利率上浮10%，也就是5.39%，則相對應的利息總額為63.61萬元；兩者相差16萬元之多。這還是假定只貸款100萬元，還款周期為20年的情況下，不同房貸利率所造成的利息差。事實上眾多一二線城市的房價早已超出這個水平，因此實際情況可能差距更大，這絕不是一筆小數目。明白沒？這就是為什么參謀長會說剛需買房看利率。當然，全款的土豪們已經可以關閉此頁面了，但如果你還沒有退出文章，就請你從這一刻開始提升對房貸利率變動信息的敏感度。一句話總結：剛需買房，房價要看，房貸利率更要看。問題二：基準利率和利率浮動，你真的搞清楚了嗎？這個問題比較小白，參謀長在此一筆帶過。基準利率，即央行規定、央行調整的利率值。目前，5年以上商業貸款的基準利率為4.9%。利率浮動，則是各家商業銀行根據實際情況，以基準利率為標尺，自行調整和規定的利率值。我們在貸款時是按這一數值來的。上文已經提到過，2019年以來，由于市場的冷清，各個地區的商業銀行都相繼下調了房貸利率。例如，熱門城市中廈門目前的房貸利率已經接近基準利率，上海的利率也下調較多，而常州、溫州等部分城市目前的房貸利率甚至開始低于基準利率。關于利率值，參謀長只有兩點需要特別說明。 1.其實，也許和你所認為的正相反，房貸利率并不高大家都知道，調整利率是調控樓市最為有效的手段之一。回望歷史數據，從2008年到2015年，我國的房貸利率隨著市場行情起起落落，當下的房貸利率，其實是處于一個歷史較低水平。而且，根據參謀長的預測，2019年的利率變化應當會呈現穩中有降的大趨勢。另外，不要被上百萬的利息值嚇倒，按照等額本息的方式還款，實際上每個月的還貸中的本金和利息比例一直在變化，也就是說實際上你每個月還的利息是越來越少的。真正算下來，房貸利率其實比你的信用卡分期利率低得多。 2.一旦貸款成功，后期銀行的利率調整與你無關房貸利率是持續變化的，但是你的還款數額在你完成貸款的那一天就已經確定下來，后期無論利率如何變動，你的還款數值都不會受到影響。這也就是為什么參謀長建議你對利率的變化保持敏感，一個詞，“時機”的重要性。一句話總結：和你認為的相反，房貸利率并不高，抓住低點你就贏了。問題三：等額本息和等額本金，如何還款最劃算？這個問題參謀長也不打算做過于詳盡的解釋，因為關于利息計算，尤其是等額本息的還款方式，有著一套很復雜的計算公式。計算具體數額的話，參謀長建議可以通過房貸計算器簡單搞定。參謀長只分析兩者的差別和優劣：等額本息每月還款數額相同，需要償還的總利息略高于等額本金的還款方式；等額本金的還款額呈遞減趨勢，前期的還款壓力較大。同樣是兩個要點： 1.選哪種？如果按照省錢原則，是不是應該選擇等額本金的還款方式？抱歉，你的慣性思維又出錯了。在這個選擇中，我們需要考慮的，絕不僅僅是利息額這一個數據。等額本金的還款方式雖然能夠幫你節省數萬元的利息，但是其前期多還后期少還的方式是有悖借貸這一行為的核心價值的。借貸，看似是你在向銀行借錢，實則是你在向未來的自己借錢，是資本積累不足的二十歲的你在向財富富余的四十歲的你借錢。如果說你在前期背負了很重的還款壓力，那么借貸這一行為還有何意義？錢是有價值的，所以，盡量讓它留在自己手中。目前各大銀行的默認還款方式也是等額本息的方式。 2.要不要提前還？參謀長的回答是：不要。我們且不去高談闊論什么“投資眼光”和“富人思維”，實際上，在等額本息的還款方式下，當你的還貸時間達到1/2左右的時候，其實你的還款主要就是在還本金部分了，此時的提前還款，能夠幫你節省的利息是很有限的。那么前期要不要提前還？參謀長認為，可以但沒必要。省下來的利息是肉眼可見的數額，通脹因素、理財收益等則是隱藏成本。在貨幣持續超發的過程中，合理地利用杠桿是不讓自己的財富遭到稀釋的最好辦法。而理財收益跑贏房貸利率，也并非難事。一句話總結：還貸方式選擇等額本息，提前還款可以但沒必要。當下，房貸利率的走勢對于多數購房者來說確實是一大利好。參謀長的建議是，如果需求比較急迫，現在購房已經比較劃算。但是長遠來看，如果你所在的城市利率仍處于上浮10%以上的水平，則仍然可以持幣觀望。關于房貸利率，參謀長今天就先解答這三大問題。更多問題歡迎留言提問，參謀長會考慮結合實際案例再做一期分析。

致剛需買房是看房價還是看利率這么多年你可能一直搞錯了