我就說(shuō)一下，我對(duì)南充未來(lái)城市規(guī)劃和買房建議。未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)是支持西充、蓬安撤縣建區(qū)，最終實(shí)現(xiàn)五區(qū)協(xié)同發(fā)展，輕軌互聯(lián)互通，一個(gè)新的南充將會(huì)呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)“建設(shè)成渝第二城，爭(zhēng)創(chuàng)四川經(jīng)濟(jì)副中心”的目標(biāo)，南充三區(qū)的新樓盤分布以及價(jià)格（10月份的成交價(jià)格）。

1、南充市房?jī)r(jià)如何，哪里買房最便宜？

買房一直都是一個(gè)熱門話題，南充市是四川省第二大人口城市，GDP總量排行全省第五，地處川東北核心地帶，交通發(fā)達(dá)。近年來(lái)更是發(fā)展迅猛，城市人口不斷的增加，房?jī)r(jià)也相應(yīng)的水漲船高，那么在南充買房如何決策？買房一般要考慮四個(gè)問(wèn)題：性價(jià)比（品牌、位置、公攤、物業(yè)等）城市未來(lái)發(fā)展方向（以后的升值空間）配套設(shè)施（學(xué)校、商場(chǎng)、交通、企業(yè)等）自己的“生活圈”（工作地方、親友聚集地和自己喜歡去地方）南充的城市發(fā)展情況和未來(lái)規(guī)劃：南充市是以“以江為軸，擁江發(fā)展、跨江東進(jìn)、南延北拓”的城市發(fā)展理念規(guī)劃的。

所以嘉陵江沿線是發(fā)展的重點(diǎn)，荊溪（小龍）片區(qū)是發(fā)展的主要方向，南充市分為順慶區(qū)、高坪區(qū)和嘉陵區(qū)三個(gè)區(qū)，市政府常駐順慶區(qū)。順慶區(qū)“一枝獨(dú)秀”，各項(xiàng)值班遙遙領(lǐng)先其他兩區(qū)，高坪區(qū)與嘉陵區(qū)相比，高坪區(qū)略占上風(fēng)，實(shí)力不同，發(fā)展的快慢和城區(qū)財(cái)政的投入就有所不同，所以買房先選順慶區(qū)，然后再是高坪區(qū)，最后是嘉陵區(qū)。南充三區(qū)的新樓盤分布以及價(jià)格（10月份的成交價(jià)格）：順慶區(qū)有22個(gè)盤在售，均價(jià)8000元左右，

高坪區(qū)有21個(gè)盤在售，均價(jià)7300元左右。嘉陵區(qū)有24個(gè)盤在售，均價(jià)7000元左右，綜合以上分析，買順慶區(qū)荊溪片區(qū)和清泉壩片區(qū)、高坪區(qū)江東二期和下中壩片區(qū)未來(lái)發(fā)展最好，升值空間最大。如果只是考慮價(jià)格因素，高坪區(qū)的凌云華府5295元/平方米、嘉陵區(qū)文峰片區(qū)的藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn)三個(gè)盤5318—5863元/平方米，價(jià)格都比較低，

不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)，買文峰片區(qū)的藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn)的樓盤比高坪區(qū)的凌云華府要好得多。因?yàn)槲姆迤瑓^(qū)臨江風(fēng)景好，嘉陵區(qū)又重點(diǎn)打造文峰片區(qū)，都京港嘉陵江大橋通車后，到高坪下中壩商務(wù)區(qū)又非常的方便，以后配套設(shè)施一應(yīng)俱全，而凌云華府遠(yuǎn)離高坪城區(qū)，又不是高坪區(qū)的主要發(fā)展方向，是比不過(guò)文峰片區(qū)藍(lán)潤(rùn)的發(fā)展前景的，高坪區(qū)的龍城國(guó)際和華諾理想中心價(jià)格雖然很低，但都有不良新聞，所以建議不要考慮了。

2、南充未來(lái)的城市發(fā)展方向，買房買哪個(gè)地方好？

謝謝邀請(qǐng)！我就說(shuō)一下，我對(duì)南充未來(lái)城市規(guī)劃和買房建議：南充本屆市政府提出“建設(shè)成渝第二城，爭(zhēng)創(chuàng)四川經(jīng)濟(jì)副中心”的目標(biāo)以后，城區(qū)面貌煥然一新，以前坑坑洼洼的路面變成一條條標(biāo)美路，雜草叢生的堤壩兩岸也變成了美麗的生態(tài)公園，為市民提供了良好居住環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)“建設(shè)成渝第二城，爭(zhēng)創(chuàng)四川經(jīng)濟(jì)副中心”的目標(biāo)，市政府必將拉大城市框架，改善區(qū)域交通，增加城市人口，為招商引資、大企業(yè)落戶南充提供必要條件，“栽好梧桐樹，引來(lái)金鳳凰”。

目前南充的城建規(guī)劃是“以江為軸、跨江東進(jìn)、擁江發(fā)展、南延北拓”的城市發(fā)展方案，未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)是支持西充、蓬安撤縣建區(qū)，最終實(shí)現(xiàn)五區(qū)協(xié)同發(fā)展，輕軌互聯(lián)互通，一個(gè)新的南充將會(huì)呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)“建設(shè)成渝第二城，爭(zhēng)創(chuàng)四川經(jīng)濟(jì)副中心”的目標(biāo)。所以買房我建議首先選擇嘉陵江兩岸的樓盤，江東二期和荊溪片區(qū)未來(lái)潛力很大；其次是較為成熟的清泉壩、下中壩和火車北站，不過(guò)目前這三個(gè)地方價(jià)格較高；最后是嘉陵區(qū)南湖片區(qū)，便宜就是文峰半島，為什么這么說(shuō)，嘉陵區(qū)由于地理位置的問(wèn)題，沒(méi)辦法跟上主流朝北發(fā)展，朝南只有嘉陵區(qū)自己發(fā)展。