山東的合村并居，不是所有的村莊都要進行合村并居，而是依據相關的規定，先分類，再規劃，再實施合村并居。由此可見，合村并居主要是針對第四類村莊，也就是搬遷撤并類的村莊是需要進行合村并居的，二、2020年山東省合村并居的政策是什么，三、山東省合村并居房屋賠償標準是什么。

1、山東合村并居什么政策，怎么補償？

合村并居的試點在整個山東已開展開來，但受地域限制，一個地方有一個地方的優惠政策，很難以點蓋面。簡單介紹一下我所了解的情況，我是山東棗莊市的，棗莊有五區一市，所覆蓋區域有市中區、嶧城區、山亭區、臺兒莊區、薛城區和滕州市。來說一下山亭區合村并居的政策，這是一個拆遷戶和我閑聊時提起的。他們是兩個大村并居的，拆遷條件是按戶計算，一套農村住房，拆遷起步價是四十萬，如果是剛蓋好或裝修高檔的，在四十萬的基礎上還可以上調，

在拆遷之前，所有拆遷戶的租房及房租全部有開發商負責，直到搬入新房為止。而購置新房的價格也相當合理，每平900元，而每套房的平方面在120~200平左右，可以自由選擇，當然樓層的高低，會有所差別，但相差不會太多，而一般的拆遷戶，得到40萬的補償款，都可以買到兩套房，如果平方面小一些，補償款還會有所結余。

但也有條件限制，那就是如果補償你40萬，買了兩套房后，補償款有所結余，可按每平900元退款，如果你購得兩套房后，房款有所結余，而你不想要現金，還想要一套房，超出40萬的部分，按每平3700元付款，可按自身條件自由選擇。后來的結果就是兩個村的人都同意合村并居，同意搬遷，后來我又問道，還有多常時間可以入住新房。

拆遷戶告訴我，今年年底或明年年初就能入住新房了，我又問道，你得到了多少補償款。他說40萬，買完兩套房，你是要現金還是再要一套房，我又問。他說當然是添一些錢再買一套了，因為余下的錢，退還是按900元每平退，如果再添一些錢，購得一套房，就算轉手賣出去也劃算的，后來我又問道，村里的地以后怎么種。他說村里有地的不多了，都被國家和一些企業占用了，我聽了點了點頭，

2、山東農村現在實施合村并居，是包括全部村莊嗎？

山東的合村并居，不是所有的村莊都要進行合村并居，而是依據相關的規定，先分類，再規劃，再實施合村并居。具體分析如下：首先，進行村莊分類，目前，依據中共中央、國務院下發《關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》，山東省將縣域村莊大體分四類：一是，集聚提升類，主要是現有規模大的中心村；二是，城郊融合類，主要是城市近郊區以及縣城城關鎮所在地村莊；三是，特色保護類，主要是歷史文化名村、傳統村落、特色資源豐富的村莊；四是，搬遷撤并類，主要是位于生存條件惡劣、生態環境脆弱、自然災害頻發等地區的村莊，因重大項目建設需要搬遷的村莊，以及人口流失特別嚴重的村莊。

五是，看不準的村莊，暫不做分類，由此可見，合村并居主要是針對第四類村莊，也就是說，搬遷撤并類的村莊是需要進行合村并居的。第二，編制村莊規劃，中央農辦等5部門下發《關于統籌推進村莊規劃工作的意見》，要求各省結合各級國土空間規劃編制工作，2019年年底完成村莊分類工作，2020年年底完成村莊布局規劃，有條件、有需求的村莊實現村莊規劃應編盡編。

目前正在開展村莊規劃工作，規劃完成經過審批以后，將成為合村并居工作的實施依據，第三，實施合村并居工作。合村并居之所以產生如此大的爭議，和推進速度過快，很多村民前期工作不了解有關，比如：村莊是怎樣分類的？為什么這么分類？我的村子是屬于那一類？需要拆遷嗎？如果需要拆遷？我需要搬遷到哪里？我的生活會有保障嗎？補償的標準是什么？等等這些涉及到村民切身利益的事情還沒有解決好，也沒有明確的答案，為了搶時間趕任務，產生了盲目拆遷行為，損害了老百姓的利益，甚至部分地方出現了“強拆強推”等違法違規事件，大大偏離了“合村并居”的初心，傷了老百姓的心。