根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊。山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地，各位不要想著臨沂的房價會跌，談一下臨沂的房價吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價到現在已經翻了4番，從4000左右到現在的1萬7左右。
1、山東哪里的房價最便宜？
根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊。該數據是全市平均值，包括新區、郊區、縣城等等，城區均價基本要按照這個數值乘以1.3。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺10499乘以1.3等于13648元。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了，山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城。聊城作為省內經濟倒數第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用，
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍。即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南，因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內外，泰安還真是獨一份。所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規劃層級，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地。重心還是城市實力以及宜居情況，
2、山東各地市目前房價什么水平，包括縣城，各位大神具體說說？
談一下臨沂的房價吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價到現在已經翻了4番，從4000左右到現在的1萬7左右。原因很多，主要有這么幾點：1臨沂屬于一個商貿城市，素有南義務北臨沂之說，做生意的老板很多（不信的可以來臨沂看看大街上的車）。由于近幾年國家政策，環保和其他因素，導致很多生意不好做，很多板材企業，陶瓷企業，塑料企業，面臨很大考驗。
繼續做就需要上環保設備（這些設備不是投資幾十萬就可以的），所以這些企業主就選擇了倒閉，但是這些人手里有錢（幾百萬還是有的）無處投資。自古以來大家都聽過一句話站著的房子躺著的地，所以只有投資房產，這是投資客，所以各位不要想著臨沂的房價會跌。2臨沂常住人口1100多萬人，外來人口300萬左右，由于臨沂生活成本相對很小，一天差不多15塊錢就可以吃的很好。
