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濟南哪個區域房價最高,濟南房價最高的區域是哪里

來源:整理 時間:2022-12-06 07:40:04 編輯:今日頭條 手機版

1,濟南房價最高的區域是哪里

想在濟南買房,手里有多少錢,不知道買哪里?來看這篇視頻就夠了,胖子開車去看房,實拍各地房產真實情況,喜歡請加關注。 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放 播放出錯,請 刷新 嘗試

濟南房價最高的區域是哪里

2,濟南樓市回暖高新房價突破17萬這意味著什么

2021年一季度濟南樓市數據出爐。本季度,濟南樓市七大主城區中,6個區域的二手房掛牌價格沒有變化,但一個中心區域的二手房掛牌價格上漲了1000元。根據這個數據,濟南樓市確實有所回升。雖然房價上漲的區域只有一個,漲幅也不算太大,但過去濟南樓市大部分時間都是下跌的,現在能逆勢上漲,說明濟南樓市確實有所回升。事實上,彭淑認為濟南的買家不用太緊張。雖然濟南房價在回升,但濟南房價不可能像過去那樣直接上漲。濟南的房價不低。應該說可以和西部第一城市成都的房價處于同一水平,高于Xi的房價,大概可以和武漢媲美。濟南作為三線城市,房價如此之高,面對年輕人的吸引力,依然壓力巨大。目前濟南樓市六區待售二手房數量有所增加,說明濟南大部分二手房房東對濟南房價后期走勢并不樂觀。他們現在只是想賣掉自己的二手房,并不是想挑動濟南房價。如果濟南真的想增加對年輕人的吸引力,房價真的應該再跌一點,而不是這么快就停跌。同樣的房價下,濟南無法與武漢、成都、Xi安等強二線城市競爭。現在濟南樓市的核心就是一個字,穩。房價變化不大,也沒有漲也沒有跌,但是要賣二手房,就得降價。因為濟南二手房流動性太差,不降價是不可能吸引人買房的。現在濟南的房價不低。歷下區的平均房價已經達到了2.3萬,而市中心區的平均房價已經達到了1.9萬,這說明濟南樓市并不是外界所說的低房價,武漢房價最高的武昌區只有2.4,濟南房價和武漢房價差不多。如果說濟南是房價洼地,那么武漢將成為房價洼地中的房價洼地。

濟南樓市回暖高新房價突破17萬這意味著什么

3,不投資只談性價比濟南東邊哪里的房子值得買

漢峪片區。漢峪是濟南東部的新貴,在2015年以后才大規模開發,很多人對發展現狀并不了解。大家對于漢峪片區的房價的印象往往是非常高端,很多別墅和小高層。其實在片區內,有非常多優質的性價比選擇,適合上車或者工薪家庭居住。接近一半的小區房價在一萬多元,其中鳳凰國際和中鐵逸都國際兩個小區,雖然位于七號線地鐵站旁邊,但是均價僅16000-17000,買小房子總價不到140-160萬元,是周邊工作人士的首選。漢峪片區北起經十路,南至車腳山村,東至蓮花山、城墻嶺,西至玉頂山、舜華南路和蓋子山。片區主導功能為區域商業金融、商務總部中心,集創意研發、生態居住、配套服務于一體的復合功能新區。漢峪片區居的住區,是為商務辦公中心區及周邊的高新區、政務中心、文體中心配套的居住區。片區內小區數量比較多,知名的小區有:東城逸家、綠城玉蘭花園,泰禾院子。早期開發以旅游路以北為主,后期旅游路以南出讓了大量高價地塊,成為了豪宅聚集區。濟南地鐵4號線漢峪金谷鳳凰路站已經開始施工。同時開工的還有世購臘山站、奧體西路站、青島路醫科大學站(小高家莊站),工期顯示至2024年4月30日。買房流程第一環節:著手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環節:挑選房源這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。第三環節:實地看 選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。第四項環節:談判簽定買賣合同確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。第五環節:辦理貸款二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。第六環節:辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。第七環節:驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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