買房均是自住加投資，改善加投資更是老百姓看重所在，投資渠道窄，買房投資是最穩(wěn)當(dāng)?shù)姆绞健：芨吲d為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)，環(huán)10號(hào)線板塊最具投資，自住的優(yōu)選，為什么說(shuō)買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬(wàn)的均價(jià)，那二手房均價(jià)可能還在1.3萬(wàn)左右，這是其一。

1、成都房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？如果投資加改善買哪里好？

成都房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，原因如下：第一：國(guó)際大都市；成都以國(guó)寶大熊貓享譽(yù)國(guó)際，全國(guó)宜居重點(diǎn)城市，慢節(jié)奏適合休閑娛樂城市。第二：價(jià)格排名較低；成都房?jī)r(jià)在百城中漲幅較低，一手二手房均排在中低位置，平均價(jià)格在1.3萬(wàn)左右，在二線城市中這個(gè)價(jià)格“非常溫柔”，發(fā)展空間較大，第三：人口凈流入；成都人口每年以4%的人口增長(zhǎng)流入，戶籍人口達(dá)1600萬(wàn)左右，在二線城市中僅次于重慶。

第四：土拍市場(chǎng)；2020年1-7月已拍出9塊樓面地價(jià)15000元每平，集中在高新南區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)和成華區(qū)，第五：限購(gòu)限貸，上半年新房市場(chǎng)一手二手倒掛，一手新房很多拿證價(jià)格比周圍二手房總價(jià)便宜幾十上百萬(wàn)，幾百套房搖號(hào)人數(shù)達(dá)幾萬(wàn)人。成都房?jī)r(jià)從人口流入，排名城市中，土拍市場(chǎng)上看，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，限購(gòu)限貸一旦放松，房?jī)r(jià)更會(huì)上漲，

如果投資加改善，選擇哪里！買房均是自住加投資，改善加投資更是老百姓看重所在，投資渠道窄，買房投資是最穩(wěn)當(dāng)?shù)姆绞健３啥紪|南西北，首推南門，其次西門，再次東門、最后北門，由以下維度推薦理由；第一：政府向南，跟著政府走必定有發(fā)展，政府向南發(fā)展，南門是新型的國(guó)際化接軌的區(qū)域，國(guó)家化科技大企業(yè)均在南門，西門500強(qiáng)企業(yè)居多，成都環(huán)境最優(yōu)美之地，老牌高端別墅多，東門政府打造也較大，成立的東部新城，加強(qiáng)了成渝經(jīng)濟(jì)圈，北門的北改還得進(jìn)行深化，

第二：環(huán)境和規(guī)劃，南門的公園和新型社區(qū)規(guī)劃引領(lǐng)其他幾個(gè)區(qū)域，全新而且是現(xiàn)代化設(shè)施，宜居生態(tài)，西門是老牌的園林式設(shè)計(jì)，負(fù)氧離子豐富，東門發(fā)展受限，環(huán)境也在逐步改善，濕地公園發(fā)展迅速。第三：交通配套，南門是最早開通南北銜接地鐵，1號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線均是通向南門，雙流機(jī)場(chǎng)快速與世界接軌，西門在交通上2號(hào)線打動(dòng)西東銜接，東面的第二簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，

2、想買鋪?zhàn)幼魍顿Y，成都的有沒有推薦？不知道買什么鋪投哪里？