保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了。介于我們村在二環(huán)，打個8折，每平補(bǔ)償80我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，雖然保定不是區(qū)域核心城市，但雄安的設(shè)立，讓保定的城市定位迅速升級。

1、保定主城區(qū)供暖改造，有的小區(qū)趁機(jī)收費是否合理？

我各人感覺收費屬于正常，但是就只能考慮收費金額合不合理了。因為只要涉及到安裝、修理、改造等事項都是需要人工和費用的，咱們再分開想，如果是給小區(qū)新增加?xùn)|西或者服務(wù)項目，這是讓居民可以增加生活質(zhì)量和優(yōu)化居住環(huán)境的賬目，收費都屬于正常現(xiàn)象。因為現(xiàn)在新房小區(qū)基本的配套設(shè)施都有，雖然沒有收取相應(yīng)費用但是房價里已經(jīng)隱藏性的包含了這些費用了，

2、保定市沒有改造的老舊小區(qū)會升值嗎？

老舊小區(qū)升值潛力比較大，不過這個要個人眼光了。位置地段，周圍公共設(shè)施的配套，周圍學(xué)校資源怎么樣，是否有好的學(xué)區(qū)，周圍醫(yī)療資源是否豐富，距離購物中心步行街遠(yuǎn)嗎，還有就是小區(qū)環(huán)境怎么，規(guī)模大不。我的一個同事，前幾年看中了上海五號線地鐵口的一個老小區(qū)，80年代的房子，房齡快30年了，16年買的時候快2萬了，

3、保定老舊小區(qū)要拆遷了，要錢要房哪個好？

我現(xiàn)在正在面臨這個問題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了，安置房補(bǔ)償辦法是:提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。安置房具體補(bǔ)償辦法1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補(bǔ)償，90 90 120平或者是85 85 130平具體根據(jù)每個村如何蓋房，每戶一個車位及地下室，

2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現(xiàn)金補(bǔ)償也就是每平米1100多塊錢。這其實是很不合適，但是政府主導(dǎo)拆遷政策已經(jīng)定了，就無力回天了，這其實是保護(hù)了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會很大，這個問題我最后詳細(xì)說一說。3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補(bǔ)貼（按照300平米算），提供36個月，

每半年一付。超過36個月每半年增加25%的租房補(bǔ)貼，最高100%，其他的還有搬遷費2500/次，按2次計算，寬帶，電視，燃?xì)猓照{(diào)移機(jī)費等等（50-100元每項）遷墳費是分漢民跟少數(shù)民族。大概是幾千塊錢，貨幣補(bǔ)償辦法就一句話，按照政府指導(dǎo)價格乘以300平米計算。這說的太籠統(tǒng)了，具體不知道政府指導(dǎo)價是多少每平米，

我查了一下2020年10月保定市房價均價是10350/平。介于我們村在二環(huán)，打個8折，每平補(bǔ)償8000，我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實。如果補(bǔ)償每平5000-7000（估計不會再低了），那就看每家實際情況了，在市里有房沒房的，根據(jù)自己情況來選擇，

還有一個激勵政策:在規(guī)定時間內(nèi)簽字搬遷的，有5萬元現(xiàn)金及地下車位一個的獎勵。（貨幣補(bǔ)償?shù)牟幌硎苘囄华剟睿┳詈笳f一下我自己分析的，為什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補(bǔ)償，首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補(bǔ)償相當(dāng)于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關(guān)村）。

其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關(guān)系的，宅基地一般也是要大一些的，如果全部按照1比1.5的補(bǔ)償或者超出面積按照5000-7000補(bǔ)償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬。