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北京哪個鎮房價最高,現在北京哪個區域房價講的最厲害啊

來源:整理 時間:2022-12-09 05:01:18 編輯:今日頭條 手機版

1,現在北京哪個區域房價講的最厲害啊

顯然是通州啊

現在北京哪個區域房價講的最厲害啊

2,北京房價哪里的 最高

北京市區的各商業區域 及政治中心和2環內中心地帶房價最高.西單附近 住宅樓 均價已經超過8萬每平. 王府井商圈的寫字樓每平都在12-15萬左右.甚至更高. 建國門住宅樓每平也在10萬左右.

北京房價哪里的 最高

3,北京哪個區房價泡沫大

通州第一,大興第二。

北京哪個區房價泡沫大

4,北京各區域的房價情況是什么樣的

目前北京的新房項目多集中于發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。主城區海淀、朝陽、石景山、豐臺在售項目較少,且大多是大戶型,在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上,豐臺項目在8萬左右。近郊六區中以通州房價最高,因為這邊被化為了市政府中心,一核五區的發展潛力巨大,在運河核心區均價在6-7萬左右,像臺湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右,當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。大興區受益于南城計劃以及首二機場,目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右,主要新房在售的主要為亦莊經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型,亦莊板塊有北京城建海梓府和和成璟園,總價500萬起。房山區目前的均價大概在4.5萬左右,主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右,良鄉大學城在4.5萬-5萬左右,閻村板塊4.1萬左右,竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地,良鄉大學城板塊的觀山源墅,閻村板塊的天恒·京西悅府,竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格洼地,樓盤價格跨度也較大,從長溝均價2.2萬的別墅,到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。順義和昌平按距離城區遠近不等,昌平大概在4.5萬到6萬之間;順義因為受新機場的輻射,以及別墅區聚群,所以均價在5萬到7萬不等。門頭溝目前的均價大概在6萬左右,大部分為改善型住宅,80-90平的戶型只有位于門頭溝新城區的西山燕廬,總價約520萬。至于懷柔密云的遠郊四區,也有一些新樓盤,價格普遍在3.5萬以下。

