農村里建房只能一戶一宅，現在人多，房子不夠住，想再建一套可以嗎。在農村，目前都是“一戶一宅”，意思是一戶家庭只能有一塊宅基地可以建房，農村每戶的宅基地規定是一戶一宅，至于建幾層，建筑面積多少，這根據自己經濟能力向城鄉建設管理機構報批，對所有權有爭議的農村房子，以法院判決或協商結果為準，得到居住權并一直住在這個房子里的人，才可以申請分戶。

1、農村里建房只能一戶一宅嗎，現在家里人多，房子不夠住，想再建一套可以嗎？

農村里建房只能一戶一宅，現在人多，房子不夠住，想再建一套可以嗎？前幾天鄉里堂叔打電話來問，說二堂兄要結婚娶媳婦，家里原先那套房不夠住了，想再給二堂兄建一套，就是不知道符不符合條件，能不能申請到宅基地，想讓我幫他問問在國土部門上班的舅舅，了解一下政策情況。我晚上便抽了個時間給舅舅打了電話，將堂叔家里情況跟舅舅說了一下，老舅聽了后，便告訴我這種情況得先讓二堂兄在村里獨立分戶出來，然后才能再申請一塊宅基地建房，

但是分戶也是需要符合政策的，不是想分就能分。那么，什么樣的家庭才能申請分戶呢？在農村，目前都是“一戶一宅”，意思是一戶家庭只能有一塊宅基地可以建房，想要另外再建，就得分戶，也就是老話說分家的意思。有四種情況的家庭可以申請分戶，第一、家里孩子多，有兩個及兩個以上的，孩子長大結婚成家后沒有獨立房產，就可以將結了婚的孩子分戶出去自行建房居住。

如果只有一個孩子，就算結婚后沒有獨立住房，也不能單獨分出去立戶，第二、農村夫妻離婚后，分割好財產，法院判決后在村里房子享有居住權，并實際住在這個房子里的，可以和另一方將戶口分出來單獨立戶。第三、對所有權有爭議的農村房子，以法院判決或協商結果為準，得到居住權并一直住在這個房子里的人，才可以申請分戶，第四、別人送的房子，或者通過繼承得到的房子，辦好贈予或繼承手續后，可以申請分房。

上面這四個條件，在以前只要符合其中一條，就可以帶好戶口本、身份證等證件到房管部門辦理房契分戶手續，當然，那些沒有合法手續的自建違章房一律沒有這個權利。不過現在分戶政策越來越嚴格了，不僅需要的證件多，流程也變得復雜了，身分證、戶口本、原先的老戶口本、自己身份證、土地證、還得開具家庭財產信息證明等等，這些一個都不能少。

2、一戶一宅能建幾層，三層違法嗎？

農村每戶的宅基地規定是一戶一宅，這是法律所限定的。如果家庭輩分分家，如子女成家可向村委會申請另立戶頭，另劃撥宅基地，在批準的宅基地面積上建房，也應報批為安。至于建幾層，建筑面積多少，這根據自己經濟能力向城鄉建設管理機構報批，因為該部門會根據建設規劃與環保要求，予以批準。并不是在自己的宅基地可擅自建筑房屋，萬事大吉，

住戶持有土地證、建設規劃證、準建證，建筑房屋的保障系數與維權力度會牢靠一些。以免往后有麻煩找來，現在有許多地方對農村村民建房管理，是很嚴格的，村民如果自以為是，認為在自己使用的土地上濫建，是不受法律保護的，有的人就是想以“生米做成熟飯”、“法不責眾”的辦法，新建、擴建、改建，那種“僥幸過關，到時轉彎”的緩兵計，是隱藏后患的。