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1，馬云怎么評論未來房價
2，未來的房價會降嗎
3，怎樣預測房價的漲跌
4，網友預測煙臺房價走勢先抑后揚占主導
5，2018年中國房地產市場預測送你13句話

1，馬云怎么評論未來房價

沒有房價的漲跌也不是由馬云決定的個人認為從短期看房價會有小浮動的下跌但是從長遠來看隨著城市的發展房價是呈上升趨勢的

馬云怎么評論未來房價

2，未來的房價會降嗎

我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

不只

未來的房價會降嗎

3，怎樣預測房價的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經濟學的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產下半年會趨于平穩（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了其實我曾經有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素，也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續兩個月咱們就能看開發商的笑話了呵呵，我又在癡人說夢了~

　　最簡單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動，那肯定漲價。如果門可羅雀，那就會跌價。

還會漲

怎樣預測房價的漲跌

4，網友預測煙臺房價走勢先抑后揚占主導

2010年煙臺總體房價波動前行，同比上漲4.6%，今年國家的調控政策環環相扣，購房者觀望情緒濃厚，《您認為2011年煙臺房價走勢如何？》，從本網發起調查中可看出絕大多數網友認為房價會上漲。 2010年，煙臺市房屋銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比同期提高了1.9個百分點。從上漲幅度看，7月份上漲幅度最大；從各月銷售價格指數同比漲幅走勢看，2010年煙臺市房屋銷售價格總體呈現出前低后高發展態勢。在本網發起的房價調查的幾項預測中，認為今年房價與去年走勢雷同，“先抑后揚，總體小幅上漲”獲得多數網友的認同，從本網24日發起調查到28日8時，參與調查的55名網友中有36人選擇此項。認為“波動不大、基本持平”、“下半年或現報復性反彈”的分占4票和3票；認為“大幅下跌”、“小幅下跌”的分占3票和7票，認為“不好說”的占2票。在網友的跟貼中可以看出，煙臺房價走勢下跌是大家的美好愿望，網友顧河認為，宏觀都這么調控了，一線城市房價都跌宕了，新建樓市下半年肯定會降，降幅怎樣不知道。顧河的聲音曲高和寡，絕大多數的網友認為房價會上漲。網友夢囈清幽認為，房價穩中有漲，半島藍色經濟區建設的利好消息讓煙臺房價從過高到趨于合理了。網友顧城分析了煙臺六區歷年來的情況，結合各區的地位、規劃、發展前景進行分析，顧城認為煙臺處在發展之中，房價必然也會發展。網友小啃認為，國家不斷的出臺政策，是為了控制房價，這是大家有目共睹的。但是，這種政策對于一線城市確實有很大的影響，對我們煙臺這種發展中的城市，應該影響不算很大。煙臺的房價漲幅不會說很大，還是會持續的上漲中。

5，2018年中國房地產市場預測送你13句話

中國最受關注的肯定是房地產，那么2018年樓市有什么看點？最近看統計局發布的10月房價數據，相比9月有些城市又漲了點，那么什么原因呢，2018年到底如何分析判斷市場？總結13句話，希望對你們有幫助。1：資金價格的真相是什么？很多新聞看到，銀行的貸款利率從上半年的85折現在已經上浮10%了，那么房價為什么還能漲？買房短期看貸款，貸款的確收緊了，這是共識，但如果看現在的基準利率和2014年的對比，其實現在依然屬于絕對的低利率時代！當下4.9的5年期以上基準貸款利率是歷史最低值！2017年時基準利率就相當于現在的基準利率上浮40%！2：房價是沒法預測的：在之前的一篇文章中寫過：動不動預測中國房地產未來一年漲跌如何的都是騙子，因為中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規律），兩不靠譜，預測有何意義？但可以預期的是，房價短期看金融資金價格，中期看土地供需，長期看人口變化。3：盡量別吃免費的包子，少吃便宜的包子。比如保障房之類的，其實現在看，這么多年，等待保障房的人基本都虧了，其實算算即使10年前買了經濟適用房，5年前買了自住房，從投資角度看，并沒有比商品房賺的更多。當然，錢是硬傷，沒錢什么都別談。4：房地產是市場經濟也是計劃經濟，但是歸根到底是信心經濟。房價不會一直漲，但趨勢看，對于普通人來說，能抵御通貨膨脹的其實也只有買房，不然你告訴我還可以投資什么。能跑贏通貨膨脹的資產現在看，只有茅臺和房產，簡稱茅房時代。5：買房就是買教育資源，房子并不是單純的居住功能，從孟母三遷到新時代全球都通用。不知道買什么房子的時候就找片區有好學校的房子，這就是為什么很多人一上來就說要買學區房的原因。（以上回答發布于2017-11-28，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

