這是傳統意義的民宿，在大陸，民宿主基本都不是原住民，都是喜歡民宿生活的人來做的，基本高于客棧，但實際還算是民宿的。藝術體驗型民宿2.復古經營型民宿3.賞景渡假型民宿4農村體驗型民宿目前國內做的比較多的是1-3，1.藝術類體驗類的民宿，這一類比較小眾，受眾群體文化修養(yǎng)、藝術造詣比較高，屬于高端系列的。

1、有一套空閑房源是否適合做民宿？該怎么做前期準備？

除了有房源還要看你這個地方的旅游資源了，如果沒有任何可玩性，那么肯定不會有什么人的，現在的民宿基本上都是大城市居多，要不然就是農家樂，周邊有豐富的旅游資源，有清靜度假的功能。首先是對房間進行溫馨舒適的裝修，建議請專業(yè)的裝修公司，房間一定要溫馨舒適，如果當地對民宿這方面有牌照需要的也一定要辦，等這些做好了，然后就是在網上找各種團購，民宿，旅游平臺，要全平臺入駐，

建議你學一點外語，這樣你可以入住國際品牌的民俗網站，只有用全球的平臺去推廣，才會有更多的客源。最后盡量多在網上聯系一些網紅，然后請他們幫忙宣傳，建議你在網上也開通一些平臺，比如微博，公眾號等，在旅游淡季的時候放一些特價，先把人氣做上去，然后再重點打造品質和體驗，靠住客幫你宣傳，最后是你可以在飛豬，或者馬蜂窩入住，這些平臺都可以入住酒店，特別是飛豬，你可以開通淘寶客功能，用分傭金的功能讓別人幫你推廣你的民俗，都是不錯的方法。

2、現在民宿前景怎么樣？在山上有個房子能做民宿嗎？

你好，并不是所有山上的房子都能做民宿的，首先附近得有著名的景區(qū)，還得注意景區(qū)的客流量和住宿游客的比例。如果沒有景區(qū)，你得自己利用當地自然環(huán)境創(chuàng)造景區(qū)，這就得投資幾百甚至幾千萬，這得有各方面的調查研究和策劃后才能考慮是否可行。假設你是前者，就是想利用現有的山上的房子做民宿，也還是有很多事要辦的，

首先交通，必須方便，如果沒有路到你的民宿門口，你得修路。要有個至少能停五六輛車的停車場，其次你得有充足的水源，至少要保證客人來了要有24小時的熱水提供。你自己包括招待客人的其他服務人員必須都要有當地衛(wèi)生部門檢查的健康證，房子里至少要準備五到十個標間或單間吧，這房間必須要每天保持整潔干凈通分風。

整座房子還必須要有消防措施，房子外面至少要有消防栓或者大的消防水池，必須要辦到才能通過當地縣級部門消防單位的許可，而且必須要有能通過當地縣級部門審核的整潔衛(wèi)生的廚房間，衛(wèi)生間。最關鍵的是，最好你的山上的民宿要有相應的硬件設施，如彩電，如電訊信號，空調，冬天還得有取暖設施等，還有，房前屋后的路燈也是耗電的，但你必須要安裝的。

房子的前后左右總得有幾棵大樹或水果樹吧！或者是葡萄架之類夏天遮蔭的植物，還有保證游客的安全安全，你必須得通過縣級安保部門的審核。你附近最好要有距你民宿半小時最多一小時路程的醫(yī)院，萬一有游客突發(fā)情況你有應急預案。這些都是必須要做到的，你能辦到這些已經要花很多錢了，而且這些必須要做到的簡單的設施真的還不一定能通過各有關部門的批準，要求還更多。

3、在鄭州怎么把自己的一房一廳做成短租公寓？

短租公寓一般都是旅游城市比較普遍，鄭州不是旅游城市，因此短租公寓面對的群體是不同的，針對旅游人群的公寓，要求是裝修標準高，有特色，地理位置好，便于去景點。但鄭州的短租公寓主要是跟一般小旅館的性質差不多，針對過客等出差人群，還有租房前臨時過渡以及小情侶臨時租房，這種除了地段很好裝修很好的以外，基本上是租不上價格的。