保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了。介于我們村在二環，打個8折，每平補償80我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，雖然保定不是區域核心城市，但雄安的設立，讓保定的城市定位迅速升級。

1、保定主城區供暖改造，有的小區趁機收費是否合理？

我各人感覺收費屬于正常，但是就只能考慮收費金額合不合理了。因為只要涉及到安裝、修理、改造等事項都是需要人工和費用的，咱們再分開想，如果是給小區新增加東西或者服務項目，這是讓居民可以增加生活質量和優化居住環境的賬目，收費都屬于正常現象。因為現在新房小區基本的配套設施都有，雖然沒有收取相應費用但是房價里已經隱藏性的包含了這些費用了，

2、保定市沒有改造的老舊小區會升值嗎？

老舊小區升值潛力比較大，不過這個要個人眼光了。位置地段，周圍公共設施的配套，周圍學校資源怎么樣，是否有好的學區，周圍醫療資源是否豐富，距離購物中心步行街遠嗎，還有就是小區環境怎么，規模大不。我的一個同事，前幾年看中了上海五號線地鐵口的一個老小區，80年代的房子，房齡快30年了，16年買的時候快2萬了，

3、保定老舊小區要拆遷了，要錢要房哪個好？

我現在正在面臨這個問題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了，安置房補償辦法是:提供安置房或者貨幣補償。安置房具體補償辦法1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補償，90 90 120平或者是85 85 130平具體根據每個村如何蓋房，每戶一個車位及地下室，

2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現金補償也就是每平米1100多塊錢。這其實是很不合適，但是政府主導拆遷政策已經定了，就無力回天了，這其實是保護了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會很大，這個問題我最后詳細說一說。3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補貼（按照300平米算），提供36個月，

每半年一付。超過36個月每半年增加25%的租房補貼，最高100%，其他的還有搬遷費2500/次，按2次計算，寬帶，電視，燃氣，空調移機費等等（50-100元每項）遷墳費是分漢民跟少數民族。大概是幾千塊錢，貨幣補償辦法就一句話，按照政府指導價格乘以300平米計算。這說的太籠統了，具體不知道政府指導價是多少每平米，

我查了一下2020年10月保定市房價均價是10350/平。介于我們村在二環，打個8折，每平補償8000，我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去，要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實。如果補償每平5000-7000（估計不會再低了），那就看每家實際情況了，在市里有房沒房的，根據自己情況來選擇，

還有一個激勵政策:在規定時間內簽字搬遷的，有5萬元現金及地下車位一個的獎勵。（貨幣補償的不享受車位獎勵）最后說一下我自己分析的，為什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補償，首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補償相當于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關村）。

其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關系的，宅基地一般也是要大一些的，如果全部按照1比1.5的補償或者超出面積按照5000-7000補償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬。