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1，什么是承包

1、專業承包指項目工程的發包人將工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。2、專業承包企業一般需要特殊的資質。3、專業承包的范圍包括：如地基與基礎工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、鋼結構工程、空調安裝工程、建筑防水工程、金屬門窗工程、設備安裝工程、建筑智能化工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業工程、小區配套的道路、排水、園林、綠化工程等。

反承包的意思是就是把土地(以自身的權利)流轉出來后,又承包或承租給第三者,從中得一些好處,就叫反包或反租, 土地二輪承包是村里的土地承包給本村的農戶，農戶取得。 “承包”準確的說應是“承包經營管理”，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，并承擔經營風險及獲取企業收益的行為。

什么是承包

2，建筑工程承包規定有哪些

建筑工程承包規定如下： 1、承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。 2、大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。 3、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 4、建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

建筑工程承包規定有哪些

3，建筑工程承包模式是怎樣的

建筑工程承包模式： 1、平行承發包模式平行承發包是指項目業主將工程項目的設計、施工和設備材料采購的任務分解后分別發包給若干個設計、施工單位和材料設備供應商，并分別和各個承包商簽訂合同。各個承包商之間的關系是平行的，他們在工程實施過程中接受業主或業主委托的監理公司的協調和監督。 2、工程項目總承包模式工程項目總承包模式是指業主在項目立項后，將工程項目的設計、施工、材料和設備采購任務一次性地發包給一個工程項目承包公司，由其負責工程的設計、施工和采購的全部工作，最后向業主交出一個達到動用條件的工程項目。業主和工程承包商簽訂一份承包合同，稱為“交鑰匙”、“統包”或“一攬子”合同。按這種模式發包的工程也稱為“交鑰匙工程”。 3、設計或施工總分包模式這種模式與工程項目總承包不同，業主將工程項目設計和施工任務分別發包給一個設計承包單位和一個施工承包單位，并分別與設計和施工單位簽訂承包合同。它是處于工程項目總承包和平行承包之間的一種承包模式。 4、聯合體承包模式聯合體是指由多家工程承包公司為了承包某項工程而組成的一次性組織機構。聯合體的組建一般遵循一定的原則。 5、CM模式 CM是英文ConstructionManagement的縮寫，是一種特定承發包模式和國際公認的名稱。CM模式是指CM單位接受業主的委托，采用“FastTrack”組織方式來協調設計和進行施工管理的一種承發包模式。CM模式的出發點是為了縮短工程建設工期。它的基本思想是通過采用“FastTrack”快速路徑法的生產組織方式，即設計一部分、招標一部分、施工一部分的方式，實現設計與施工的充分搭接，以縮短整個建設工期。

建筑工程承包模式是怎樣的

4，如何承包工程項目以及需要什么條件

一、承包工程項目的過程：1、是發包和承包雙方應當訂立合同。這是通行的規則，所采用的應是書面形式，使之明白地確定雙方的權利和義務，表示經濟利益關系，訂立合同時要符合有關法律規定，體現公平、自愿、平等、互利的原則。2、是全面履行合同。也就是應當認真按照合同約定的事項，履行各自的義務，當然也保證雙方的權利;如果不履行合同，違約的一方則承擔違約責任。建筑法中所以專門對違約責任作出規定，就是針對當前在建筑活動中違約現象普遍，應當以法律手段促使雙方都恪守信用，重視合同。3、是招標投標應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，依法進行。4、是建筑工程造價依法約定。首先是價格法中的規定，或者是按照價格法的原則所作的規定，而并不是一種政府定價，因為在建筑法中很明確地規定了建筑工程造價是由雙方約定的價格，并非是由雙方執行政府確定的價格。5、關于工程款項的撥付，主要是數量和期限，應當按照合同的約定執行，在現實中的拖欠工程款問題，或者還有工程墊資問題，都應當在訂立合同與履行合同中解決，依法訂立合同，并重視信用，將促使一些不正常的現象逐步消除，步向規范。二、申請承包工程資格，應當具備下列條件：1、有法人資格，工程建設類單位還應當依法取得建設主管部門或者其他有關部門頒發的特級或者一級(甲級)資質證書;2、有與開展對外承包工程相適應的資金和專業技術人員，管理人員中至少2人具有2年以上從事對外承包工程的經歷;3、有與開展對外承包工程相適應的安全防范能力;4、有保障工程質量和安全生產的規章制度，最近2年內沒有發生重大工程質量問題和較大事故以上的生產安全事故;5、有良好的商業信譽，最近3年內沒有重大違約行為和重大違法經營記錄。擴展資料：工程承包類型：工程承包主要有三種類型：1、基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設；地下建筑工程(管道、導井和地下道)；橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤)；飛機場、導彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古典建筑工程等。2、以資源為基礎的工程。如石油開發、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。3、制造業工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。參考資料來源：搜狗百科——工程承包

