預計2035年，杭州灣新區常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現在杭州灣房價低、不限購，這說明現在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩穩的事情。當時杭州灣能賣的小面積都銷售一空，120平以上大面積的房源，投資客戶不青睞，另一點值得注意的是，杭州灣投資客戶的主力客群，已經由長三角轉變成了寧波人為主體。

1、杭州灣新區值得投資嗎？

杭州灣新區是國家高新技術開發區、國家產城融合示范區，也是我國灣區經濟發展的核心力量，世界五百強企業云集，旅游業發展迅速，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經濟發展，更會為杭州灣導入大批人口。預計2035年，杭州灣新區常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現在杭州灣房價低、不限購，這說明現在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩穩的事情，

不久以前，杭州灣新區房價才五六千，現在呢？短短的時間就已經漲到了一萬多，事實已經證明，在我國灣區經濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區位優勢：跨海大橋將杭州灣新區的區位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區域，滬杭甬蘇四大城市環繞周邊，對招商來講優勢明顯，交通優勢：除了沈海高速，目前在規劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度，生態優勢：現階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業的開發。這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區，卻也有二十多公里，所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應該擁有的，他都必須自己建設來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內自我滿足的一個中等城市。

2、寧波版“花橋”，劍指杭州灣新區，可以投資嗎？

杭州灣現在已經上升為國家戰略新區，是滬浙兩地的經濟示范區，很多上海的機構在杭州灣新區這邊都有，最多的就是學校了，上海世界外國語學校在杭州灣這邊已經落位了，明年的九月份就能開心，杭州灣這邊花費的14.5個億打造的三級甲等醫院就是上海仁濟醫院跟寧波二院一起打造的。包括上海的一些產業也都在杭州灣這邊落戶了，還有上海復旦大學的研究員也在杭州灣這邊已經落戶好幾年的，從這些就可以看出上海跟杭州灣新區的密切關聯，

一個新區的發展肯定要有企業入駐進來，杭州灣這邊大大小小的企業先已有五百多家了，世界五百強企業也有28家了，而且杭州灣這邊有四個千億級產業鏈：汽車產業，智能家居產業，醫藥產業，跟新能源裝備，還有后期的航空產業，這些產業都是千億級產業，所以可想而知杭州灣新區這邊的產業鏈是多么的豐富，每年向政府交的稅有多少。

稅收上來了那這個地方還會怕發展不起來嗎？杭州灣新區也是連接長三角城市交通的紐帶，馬上要建好的杭甬高速復線，是全國唯一一條不限速的超級高速，經過杭州，紹興，杭州灣，舟山，到時到杭州開車只要四五十分鐘，到寧波市區開車在三十五分鐘左右。還有剛開始動工的滬嘉甬高鐵（通蘇嘉甬高鐵），是連接寧波，蘇州，上海一條跨海高鐵，預計在2025年通車，到時從杭州灣這邊做高鐵到上海虹橋站僅需32分鐘，到蘇州也僅需35分鐘，

作為寧波市未來的一個副中心，也有跟寧波市區連接的一個交通，城際鐵路，剛剛招標結束，預計在今年年底，明年年初動工，一共有兩條線路，一條是從寧波到慈溪再到杭州灣新區，一條是從寧波到余姚再到杭州灣新區，通車之后直接坐城際鐵路到寧波市區僅需30分鐘左右。作為買房投資的話肯定要考慮用最少的成本換來最大的回報，目前杭州灣新區的房價在一萬三千五左右，以一個長三角的房價來對比的話，杭州灣新區這邊的這個房價還僅僅跟一些村鎮的房價差不多，再加上杭州灣新區這么好的國家政策，國家這么重點關照的一個地方，投資這樣的一個地方還怕房價不上漲嗎？最后發一個投資客最關心的一個問題：杭州灣新區為什么房價還是這么低？什么時候會有一個大幅度上漲的階段？關注我！給你詳細解答。