這是傳統(tǒng)意義的民宿，在大陸，民宿主基本都不是原住民，都是喜歡民宿生活的人來做的，基本高于客棧，但實(shí)際還算是民宿的。藝術(shù)體驗(yàn)型民宿2.復(fù)古經(jīng)營型民宿3.賞景渡假型民宿4農(nóng)村體驗(yàn)型民宿目前國內(nèi)做的比較多的是1-3，1.藝術(shù)類體驗(yàn)類的民宿，這一類比較小眾，受眾群體文化修養(yǎng)、藝術(shù)造詣比較高，屬于高端系列的。

1、有一套空閑房源是否適合做民宿？該怎么做前期準(zhǔn)備？

除了有房源還要看你這個(gè)地方的旅游資源了，如果沒有任何可玩性，那么肯定不會(huì)有什么人的，現(xiàn)在的民宿基本上都是大城市居多，要不然就是農(nóng)家樂，周邊有豐富的旅游資源，有清靜度假的功能。首先是對(duì)房間進(jìn)行溫馨舒適的裝修，建議請(qǐng)專業(yè)的裝修公司，房間一定要溫馨舒適，如果當(dāng)?shù)貙?duì)民宿這方面有牌照需要的也一定要辦，等這些做好了，然后就是在網(wǎng)上找各種團(tuán)購，民宿，旅游平臺(tái)，要全平臺(tái)入駐，

建議你學(xué)一點(diǎn)外語，這樣你可以入住國際品牌的民俗網(wǎng)站，只有用全球的平臺(tái)去推廣，才會(huì)有更多的客源。最后盡量多在網(wǎng)上聯(lián)系一些網(wǎng)紅，然后請(qǐng)他們幫忙宣傳，建議你在網(wǎng)上也開通一些平臺(tái)，比如微博，公眾號(hào)等，在旅游淡季的時(shí)候放一些特價(jià)，先把人氣做上去，然后再重點(diǎn)打造品質(zhì)和體驗(yàn)，靠住客幫你宣傳，最后是你可以在飛豬，或者馬蜂窩入住，這些平臺(tái)都可以入住酒店，特別是飛豬，你可以開通淘寶客功能，用分傭金的功能讓別人幫你推廣你的民俗，都是不錯(cuò)的方法。

2、現(xiàn)在民宿前景怎么樣？在山上有個(gè)房子能做民宿嗎？

你好，并不是所有山上的房子都能做民宿的，首先附近得有著名的景區(qū)，還得注意景區(qū)的客流量和住宿游客的比例。如果沒有景區(qū)，你得自己利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境創(chuàng)造景區(qū)，這就得投資幾百甚至幾千萬，這得有各方面的調(diào)查研究和策劃后才能考慮是否可行。假設(shè)你是前者，就是想利用現(xiàn)有的山上的房子做民宿，也還是有很多事要辦的，

首先交通，必須方便，如果沒有路到你的民宿門口，你得修路。要有個(gè)至少能停五六輛車的停車場(chǎng)，其次你得有充足的水源，至少要保證客人來了要有24小時(shí)的熱水提供。你自己包括招待客人的其他服務(wù)人員必須都要有當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門檢查的健康證，房子里至少要準(zhǔn)備五到十個(gè)標(biāo)間或單間吧，這房間必須要每天保持整潔干凈通分風(fēng)。

整座房子還必須要有消防措施，房子外面至少要有消防栓或者大的消防水池，必須要辦到才能通過當(dāng)?shù)乜h級(jí)部門消防單位的許可，而且必須要有能通過當(dāng)?shù)乜h級(jí)部門審核的整潔衛(wèi)生的廚房間，衛(wèi)生間。最關(guān)鍵的是，最好你的山上的民宿要有相應(yīng)的硬件設(shè)施，如彩電，如電訊信號(hào)，空調(diào)，冬天還得有取暖設(shè)施等，還有，房前屋后的路燈也是耗電的，但你必須要安裝的。

房子的前后左右總得有幾棵大樹或水果樹吧！或者是葡萄架之類夏天遮蔭的植物，還有保證游客的安全安全，你必須得通過縣級(jí)安保部門的審核。你附近最好要有距你民宿半小時(shí)最多一小時(shí)路程的醫(yī)院，萬一有游客突發(fā)情況你有應(yīng)急預(yù)案。這些都是必須要做到的，你能辦到這些已經(jīng)要花很多錢了，而且這些必須要做到的簡單的設(shè)施真的還不一定能通過各有關(guān)部門的批準(zhǔn)，要求還更多。

3、在鄭州怎么把自己的一房一廳做成短租公寓？

短租公寓一般都是旅游城市比較普遍，鄭州不是旅游城市，因此短租公寓面對(duì)的群體是不同的，針對(duì)旅游人群的公寓，要求是裝修標(biāo)準(zhǔn)高，有特色，地理位置好，便于去景點(diǎn)。但鄭州的短租公寓主要是跟一般小旅館的性質(zhì)差不多，針對(duì)過客等出差人群，還有租房前臨時(shí)過渡以及小情侶臨時(shí)租房，這種除了地段很好裝修很好的以外，基本上是租不上價(jià)格的。