鑒于上述情況，如果確需宅地，一是要低調(diào)，二是要提前做些工作，對一些不利的人、或不利的因素最好提前排除，心中有數(shù)，三是請相關(guān)的人員到場做中，雖然宅地轉(zhuǎn)讓不合法，但至少要做到合情、合理、合規(guī)。簡單地講吧，一是在農(nóng)村建房占用非耕地，即村莊內(nèi)空閑地或由集體收回的廢棄的舊窯舊房地基，不需要交納任何費用。

1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓價格是多少？

嚴(yán)格來說，空白宅基地轉(zhuǎn)賣是非法行為。如果被國土資源部門追究，可能還要被罰款，當(dāng)然，一個地方會有一個地方的情況，在有些地區(qū)，如果是本村、本組戶與戶之間的宅地轉(zhuǎn)讓，管理部門一般也不會追究，還有另一種情況就是，如果有人出面干涉宅地轉(zhuǎn)讓，或是暗地里向管理部門舉報宅基地轉(zhuǎn)讓行為，那管理執(zhí)法人員肯定是要制止追究責(zé)任的。

在我國實施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，目前我國絕大部分地區(qū)（少數(shù)地區(qū)試點“宅基地非本村集體經(jīng)濟組織外流轉(zhuǎn)”）都只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條中，有明確的規(guī)定：“禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，”此外，在現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)的政策下，我國對于農(nóng)村“一戶一宅”做出了明文規(guī)定，并且對“一戶多宅”的農(nóng)民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。而且農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)，而上述情況以及嚴(yán)格的土地保護(hù)政策，都給宅基地的轉(zhuǎn)讓帶來了困難，在價格上，由于轉(zhuǎn)讓人群受限（多為那些沒有宅基地，或者“80后”、“90后”結(jié)婚需要蓋房的年輕人。

），再加上都是“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親”，也就決定了宅基地轉(zhuǎn)讓價格不可能會被抬得很高，在偏遠(yuǎn)的山區(qū)農(nóng)村，還有許多空心村，原住戶要么在各種條件較好的村買房落戶，要么在城鎮(zhèn)買了商品房，在城市安家落戶。這樣的村里，不掏錢也沒人去住，在一些交通方便，自然條件較好的行政村，一戶三、四分的空白宅地，有3000~5000元的，也有1~2萬元的，要看宅地的具體區(qū)位情況。

在城郊或市郊，那就又另當(dāng)別論了，七、八萬，十多萬的不等，也有的有價無市，說起來多么多么值錢，張口要價十多萬，但二十年過去了，那地還是原主未動，從來沒有出手過。現(xiàn)實中也會有如下一些情況，一是宅地戶主已在列定居多年，宅地閑著也是浪費，如果有人愿買，貴賤都好說，隨便出倆錢就能成交。這種情況下，是體現(xiàn)不出市場行情的，

二是買方急需，賣方不急，價錢滿意我給你，不滿意不賣，地挌那兒早晚都是自己的，而一旦成交，價格會遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)匦星椋@種情況下成交的宅地，也反映不出合理的價格。鑒于上述情況，如果確需宅地，一是要低調(diào)，二是要提前做些工作，對一些不利的人、或不利的因素最好提前排除，心中有數(shù)，三是請相關(guān)的人員到場做中，雖然宅地轉(zhuǎn)讓不合法，但至少要做到合情、合理、合規(guī)，

2、農(nóng)村建房批地多錢一個平方？

簡單地講吧，一是在農(nóng)村建房占用非耕地，即村莊內(nèi)空閑地或由集體收回的廢棄的舊窯舊房地基，不需要交納任何費用。但需要交納5至30元辦理房產(chǎn)證的工本費，二是村民建房占用耕地（基本農(nóng)田除外）的，