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成都市泰華錦城是70年產(chǎn)權(quán)嗎，成都二手房交易后產(chǎn)權(quán)又是70年嗎在哪可以查到相關(guān)資料

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-22 08:12:39 編輯：成都生活 手機(jī)版

1，成都二手房交易后產(chǎn)權(quán)又是70年嗎在哪可以查到相關(guān)資料

土地使用權(quán)是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)始建設(shè)開(kāi)始,而不是產(chǎn)權(quán)使用日期,就是說(shuō)有可能是2000年開(kāi)始建設(shè),但是因?yàn)闋€尾耽誤了5年,修好用了2年,那么現(xiàn)在這個(gè)樓的使用年限就只有63年了!

成都二手房交易后產(chǎn)權(quán)又是70年嗎在哪可以查到相關(guān)資料

2，想咨詢下專(zhuān)業(yè)人士成都這邊70年產(chǎn)權(quán)公寓和70年住宅產(chǎn)權(quán)有何具體區(qū)

只要產(chǎn)權(quán)是70年的，都屬于住宅，公寓是住宅的一種，在長(zhǎng)三角，沒(méi)什么區(qū)別。
應(yīng)該以冬至為準(zhǔn)。這個(gè)國(guó)家有規(guī)定的。這時(shí)最短日照。至于有人要用大寒我想是開(kāi)發(fā)商在蒙人吧？多數(shù)人一看不動(dòng)腦筋很容易被迷惑。因?yàn)槭亲罾涞臅r(shí)候以為就是最短的時(shí)候了。

想咨詢下專(zhuān)業(yè)人士成都這邊70年產(chǎn)權(quán)公寓和70年住宅產(chǎn)權(quán)有何具體區(qū)

3，成都什么樣的房子產(chǎn)權(quán)可以做酒店

酒店式公寓，一樣也是有產(chǎn)權(quán)的，只不過(guò)現(xiàn)在有些產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性的，有的是住宅性的，商業(yè)的是一般是40年產(chǎn)權(quán)，住宅的一般是70年的產(chǎn)權(quán)。
你好！落戶的房子必須要是住宅性質(zhì)，才可以落戶，并且每個(gè)區(qū)對(duì)房子的總價(jià)是有要求的。50年的商業(yè)用房是不能落戶的。

成都什么樣的房子產(chǎn)權(quán)可以做酒店

4，現(xiàn)在成都的商鋪的產(chǎn)權(quán)到底是70年還是四十年

40年
不僅成都，商鋪的產(chǎn)權(quán)多為四十年。
可以啊。土地都是國(guó)家的，咱們都買(mǎi)的是使用權(quán)，住宅70年，商鋪40年。如果過(guò)了70年你住的這個(gè)地方要重新規(guī)劃建設(shè)國(guó)家會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻麤](méi)什么的話你這個(gè)房子就一直是你的啊。商鋪也是一樣的

5，為什么有的房子產(chǎn)權(quán)40年有的50年產(chǎn)權(quán)有的70年產(chǎn)權(quán)

這是商業(yè)兼住宅的，所以不是70年住宅產(chǎn)權(quán)。只要有預(yù)售許可證，房子以后房產(chǎn)證，土地證這也是符合國(guó)家規(guī)定的。成都豆瓣公寓就是這種商業(yè)兼住宅。而且通燃?xì)?，完全滿足住宅生活所需。
是土地使用權(quán)的區(qū)別，住宅的是70年，商業(yè)用地是40年，一般的綜合性用地50年。但是房屋建筑使用權(quán)都是一樣的。
正常產(chǎn)權(quán)證是50或70年40年的可能是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目中用了時(shí)間，才會(huì)有40年的
住宅用地產(chǎn)權(quán)70年工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年。
住宅用地70商業(yè)用地50比如公寓，40沒(méi)聽(tīng)說(shuō)，應(yīng)該是剩40了吧

6，買(mǎi)了個(gè)小房子70年產(chǎn)權(quán)成都新區(qū)繁華地段樓下6層都是商業(yè)

如己成心病那你天天會(huì)不安生天長(zhǎng)日久反而會(huì)得病的，賣(mài)掉再買(mǎi)吧。頭壓石頭放下了就輕松了，手舉稻草不放下就會(huì)得病患的。
我搬過(guò)來(lái)幫你看門(mén)好了
兩種選擇售與租（因?yàn)槟銚?dān)心房子的安全性，所以不可能選擇自己住了），。售的話有三種選擇，等待時(shí)機(jī)以高價(jià)賣(mài)出、按照原價(jià)賣(mài)出、低于原價(jià)賣(mài)給親朋好友！租的話有兩種選擇，租給白領(lǐng)（按照半年的方式）、將房子簡(jiǎn)單改造一下以床位方式租給剛出來(lái)的大學(xué)生或者求職者（一般一個(gè)床位一個(gè)月400……800租金根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)和房?jī)r(jià)以及所處地段來(lái)進(jìn)行定價(jià)）
其實(shí)商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說(shuō)的70年 是土地使用權(quán),是這個(gè)住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過(guò)了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動(dòng)續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補(bǔ)償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計(jì)到那時(shí)候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過(guò)70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過(guò)70年了,住宅沒(méi)見(jiàn)過(guò).
70年或許已經(jīng)圓寂了

7，我是成都人家里有2套房子一套是70年產(chǎn)權(quán)一套是40年產(chǎn)權(quán)

40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶口的。你可以在房子所在地派出所問(wèn)一下，可以得到明確答案。其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶口可以轉(zhuǎn)入集體戶?？纯催€有沒(méi)有問(wèn)題
50年(40）年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別： 70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。 50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開(kāi)發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開(kāi)發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高，才開(kāi)發(fā)成住宅用途的。 50年（40年）產(chǎn)權(quán)劣勢(shì)： 1水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。 2交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無(wú)論滿多少年均需要繳納這個(gè)么），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。 3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會(huì)差很多，通透性也會(huì)比70年的差很多。 50年（40年）產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)： 50年（40年）產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢(shì)是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司注冊(cè)地址。
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