長江新城，按照其官方定義，是武漢“第四鎮(zhèn)”。不是，可以肯定的是長江新城不是武漢的未來，長江新城位于諶家磯，武湖，隔江與青山相對，作為一個湖北人，也是一個在長江新城買了房的人，來談?wù)剬ξ錆h和長江新城發(fā)展的看法，“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位”，武漢為什么需要這樣一座新城，怎樣規(guī)劃和建設(shè)長江新城。

1、長江新城是武漢的未來嗎？

不是，可以肯定的是長江新城不是武漢的未來，長江新城位于諶家磯，武湖，隔江與青山相對。首先，地形，地理條件決定建設(shè)成本偏大，灄水河，長江，江北鐵路，三環(huán)，四環(huán)，外環(huán)，武麻，武英，把整個地塊切得只零破碎，其次，行政區(qū)劃決定規(guī)劃協(xié)調(diào)難度大，長江新城跨江岸，黃陂和新洲三個區(qū)，江岸重點在二七，黃陂在盤龍城，新洲到想靠近，難以處理。

2、長江新城發(fā)展如何？

作為一個湖北人，也是一個在長江新城買了房的人，來談?wù)剬ξ錆h和長江新城發(fā)展的看法，從新城選址公布時的興奮到現(xiàn)在的云淡風(fēng)輕，不期待，也不失望。個人是不太看好新城發(fā)展前景的，首先，提出新城建設(shè)的那個人已經(jīng)走了，新的替代者已經(jīng)到位，按照他們的慣例，每個人都會提出自己一套新的發(fā)展理念，前任留下的東西能保留幾分有待商榷，畢竟做不好沒有過錯，做好了好像也也沒多大功勞，

其次，新城選址的核心區(qū)是漢口和黃陂交界的地方，每個區(qū)肯定都想自己走得更快，能不能協(xié)調(diào)一致的發(fā)展，落實規(guī)劃，也要打一個問號。最后，就是目前整個武漢的大環(huán)境，需要發(fā)展的地方太多了，能投入多少經(jīng)歷去發(fā)展一個新區(qū)，而且是沒什么底子的新區(qū)也是一個問題，總結(jié)就是兩個字，涼涼，再說說武漢，一個又愛又恨的地方，愛的是她相當(dāng)于是我的第二故鄉(xiāng)，恨的是怒其不爭。

堂堂大武漢，華中之心，九省通衢，近現(xiàn)代中國工業(yè)和商業(yè)的先驅(qū)者，坐擁百萬高材生，竟然還發(fā)展不起來，被人冠希以大縣城，如果不是因為滿城挖是作為一個武漢人，有一腔熱血頂住壓力做了一些事，雖然有爭議，但確實給武漢帶來了發(fā)展，簡直不敢想象會落后多少，陳的到來確實讓人耳目一新，也做了實事，可惜時間太短，武漢如果想要發(fā)展，首先要改變落后的城市面貌，畢竟第一映像就是通過眼睛，但是目前看來這是個比較艱巨的任務(wù)，舊城改造雖然多，但大多數(shù)都是以房地產(chǎn)為主，還缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，各干各的盤子，感覺凌亂不堪，如果還是這樣，改造好了，也就是樓新一點，高一點而已，沒什么特色。

其次，就是人才，人才還是人才，一百來萬的大學(xué)生啊，可是畢業(yè)都跑去北上廣深了，我在深圳工作，是個小公司的部門負(fù)責(zé)人，一個星期竟然就面試了三個從武漢畢業(yè)的應(yīng)屆生，可以想象一下武漢的大學(xué)生留下的沒多少，就是留下的，過不了多久也會流失，因為武漢的消費高，工資太他媽的低了，如果上面不采取政策留人，企業(yè)不開放思想提升工資競爭力，高端人才都分流了或者被其他城市搶走了，還談什么發(fā)展，人才是第一發(fā)展力啊，

3、武漢的長江新城，超過光谷有可能嗎？

好吧，“長江新城”不出所料地刷屏了，不蹭下熱點似乎都不好意思說還在地產(chǎn)行業(yè)混。長江新城，按照其官方定義，是武漢“第四鎮(zhèn)”，問題來了，光谷在這幾年一直被很多人稱為武漢“第四鎮(zhèn)”，從話題TOP榜下來的光谷，還值得買嗎？1▼這幾年，我們好像習(xí)慣了光谷隔三差五出個利好，今年以來，光谷已經(jīng)淹沒在“長江”的主流話語體系中，充滿想象空間的利好少了。

一些粉絲不免打鼓，問哥：你還看好光谷嗎？光谷的房子還值不值得買？光谷的房子還值不值得買？如果你問工作在光谷的人，想必他會怒懟你：光谷現(xiàn)在的問題，不是值得不值得買，是買不買得到！好吧，話題就此終結(jié)，——其實這是兩個層面的問題，不必裹在一起互懟。光谷房子還值不值得買，這是關(guān)心光谷未來價值的問題；光谷房子買不買得到，這是關(guān)心光谷供需關(guān)系，

宏觀和微觀，有交織，但探討的層面不一樣。光谷房子還值得不值得買，背后的潛臺詞是，武漢未來重點發(fā)展長江新城了，在光谷買了房，會不會就此站在了高崗上了？此一時彼一時，不必虛妄，也不必菲薄，這個時候，我們可以捋去所籠罩在光谷身上的光環(huán)，看看光谷的內(nèi)核，光谷到底還有什么，2▼光谷，在哥看來，核心有兩點：有產(chǎn)業(yè)、有人。