承包工程或稱“交鑰匙”，是委托工程承包人按規定條件包干完成某項工程任務，亦即負責工程設計、土建施工、提供機器設備，施工安裝、原材料供應、提供技術、培訓人員、投產試車、質量管理等全部過程的設備和技術。禁止超越本等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。工程項目實現了企業內部生產信息共享，可隨時掌握回饋的生產相關情況，提升了控制能力，有效的整合了企業資源。幫助企業創造持續增長的核心競爭力。程建設項目承包管理系統專門為大型工程建設項目管理量身定做，適用于軌道、公路、隧道、橋梁、鐵路、地鐵等工程建設的項目管理，系統以“成本預算，規范管理”為核心設計思想，通過先進的計算機技術幫助企業對覆蓋工程建設項目的業務流程進行全面的梳理、規范、計劃、計算，及對工程實施過程中的進度、成本進行有效控制的管理。擴展資料：一、承包工程主要有三種類型：(1)基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設；地下建筑工程(管道、導井和地下道)；橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤)；飛機場、導彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古典建筑工程等。(2)以資源為基礎的工程。如石油開發、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。(3)制造業工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。二、總承包工程項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協商，最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權利和義務關系，只能在項目法人與總承包商之間發生。三、分項承包工程項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協調。分項承包合同的優點在于給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業承包商以及縮短工期、節省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴重困難和復雜問題。四、分包工程總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系，只能在總承包商與分承包商之間發生；項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系。但是，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。參考資料來源：搜狗百科-承包工程

承包工程或稱“交鑰匙”，是委托工程承包人按規定條件包干完成某項工程任務，亦即負責工程設計、土建施工、提供機器設備，施工安裝、原材料供應、提供技術、培訓人員、投產試車、質量管理等全部過程的設備和技術。很多人都想知道承包工程需要什么條件?同時也想知道建筑工程承包條件都有哪些?那么到底最重要的是什么呢?是需要有相對應的資質，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止超越本等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

在國內工程承包不是想自己干就能自己干，可能這么說，你不高興，別急，我慢慢跟你說。路橋項目，不是說有的建筑公司都能做，投標的時候，要經過資格預審，如果沒有橋梁方面的資質，或者資質達不到要求，根本就無法中標。資質不是簡單的說你有多少機械，有多少人，關鍵是是否有證書，國內有些建筑企業，通過掛靠各類人才的證書，也可以申請到很高的資質，機械類，也是一方面的考慮，這個是業主用于衡量你是否具備施工能力。如果你沒有資質想自己干，可以有三個方案：1、臨時找一個有資質的施工單位掛靠，施工單位一般很愿意，你在幫他們找業務。談好傭金，用它的資質去投標，你自己當項目經理，你不就成了自己干嘛；2、長久之計，如果你有實力組建公司，招收具有各類證書的人才，想建設部申請施工資質，也需要跑關系送禮的3、如果前面兩條壓力都太大了，第三條就是把壓力轉嫁給以獲得施工合同的建筑企業，你去拼關系，想辦法分包或轉包他們的工程量，這也是自己干了。不過現在國家反對層層轉包和分包。看關系實力了我知道的就這些，如果有幫助，希望得懸賞哦！

1、路橋項目，不是說有的建筑公司都能做，投標的時候，要經過資格預審，如果沒有橋梁方面的資質，或者資質達不到要求，根本就無法中標。2、資質不是簡單的說有多少機械，有多少人，關鍵是是否有證書，國內有些建筑企業，通過掛靠各類人才的證書，也可以申請到很高的資質，機械類，也是一方面的考慮，這個是業主用于衡量是否具備施工能力。3、如果沒有資質想自己干，可以有三個方案：（1）臨時找一個有資質的施工單位掛靠，施工單位一般很愿意，你在幫他們找業務。談好傭金，用它的資質去投標，你自己當項目經理，你不就成了自己干嘛；（2）長久之計，如果你有實力組建公司，招收具有各類證書的人才，想建設部申請施工資質，也需要跑關系送禮的（3）如果前面兩條壓力都太大了，第三條就是把壓力轉嫁給以獲得施工合同的建筑企業，你去拼關系，想辦法分包或轉包他們的工程量，這也是自己干了。不過現在國家反對層層轉包和分包。看關系實力了擴展資料：承包系統工程建設項目承包管理系統專門為大型工程建設項目管理量身定做，適用于軌道、公路、隧道、橋梁、鐵路、地鐵等工程建設的項目管理，系統以“成本預算，規范管理”為核心設計思想，通過先進的計算機技術幫助企業對覆蓋工程建設項目的業務流程進行全面的梳理、規范、計劃、計算，及對工程實施過程中的進度、成本進行有效控制的管理。針對建設行業工程管理的特點，強調對工程基礎數據、基本業務流程、工程進度、內部控制、合同管理、工程預算、成本評估、工程造價等管理，通過豐富的工具與方法有機整合并提供貫穿建設行業工程管理全過程所需的決策信息，實時監控工程項目執行過程中的問題，實現數據集中式管理，減少不必要管理環節。實現了企業內部生產信息共享，可隨時掌握回饋的生產相關情況，提升了控制能力，有效的整合了企業資源。幫助企業創造持續增長的核心競爭力。參考資料：搜狗百科：工程項目