濟(jì)南哪個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)最高，濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 07:40:04 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里

想在濟(jì)南買房，手里有多少錢，不知道買哪里？來看這篇視頻就夠了，胖子開車去看房，實(shí)拍各地房產(chǎn)真實(shí)情況，喜歡請(qǐng)加關(guān)注。快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放播放出錯(cuò)，請(qǐng) 刷新嘗試

濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里

2，濟(jì)南樓市回暖高新房?jī)r(jià)突破17萬這意味著什么

2021年一季度濟(jì)南樓市數(shù)據(jù)出爐。本季度，濟(jì)南樓市七大主城區(qū)中，6個(gè)區(qū)域的二手房掛牌價(jià)格沒有變化，但一個(gè)中心區(qū)域的二手房掛牌價(jià)格上漲了1000元。根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)，濟(jì)南樓市確實(shí)有所回升。雖然房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域只有一個(gè)，漲幅也不算太大，但過去濟(jì)南樓市大部分時(shí)間都是下跌的，現(xiàn)在能逆勢(shì)上漲，說明濟(jì)南樓市確實(shí)有所回升。事實(shí)上，彭淑認(rèn)為濟(jì)南的買家不用太緊張。雖然濟(jì)南房?jī)r(jià)在回升，但濟(jì)南房?jī)r(jià)不可能像過去那樣直接上漲。濟(jì)南的房?jī)r(jià)不低。應(yīng)該說可以和西部第一城市成都的房?jī)r(jià)處于同一水平，高于Xi的房?jī)r(jià)，大概可以和武漢媲美。濟(jì)南作為三線城市，房?jī)r(jià)如此之高，面對(duì)年輕人的吸引力，依然壓力巨大。目前濟(jì)南樓市六區(qū)待售二手房數(shù)量有所增加，說明濟(jì)南大部分二手房房東對(duì)濟(jì)南房?jī)r(jià)后期走勢(shì)并不樂觀。他們現(xiàn)在只是想賣掉自己的二手房，并不是想挑動(dòng)濟(jì)南房?jī)r(jià)。如果濟(jì)南真的想增加對(duì)年輕人的吸引力，房?jī)r(jià)真的應(yīng)該再跌一點(diǎn)，而不是這么快就停跌。同樣的房?jī)r(jià)下，濟(jì)南無法與武漢、成都、Xi安等強(qiáng)二線城市競(jìng)爭(zhēng)。現(xiàn)在濟(jì)南樓市的核心就是一個(gè)字，穩(wěn)。房?jī)r(jià)變化不大，也沒有漲也沒有跌，但是要賣二手房，就得降價(jià)。因?yàn)闈?jì)南二手房流動(dòng)性太差，不降價(jià)是不可能吸引人買房的。現(xiàn)在濟(jì)南的房?jī)r(jià)不低。歷下區(qū)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了2.3萬，而市中心區(qū)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.9萬，這說明濟(jì)南樓市并不是外界所說的低房?jī)r(jià),武漢房?jī)r(jià)最高的武昌區(qū)只有2.4，濟(jì)南房?jī)r(jià)和武漢房?jī)r(jià)差不多。如果說濟(jì)南是房?jī)r(jià)洼地，那么武漢將成為房?jī)r(jià)洼地中的房?jī)r(jià)洼地。

濟(jì)南樓市回暖高新房?jī)r(jià)突破17萬這意味著什么

3，不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買

漢峪片區(qū)。漢峪是濟(jì)南東部的新貴，在2015年以后才大規(guī)模開發(fā)，很多人對(duì)發(fā)展現(xiàn)狀并不了解。大家對(duì)于漢峪片區(qū)的房?jī)r(jià)的印象往往是非常高端，很多別墅和小高層。其實(shí)在片區(qū)內(nèi)，有非常多優(yōu)質(zhì)的性價(jià)比選擇，適合上車或者工薪家庭居住。接近一半的小區(qū)房?jī)r(jià)在一萬多元，其中鳳凰國(guó)際和中鐵逸都國(guó)際兩個(gè)小區(qū)，雖然位于七號(hào)線地鐵站旁邊，但是均價(jià)僅16000-17000，買小房子總價(jià)不到140-160萬元，是周邊工作人士的首選。漢峪片區(qū)北起經(jīng)十路，南至車腳山村，東至蓮花山、城墻嶺，西至玉頂山、舜華南路和蓋子山。片區(qū)主導(dǎo)功能為區(qū)域商業(yè)金融、商務(wù)總部中心，集創(chuàng)意研發(fā)、生態(tài)居住、配套服務(wù)于一體的復(fù)合功能新區(qū)。漢峪片區(qū)居的住區(qū)，是為商務(wù)辦公中心區(qū)及周邊的高新區(qū)、政務(wù)中心、文體中心配套的居住區(qū)。片區(qū)內(nèi)小區(qū)數(shù)量比較多，知名的小區(qū)有：東城逸家、綠城玉蘭花園，泰禾院子。早期開發(fā)以旅游路以北為主，后期旅游路以南出讓了大量高價(jià)地塊，成為了豪宅聚集區(qū)。濟(jì)南地鐵4號(hào)線漢峪金谷鳳凰路站已經(jīng)開始施工。同時(shí)開工的還有世購(gòu)臘山站、奧體西路站、青島路醫(yī)科大學(xué)站（小高家莊站），工期顯示至2024年4月30日。買房流程第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面細(xì)致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

不投資只談性價(jià)比濟(jì)南東邊哪里的房子值得買