在全省也是一樣的，臨沂的房價在全省排名第五名看似比較高，但不要忘記了臨沂是一個有著1000多萬人口的城市房價才和日照，聊城差不多，價格真不能說高，只是最近的三年漲的太快，才給很感覺房價高。從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。
1、臨沂的房價真的高嗎？
從市民承受的角度說臨沂的房價確實偏高了，但從全國，全省看臨沂的房價又不高。從全國來看，臨沂的房價肯定不能和南方比的，有人可能說南方工資高，高的那點工資相比房子的差價太微不足道了，在全省也是一樣的，臨沂的房價在全省排名第五名看似比較高，但不要忘記了臨沂是一個有著1000多萬人口的城市房價才和日照，聊城差不多，價格真不能說高，只是最近的三年漲的太快，才給很感覺房價高。
再從臨沂房價的分布來看，老城區現在基本沒有新開發的樓盤，價格高的也就是南坊和靠近南坊的河東片區，在開發區和羅莊房價還是可以的，在開發區最中心的地方8000左右的房價，再往南6000的也有，羅莊的情況大體也差不多這個樣子。從上半年臨沂儒辰集團的銷售數據來看，臨沂的房屋買賣并沒有如人想象的大幅下滑，在省內雖然稱不上一枝獨秀，但也保持了充分的活力，這就給等待大幅降價的購房者一個響亮的耳光，
為什么在房地產都不景氣的今年，臨沂的房子為什么沒有大幅度降價呢？其實也沒什么不好理解的，好的位置就那么多，先買了還能占據個好的位置，現在不買再等等可能價格上不會變化太多，但好的位置已經沒有了。在臨沂現在能稱得上好位置的也就是老城區，南坊，河東靠近南坊的地方，在現在老城區不開發，南坊中心和河東都已經沒有多少可以開發的土地了，在往北到高鐵片區了，還真說不上高鐵片區比羅莊和開發區好多少。
2、在山東臨沂，現在適合買房子嗎，都說房價會降，不知道臨沂的房價是漲還是跌？
臨沂現在適合買房子嗎？房價上漲還是下跌？談臨沂房價，談適不適合現在買房，就必須講一下臨沂漲價的過程，臨沂房價在2014.01-2015.10算是一個低迷期，當時高層在3000-5000不等，還有各種優惠活動，例如贈送儲藏室、低價車位等。以我個人為例，我2015年10月國慶期間在北城購置一套房子，在此期間穿梭于南坊的大街小巷，遠的不談，就以我小區周邊的幾個小區為例，比如阜豐大成郡、豪森名邸、愛琴海、意林國際、十二星城（當時在建未認籌）、秀水雅苑等，
當時豪森名邸房價高一些5000 ，大成郡4700 ，意林國際4600 ，秀水雅苑4500以下。當時買完家里一直擔心會跌，因為臨沂的房價當時低迷的嚇人！到2015年春節，周邊房價每平普遍上漲200 ，小幅上漲，周圍的人也不再說什么了，到2016年春節，又上漲1300左右，到了2017年三四月份一下子爆發了，臨沂北城一下子沒有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都幾乎沒有了，我前面提到的那幾個小區基本都漲到了10000-13000之間。
市區漲的沒有北城多也沒有北城快，南坊北城的房價現在會低幅增長，不會像2017那樣瘋狂上漲了，拋開炒房團的影響，現在物價不斷上漲、物料輸送價格也在上漲、再加之慢慢要求精裝修、房產稅等一系列的問題，房價在三五年內仍會持續上漲，我個人觀點的話，一手商品房未來十年房價走勢為上揚形態。如果是投資呢，資金流充裕的的話可以適當投資，不建議大量購置，如果是剛需呢，建議在多家考察比較后，還是盡快購買。