5,在北京什么地方樓價最貴

方莊6號24000每平米

6,引領中國房價的12個超級地段

每到一個城市,都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那里,大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。如果房價至高點在商務區,可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學區房,可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間,可能說明這座城市更注重享受當下。通過貝殼網的公開數據,我們統計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖,發現了12個引領中國樓市的超級地段。這12個超級地段各有特色,有的在CBD,有的在學區房聚集區,有的在碼農聚集區,還有的在山水之間。01先來看北京的房價地圖:本文所有圖片和數據來自貝殼網北京二手市場,房價最高的行政區是西城區,均價達到11.2萬每平方米,其次是東城區(9.4萬/m2)、海淀區(8.3萬/m2)、朝陽區(6.5萬/m2),最低的是密云區,2.1萬/m2。東西城是中央政務區,海淀是互聯網聚集區,朝陽是中央商務區。三者的房價排名,反映出北京城在空間價值上的排序:政務第一,科創第二,商務第三。政務區往往是名校聚集地,海淀因為大學多,教育也很強,所以北京的學區房主要集中在西城、東城和海淀三區。而CBD所在的朝陽,教育并不突出,這也是朝陽區房價不算太貴的重要原因。從細分板塊上看,位于西城區的金融街均價高達16.3萬/m2,是北京房價目前最貴的地段。有意思的是,金融街之所以最貴,靠的不是金融,而是學區,這里匯聚了全北京最牛的小學。打開金融街板塊的二手房源,那些賣到20萬的房子,很多都是上世紀八九十年代的樓齡。由于東西城和海淀太強,導致北京CBD的存在感較低,這種現象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市,是不可想象的。02再來看上海的房價地圖:上海二手市場,房價最貴的行政區是黃浦區,均價達到9.6萬/m2,其次是徐匯、靜安,分別達到7.9萬、7.7萬,三者全部在浦西老城區。這說明上海開發浦東新區之后,老城區并沒有衰落。均價最低的是金山區,位于上海和嘉興的交界區。而位于蘇州方向的嘉定,均價達到3.5萬/m2,說明上海和蘇州的聯系度,遠超嘉興。作為上海城市新中心的浦東,均價5.6萬,在全市只能排到第八位。當然,這是因為浦東很大,總計1210平方公里,相當于40個靜安區了。這么大面積,均價仍能達到5.6萬,也是相當厲害了。從細分板塊來看,上海最貴的房子,一般都和黃浦江有關,其中 最貴的地段是 黃浦濱江, 均價達到11.9萬元/m2 ,這里是浦西豪宅的精華地段,甚至比陸家嘴的均價(9.5萬/m2)還高。作為上海的城市封面,陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅,并沒有很大優勢。不過,上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。03再來看深圳的房價地圖:從二手市場看,深圳房價最貴的行政區是南山區,均價11萬元/m2,超過上海黃浦區,僅次于北京西城區。其次是福田區9.3萬元/m2、寶安區7.7萬元/m2、羅湖區6.2萬元/m2。均價最低的是大鵬新區,3.7萬元/m2,和4萬也只有咫尺之遙。從區域來看,以福田為界,西部片區的房價遠超東部。 特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田,這一點讓人刮目相看。要知道,2010年深圳擴容之前,羅湖和鹽田可是高大上的“關內”,寶安、龍華還是村鎮般的“關外”。從細分板塊來看, 深圳房價最高的地段是深圳灣 :深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m2,超過了北京金融街。深圳灣是什么地方呢?海景不如大梅沙,教育醫療不如羅湖,商務聚集度不如福田CBD,最大的優勢是和高新企業近,大名鼎鼎的粵海街道就在這,匯聚了騰訊、阿里、百度、字節跳動等企業。大約在2010年之前,深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房,說明那個時代的深圳人,對海洋是很向往的。而 如今,海景早已輸給了生產力,靠近高新企業才是王道。和北京、上海都不同,深圳是一個完全向錢看的城市。所以整個深圳樓市的邏輯就是,房價完全由生產力決定,哪里的生產力更先進,哪里的房價就更高,所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。在深圳這個“一切向錢看”城市,買房一定一定要跟著產業走。04再來看看廣州的房價地圖:從二手市場來看,廣州房價正好相當于京滬深的1/2。房價最高的行政區是天河、越秀,二者均價相當,均為4.7萬元/m2,考慮到天河區面積三倍于越秀,所以實際上天河房價的首位度更高。房價最低的行政區是從化,均價為1.2萬元/m2。從化是廣州的生態涵養保護區,屬于限制性開發區域,和廣州城區的距離也最遠,其房價一直處在廣州市場的末端。從細分板塊來看, 二沙島是廣州房價最高的地段 ,達到12萬元/m2,其次是珠江新城(中區),達到8.7萬元/m2。總體來看,廣州和上海的情況類似,最貴的房子基本都在江景上做文章,包括珠江新城的房子,靠大企業的房子遠不如靠江貴。越秀的學區房雖然也貴,但和珠江新城的江景房比起來,還差得遠,這說明廣州人對學區房的熱情不算太高。05來看看杭州的房價地圖:從二手市場來看,杭州房價最高的行政區為上城區,均價為4.7元/m2,和廣州天河、越秀相當。房價最低的行政區是桐廬縣,均價為0.92萬元/m2。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業的“桐廬系”,中國的快遞巨頭除了順豐,其他大多數都是桐廬人干出來的。從細分板塊來看, 杭州房價最高的地段是 學軍 ,達到8.2萬元/m2。學軍不沿江,不靠西湖,也不是CBD,而是杭州學區房聚集地。 這和北京很像,房價最高的都是學區房。除了學區房,杭州最貴的房子基本都和西湖有關,錢塘江對杭州樓市的賦能,不如黃浦江和珠江。