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1，濟南房價最高的區域是哪里

想在濟南買房，手里有多少錢，不知道買哪里？來看這篇視頻就夠了，胖子開車去看房，實拍各地房產真實情況，喜歡請加關注。快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放播放出錯，請刷新嘗試

濟南房價最高的區域是哪里

2，濟南樓市回暖高新房價突破17萬這意味著什么

2021年一季度濟南樓市數據出爐。本季度，濟南樓市七大主城區中，6個區域的二手房掛牌價格沒有變化，但一個中心區域的二手房掛牌價格上漲了1000元。根據這個數據，濟南樓市確實有所回升。雖然房價上漲的區域只有一個，漲幅也不算太大，但過去濟南樓市大部分時間都是下跌的，現在能逆勢上漲，說明濟南樓市確實有所回升。事實上，彭淑認為濟南的買家不用太緊張。雖然濟南房價在回升，但濟南房價不可能像過去那樣直接上漲。濟南的房價不低。應該說可以和西部第一城市成都的房價處于同一水平，高于Xi的房價，大概可以和武漢媲美。濟南作為三線城市，房價如此之高，面對年輕人的吸引力，依然壓力巨大。目前濟南樓市六區待售二手房數量有所增加，說明濟南大部分二手房房東對濟南房價后期走勢并不樂觀。他們現在只是想賣掉自己的二手房，并不是想挑動濟南房價。如果濟南真的想增加對年輕人的吸引力，房價真的應該再跌一點，而不是這么快就停跌。同樣的房價下，濟南無法與武漢、成都、Xi安等強二線城市競爭。現在濟南樓市的核心就是一個字，穩。房價變化不大，也沒有漲也沒有跌，但是要賣二手房，就得降價。因為濟南二手房流動性太差，不降價是不可能吸引人買房的。現在濟南的房價不低。歷下區的平均房價已經達到了2.3萬，而市中心區的平均房價已經達到了1.9萬，這說明濟南樓市并不是外界所說的低房價,武漢房價最高的武昌區只有2.4，濟南房價和武漢房價差不多。如果說濟南是房價洼地，那么武漢將成為房價洼地中的房價洼地。

濟南樓市回暖高新房價突破17萬這意味著什么

3，不投資只談性價比濟南東邊哪里的房子值得買

漢峪片區。漢峪是濟南東部的新貴，在2015年以后才大規模開發，很多人對發展現狀并不了解。大家對于漢峪片區的房價的印象往往是非常高端，很多別墅和小高層。其實在片區內，有非常多優質的性價比選擇，適合上車或者工薪家庭居住。接近一半的小區房價在一萬多元，其中鳳凰國際和中鐵逸都國際兩個小區，雖然位于七號線地鐵站旁邊，但是均價僅16000-17000，買小房子總價不到140-160萬元，是周邊工作人士的首選。漢峪片區北起經十路，南至車腳山村，東至蓮花山、城墻嶺，西至玉頂山、舜華南路和蓋子山。片區主導功能為區域商業金融、商務總部中心，集創意研發、生態居住、配套服務于一體的復合功能新區。漢峪片區居的住區，是為商務辦公中心區及周邊的高新區、政務中心、文體中心配套的居住區。片區內小區數量比較多，知名的小區有：東城逸家、綠城玉蘭花園，泰禾院子。早期開發以旅游路以北為主，后期旅游路以南出讓了大量高價地塊，成為了豪宅聚集區。濟南地鐵4號線漢峪金谷鳳凰路站已經開始施工。同時開工的還有世購臘山站、奧體西路站、青島路醫科大學站（小高家莊站），工期顯示至2024年4月30日。買房流程第一環節：著手準備買房買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。第三環節：實地看　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。第五環節：辦理貸款二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。第六環節：辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。第七環節：驗房入住驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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