房地產市場預測方法及模型 1．定性分析方法經驗判斷預測方法：又分為個人經驗判斷法和集體經驗判斷法個人經驗預測是指憑借個人的知識和綜合分析能力對預測對象的發展趨勢做出判斷，完成市場預測集體經驗預測是通過有關人員共同座談討論，交換意見，提出預測方案的集體判斷的方法，這種方法可以克服個人預測的局限性，提高預測的準確性，但是在討論中容易受各種心理因素的影響特爾菲法：又稱專家小組法或專家意見征詢法。是以匿名的方式，輪番征求一組專家或房地產業內人士各自的預測意見，并在專家分析判斷的基礎上，綜合他們的意見，對市場發展趨勢作出量的推斷。其優點在于能較好的從理論上預測市場或企業的發展趨勢，缺點在于缺乏數字的計算，只能大概代表未來的發展。 2．定量分析模型基于時間序列預測法的模型：時間序列預測法是將歷史資料和數據按時間順序排列成一系列，根據時間順序所反映的經濟現象的發展過程、方向和趨勢，將時間順序外推或延伸，以預測經濟現象未來可能達到的水平。這一預測方法在房地產市場穩定發展，沒有大幅價格浮動的情況下可以較好預測出房地產市場未來的價格水平。房價收入比模型即基于此法，列出一段時間內房地產價格與人均收入值的比例，進而預測未來房價。基于回歸分析預測法的模型：回歸預測法是建立在因果關系基礎上的一種預測方法，又稱其為因果分析法。在社會經濟活動中，任何事物的變化都是受其他許多因素的制約與影響的。所謂事出有因，即萬事萬物都存在一定的因果關系。如果我們能揭示這種關系，就可以從因素的變化來預測事物的發展。回歸預測法就是通過對統計數據的處理，來研究經濟事物變量間的關系形態及關系程度，建立數學模型，捕述經濟事物的因果關系，實現對經濟事物的預測。回歸預測按分析對象的數學形態分為線性回歸和非線性回歸兩大類。凡是可以用線性方程形式描述的回歸問題，均屬線性回歸。凡是以非線性方程形式，描述的回歸問題，均屬非線性回歸。回歸預測還可按回歸方程中自變量個數分為一元的和多元的兩類。具有兩個或兩個以上自變量的回歸預測，稱為多元回歸預測；只有一個自變量的回歸預測，稱為一元回歸預測。顯然，由于社會經濟問題的復雜性，大多數的經濟預測是多元回歸預測。無論哪一類的回歸預測，都必須按下述步驟分階段進行。 ①因素分析。通過對預測對象及其有關影響因素的分析研究，判定需進行分析研究的因素及這些因素的重要程度。 ②數據收集。針對已初步判定的影響因素收集有關數據資料。 ③相關檢驗。通過相關系數的計算與分析判定各影響因素與分析對象的相關程度。通過散布圖的繪制與分析，判定各因素與分析對象的關系數學形態。 ④模型建立。按照已判定的關系形態，通過回歸分析建立回歸預測模型。 ⑤模型評價。通過方差分析對模型的精度及適用性進行評價。 ⑥預測分析。利用已建立的預測模型及因素變化的信息資料對分析對象進行預測，并說明預測結果的可靠程度、誤差范圍。回歸預測法的運算與分析過程在許多教材中都有詳述。由于篇幅所限，這里不再贅述