寧波房價即將大規模下跌，炒房客也紛紛離開了寧波的樓市，寧波的房價近幾個月以來一直在下跌，這說明寧波的房價很有可能已經觸及了天花板。特別是近幾個月以來，寧波的經濟發展其實并不是很好，而且寧波也有很多的問題，寧波的雖然是沿海城市，可是寧波和其他沿海城市相比還是有些弱的。
1、寧波的房價真的降了嗎？
昨天上午，位于寧波城區的一塊城鎮住宅用地的拍賣，牽動了各方的神經。這塊地位于寧波江北區灣頭區域，面積近3萬平方米，灣頭區域是江北區近些年來新開發的明星地塊，位置不錯，人氣很旺，配套也不錯，附近學校多，地鐵以后也經過，屬于寧波的稀缺好地。因此此次拍賣吸引了華潤、維科、雅戈爾等眾多房企參與，拍地過程中，房企都比較謹慎，14600元/平米起拍，經過173輪出價，寧波本土房企雅戈爾以16410元/平米的價格拿到了該地塊，溢價率僅為12.4%。
而浙江省土地使用權網上交易系統顯示，該地塊最高限價為20750元/平米，業內認為，這一拍地結果很值得玩味。一方面，如果放在半年前，這一稀缺好地，絕對會以20750元/平米的最高限價成交，而目前僅為16410元/平米，溢價率也不過是12.4%，和以往動輒百分之四五十甚至上百的溢價率相比，這次算是非常低的，
今年5月31日，鄞州下應江六村的一塊城鎮住宅用地，經過198輪競價，最終以樓面價15480元平米成交，溢價率54.8%。而這兩個地塊完全不是一個層次的，從這個角度看，寧波的樓市確實降溫了，而且降溫的幅度不算小。另一方面，也應該看到，這次拍地，畢竟還有173輪競價，畢竟還有12.4%的溢價率，而且這一地塊的起拍價也已經超過了江北灣頭板塊的歷史成交樓面價，
2、寧波房價會暴跌嗎？
寧波房價即將大規模下跌，炒房客也紛紛離開了寧波的樓市，寧波的房價近幾個月以來一直在下跌，這說明寧波的房價很有可能已經觸及了天花板。如果房價出現天花板，那就意味著房價會持續下跌，寧波的經濟實力雖然很發達，可是寧波也有不少的問題，特別是近幾個月以來，寧波的經濟發展其實并不是很好，而且寧波也有很多的問題，寧波的雖然是沿海城市，可是寧波和其他沿海城市相比還是有些弱的。