所以,靠錢塘江的錢江新城CBD,房價在杭州的首位度并不高。06來看看天津的房價地圖:從二手市場來看,天津房價最高的行政區是和平區,均價高達5.5萬元/m2,在天津的首位度很高,也高于廣州天河與杭州上城。從細分板塊來看, 天津房價最高的地段是體育館街 ,這里是天津學區房比較集中的區域。07來看看武漢的房價地圖:從二手市場來看,武漢房價最高的行政區為武昌區,均價為2.3萬元/m2,大約為廣州天河區、杭州上城區的1/2。武昌區是湖北省政府駐地,同時也是武漢學區房最集中的區域。從細分板塊來看, 武漢房價最高的地段是水果湖 ,均價達到3.2萬元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學,聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖,武漢樓市還有一個醒目的板塊,那就是光谷,這里是武漢高校和高新企業最集中的區域,樓市隨之火熱,完全不輸江景房。總體來看,武漢原本就是三個城市的合體,所以市區的房價比較均衡,特別是長江兩岸的房價旗鼓相當,這在大城市中比較罕見。一般來說,有大江穿梭的城市,江河兩岸的發展都是不均衡的。08來看看成都的房價地圖:從二手市場來看,成都房價最高的行政區是高新區,均價為2萬元/m2,整體來看,房價比武漢略低,相當于廣州、杭州的1/2.5。從細分板塊來看, 成都房價最高的地段是金融城 ,達到2.9萬元/m2。金融城位于成都高新區,這里承擔者成都的CBD功能。總體來看,成都的產業與房價均呈現出“南高北低”的格局。在成都買房,一定要跟著產業走。09來看看重慶的房價地圖:從二手市場來看,重慶房價最高的行政區是渝中和江北,均為1.5萬元/m2。在功能上,前者相當于浦西,后者相當于浦東。整體來看,重慶市區的房價比武漢、成都要低一些。從細分板塊來看, 重慶房價最高的地段是江北嘴 ,這里是重慶寫字樓最集中的區域,承擔著重慶的CBD功能。10來看看南京的房價地圖:從二手市場來看,南京房價最高的是鼓樓區,達到4.4萬元/m2,略低于廣州天河區、杭州上城區,相當于武漢、成都同等區位的兩倍。從細分板塊來看, 南京房價最高的地段是寧海路 ,這里靠近南京大學、南京師范大學,是南京著名的學區房聚集地。11來看看蘇州的房價地圖 :從二手市場來看,蘇州房價最高的區域是工業園區,均價達到4.3萬,和南京鼓樓區接近。從細分板塊來看, 蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊 ,這里是蘇州居住品質最高的區域。12來看看鄭州的房價地圖:從二手市場來看,鄭州房價最高的區域是鄭東新區,均價達到2萬,而且首位度很高,遠超鄭州的老城區。值得一說的是,鄭東新區曾被認為是中國最大的“鬼城”之一,但是現在,這里成為鄭州產業最強、活力最好、房價最高的區域。從細分板塊來看,位于鄭東新區的 天賦路是鄭州房價最高的地段 ,均價達到3萬元/m2,板塊內不少樓盤報價超過4萬。結論:從整個城市的均價來看,以上12個城市的房價可以分為四檔:深圳、北京、上海為第一檔 。這三個城市核心區的二手房,均價都已達到10萬的水平。核心區、近郊、遠郊大致呈現出“10、5、2.5”的格局,其中深圳面積太小,不存在遠郊概念,全市呈現出“10、5”的格局。廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔 。這五個城市核心區的二手房,均價都已達到5萬左右的水平,正好是京滬深的1/2。武漢、成都為第三檔 。這兩個城市核心區的二手房,均價都已達到2.5萬左右的水平,正好是廣州、杭州的1/2。重慶、鄭州為第四檔 。兩個城市核心區的二手房,均價在1.6萬左右,相當于武漢、成都的70%。從細分板塊來看,深圳灣是中國房價最高的地段,二手均價達到19.8萬元/m2,其次是北京金融街,二手均價達到16.3萬元/m2。 隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江,二者均在12萬元/m2左右。值得注意的是,深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍,這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差,只能說明上海房價這一波還沒來得及漲,出現階段性的低洼效應,這也許是買入上海的最佳時機。以貝殼的劃分標準來看,二手均價超過10萬的板塊或者地段,目前只有北上廣深四個城市才有,其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。分析12個中心城市可以發現,每個城市的房價至高點并非完全一致。按照單價來計算,學區房、江景房、CBD房、科技園區房這四類房子,在價格上的天花板是最高的。例如,北京(金融街)、武漢(水果湖)、杭州(學軍)、南京(寧海路)、天津(體育館街)最貴的房子,都是學區房,而上海( 黃埔濱江 )、廣州( 二沙島 )、蘇州( 金雞湖 )最貴的房子,都是江景房、湖景房。深圳( 深圳灣 )最貴的房子,與其說是海景房,不如說是科技園區房,因為它的核心賣點不是海,而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業。成都( 金融城 )、重慶( 江北嘴 )、鄭州( 鄭東新區 )最貴的房子,都屬于CBD房產。可以說,12個中心城市的這12個超級地段,在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。

7,北京什么地方的房子最貴

二環以內,靠近地鐵的房價最貴。

8,北京大興 鴻坤理想城 禮域府 房價 怎么樣

您好,房價挺高的,望采納。謝謝
【具體地址】北京市 大興區 西紅門 欣榮北大街 鴻坤理想城派郡 【郵政編碼】100162 希望對你有所幫助,望采納!

9,哪里房價最高

上海吧!
一級城市
北京的房價是最高的。
國內城市整體平均值,上海最高。
非上海湯臣一品莫屬,均價17萬單價

10,什么地方的房價最高啊

上海湯臣一品,均價17萬一平米
你想要了解那里的是西安的嗎/?中海峰墅號稱16萬/平,小道消息!!
曲江別墅
西安院子
西安的話,住宅是曲江了;
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