這個(gè)階段在廣州買(mǎi)房也不是很容易的事情啦。如果有廣州戶(hù)口了，當(dāng)然買(mǎi)房收到限制就比較少了，現(xiàn)在南沙配套也還不錯(cuò)，但是要買(mǎi)地鐵旁，不管是上班還是上學(xué)都會(huì)方便很多學(xué)區(qū)房多集中在越秀區(qū)，但是價(jià)格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話(huà)就要看個(gè)人的能力。

1、有100萬(wàn)首付，可以投資廣州哪里的學(xué)區(qū)房？

謝邀！目前這個(gè)階段在廣州買(mǎi)房也不是很容易的事情啦。廣州有限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)，如果你想在限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房的話(huà)，不是廣州戶(hù)口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個(gè)稅證明。如果有廣州戶(hù)口了，當(dāng)然買(mǎi)房收到限制就比較少了，當(dāng)然了，沒(méi)有廣州戶(hù)口，也可以在非限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房子，比如說(shuō)是增城和從化?，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)一百萬(wàn)的首付，我們先拋開(kāi)是不是有廣州戶(hù)口和是否滿(mǎn)足連續(xù)5年不間斷的社保，就拿你可以買(mǎi)哪里來(lái)說(shuō)的目前這個(gè)情況，今年年底將會(huì)開(kāi)通14號(hào)線(xiàn)和21號(hào)線(xiàn)，（我之前的文章有分析過(guò)關(guān)于開(kāi)通地鐵之后附近的房?jī)r(jià)的，

你可以看看）。地鐵沿線(xiàn)的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，據(jù)我所知道的，現(xiàn)在很多樓盤(pán)都會(huì)配套一些比較有名的學(xué)校。比如黃埔的實(shí)地常春藤有配套市二中開(kāi)元學(xué)校，現(xiàn)在南沙配套也還不錯(cuò)，但是要買(mǎi)地鐵旁，不管是上班還是上學(xué)都會(huì)方便很多學(xué)區(qū)房多集中在越秀區(qū)，但是價(jià)格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話(huà)就要看個(gè)人的能力。買(mǎi)房子還是要選擇交通便利，和配套相對(duì)完善的，

2、想買(mǎi)廣州東學(xué)區(qū)房，手頭上大概有50萬(wàn)，大家有推薦嗎？

增城大致分為5個(gè)板塊：新塘、石灘、荔城、朱村、增江。首先新塘和朱村的價(jià)最高，均價(jià)都22000起，很多新項(xiàng)目的配套目前還是規(guī)劃，成熟起來(lái)起碼要等5年以上，著急入住的生活會(huì)不方便，荔城為老城區(qū)，布局己成，政府或開(kāi)發(fā)商想拆遷發(fā)展成本太高，所以也沒(méi)什么新項(xiàng)目可選，交易多為老舊二手房，居住體驗(yàn)差。最后剩下石灘和增江，增城最便宜的發(fā)展型板塊，這兩個(gè)板塊的共同點(diǎn)很多，1、生活配套成熟，2、價(jià)格便宜，均價(jià)16000-17000，3、屬?gòu)V州又連東莞，兩個(gè)城市的紅利都能沾點(diǎn)光（東莞房?jī)r(jià)上漲厲害，很多東莞客來(lái)買(mǎi)）從性?xún)r(jià)比上來(lái)說(shuō)兩個(gè)板塊都有戲，

增江和石灘板塊對(duì)比起來(lái)，石灘距離21號(hào)線(xiàn)地鐵站太遠(yuǎn)，優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)不多，望子成龍的家長(zhǎng)可能要考濾私立學(xué)校才好。而增江板塊距離21號(hào)地塊線(xiàn)5公里，周邊公立名校多，市人民醫(yī)院加持，又接駁荔城老城區(qū)，是增城核心的發(fā)展板塊，就目前己有的配套，己讓生活充滿(mǎn)活力，未來(lái)只會(huì)更好，鄧小平語(yǔ)錄＂百年大計(jì)，教育為本＂，精神文明富才能持續(xù)發(fā)展。