我認為投資者也要醒一醒了，現在很多店鋪能不能升值也很難畢竟投資資金在那里擺著呢，花100多萬買的店鋪，每年機會成本就是10萬元左右，就是放在銀行里，每年利息也能接近5萬元，店鋪升值每年能有多少呢。我們小區的外面的十幾家商鋪，就是你說的這種情況，都是100多萬買的，5年多了，現在只租出去4間，其余的都空著，但是卻沒有人對外賣。

1、武漢300萬的門面房，租不出去，賣不出去該怎么辦？

有句話叫認賭服輸，時代發展到今天已經證明：靠門面一鋪養三代的時代已經過去，也就是說你買門面這個行為被證明被時代拋棄。買了300萬股票，結果10年過去了上證還是在3000點指數原封不動，而你買的股票卻下跌了，也就是說300萬經過10年之后不但沒有漲反而變少了，炒股是投資，買門面也是投資，既然是投資就必然有賺有虧。

300萬按5個點的利息，一年就是15萬，每月就是13,000多元，如果你投資理財，是銀行拿著你的錢去投資，你坐享利息；但你投資的是門面，而別人租你的門面每月付你13,000多元，還加上各種水電人工成本，其生存壓力巨大，在經濟形勢良好的情況下，沒有網絡的沖擊靠門面賺錢的時代，勞動者起早貪黑沒年沒月流血流汗拼搏是可以承受高成本的壓力。

2、花100多萬買的商鋪，租不出去，賣不出去，該怎么辦？

我們小區的外面的十幾家商鋪，就是你說的這種情況，都是100多萬買的，5年多了，現在只租出去4間，其余的都空著，但是卻沒有人對外賣，到目前為，開了兩家小型便利店，其中一個已經轉手兩次；一家藥店，一家幼兒園（占用兩間）。你要說沒生意做，周圍既沒有小餐館，也沒有理發店，買個早餐要走1公里多路，這些商鋪的問題有以下幾點：1、地理位置偏僻，人流量少；2、面積50多平方，說大不大，說小不小；3、房租太高，一般小本經營賺不出房租來。

像這種情況，除了降低房租和自己開店，其實誰都沒有好辦法，否則這些店鋪早就被搶光了，但是，降低房租就會導致周邊的房東不滿，自己經營更是需要時間、精力和技巧，所以很多人就放在那里坐等升值，認為投資店鋪終究不會賠錢的。其實我認為投資者也要醒一醒了，現在很多店鋪能不能升值也很難說，畢竟投資資金在那里擺著呢，花100多萬買的店鋪，每年機會成本就是10萬元左右，就是放在銀行里，每年利息也能接近5萬元，店鋪升值每年能有多少呢？別人的房子每年收取8萬的租金，你的房子在那里閑置，10年之后就相差100多萬了。