第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。房子租金一百五十多平米以上的商業(yè)用房，適合開飯店的大約需要人民幣十萬以上，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，在唐山市開一家不大不小飯店大約需要資金五十萬以上，看唐山經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特。

1、唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢。第一奇，經(jīng)濟(jì)排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三。看唐山經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，

看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結(jié)果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事，很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區(qū)，比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個別小區(qū)房價直逼萬元；而經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的，這個安全，我們可以參考某機構(gòu)的《80城房價收入比偏離度研究》。在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列，

2、在唐山這一片開一個餐廳，不大不小的那種大概需要多少錢？

在唐山市開一家不大不小飯店大約需要資金五十萬以上。第一，房子租金一百五十多平米以上的商業(yè)用房，適合開飯店的大約需要人民幣十萬以上，第二，房子裝修也需要十萬以上。第三，購置桌椅板凳家具也需要資金五萬以上，第四，購置冰箱冰柜廚房設(shè)備，盤子碗筷子消毒柜等等也需要十萬以上。第五，飯店開業(yè)周轉(zhuǎn)資金也需要幾萬元進(jìn)貨，準(zhǔn)備雞鴨魚肉海鮮特色菜系原料，

在唐山市開一家飯店經(jīng)營非常不容易，飯店太多競爭厲害，尤其是不大不小的飯店更是不好經(jīng)營。大飯店，婚禮多，每個周六周日都會有婚禮，婚禮飯菜幾十桌一起做，飯店盈利好，小飯店面對散戶客戶，早中晚吃快餐，或是晚上喝一點小酒吃幾個小菜，投入資金少，轉(zhuǎn)型快，可以根據(jù)散戶的需求及時添加各種小菜，唯獨不大不小的飯店不好開，辦婚慶地方有一點小，面對散戶還有一點大，一年下來掙不了幾個錢。