你說的這個東營房價應該是東城，新區(qū)，西城吧。東營現(xiàn)在的房價大概7000左右，未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區(qū)，現(xiàn)在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經(jīng)過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
東營現(xiàn)在的房價大概7000左右。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區(qū)位沒有優(yōu)勢，經(jīng)濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴重。再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單，
2、東營房價7000貴嗎？
房價取決于位置，位置，位置。你說的這個東營房價應該是東城，新區(qū)，西城吧，用我熟悉的東城區(qū)域分析一下?，F(xiàn)在都有多多少少的降價，不過東城實驗中學學區(qū)，依舊很堅挺。君不見安泰13000.海河小區(qū)還1萬多呢，更難以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平，家長們求知若渴。植物園片區(qū)也有上萬的樓盤，但是成交量十分之一都沒有，教育資源正在逐步完善中，很難看出師資強弱，
3、東營的房子現(xiàn)在該不該買？
東營這房價正常，價格稍高，近一兩年學區(qū)房每年穩(wěn)步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點快一萬了），其它地方穩(wěn)步下跌，（像恒大，中南世紀錦城均價五六千）還不怎么好出手。我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區(qū)，現(xiàn)在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經(jīng)過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
