若您要買高新區(qū)的房子，比如一套100平的房子，假設(shè)房價8200每平（樓層相對好一點的），那么房子總價82萬，首付3成24.6萬，需要貸款57.4萬。濰坊高新區(qū)房價上漲的背后，是政府一直在去庫存的鼓勵推動，就像題主說的，高新區(qū)有的樓盤已經(jīng)過萬。

1、濰坊高新區(qū)的房子以后還會漲價嗎？

通貨膨脹也會漲！房價不漲是幻想！土地、建材、人工、稅費，還有小區(qū)品質(zhì)越來越高，觀景、配套越來越好，價格不漲不知道有幾個能相信的。我雖然也是窮人，也買不起，但我很客觀，環(huán)比周邊城市，具體數(shù)據(jù)我這不提了，濰坊的房價也該漲。最后說最重要的，房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，國家需要土地收入，房價不漲我不相信，但房價一定不會像17年那樣瘋漲了。

2、月薪7500，在濰坊算什么水平，能買的起高新區(qū)的房子嗎？

題主關(guān)心的這個問題，大概也是許多想去濰坊發(fā)展的朋友關(guān)心的問題，那么月薪7500在濰坊算什么水平，大概能買什么樣的房子呢？一、首先我們先來看看，濰坊這個城市怎么樣呢？山東濰坊，位于山東半島中部，毗鄰青島、日照、煙臺、淄博等市。氣候為暖溫帶季風(fēng)型半濕潤大陸性氣候，夏天不算特別熱，冬天也不是很冷，春天風(fēng)很大，被譽為世界風(fēng)箏之都，

濰坊的氣候還算宜人，也比較宜居。濰坊是國家環(huán)保模范城市，國家園林城市，國家衛(wèi)生城市，中國優(yōu)秀旅游城市等，還榮獲了中國人居環(huán)境獎，二、那么濰坊的經(jīng)濟發(fā)展怎么樣呢？2017年，濰坊市以GDP5858.63億排名山東省第四，前三分別為青島、煙臺、濟南。在國內(nèi)大概排名40左右，市內(nèi)有濰柴集團、山東海化集團、晨鳴紙業(yè)集團、北汽福田等等比較大型的企業(yè)，可以看出，在濰坊就業(yè)機會還是很多的。

三、那么月薪7500在濰坊大概處于什么水平呢？（一）濰坊市內(nèi)比較大型企業(yè)的平均工資（二）濰坊市的平均工資可以看出，月薪7500，在濰坊，起碼是中上的水平，四、那濰坊的房價呢？高新區(qū)均價8000左右，其他區(qū)縣5000~7000不等。若您要買高新區(qū)的房子，比如一套100平的房子，假設(shè)房價8200每平（樓層相對好一點的），那么房子總價82萬，首付3成24.6萬，需要貸款57.4萬，

貸款又分兩種，商業(yè)貸款和公積金貸款。公積金貸款，貸款年限30年（看房子的建成時間及您的年齡，最多貸款30年），每月月供約為2498.08塊，商業(yè)貸款，假設(shè)貸款年限也為30年，那么每月月供約為3046.37塊。注：假設(shè)兩者還貸方式都為等額本息，以上所有計算皆為假設(shè)情況下計算得出，不代表實際房價及房貸情況。

3、濰坊高新區(qū)一些房子單價都過萬了，下半年房價如何？

濰坊作為山東的二線城市，全國來看只是個四五線城市吧，房價曾經(jīng)一直在五千左右的價格洼地，對工資水平也不是很高的百姓來說可以說是非常友好的價格了，但隨著一二線城市房價飆升限購禁令一道道下發(fā)，默默無聞的濰坊樓市竟也蠢蠢欲動，整個2017年，平均同比漲幅大約在34%左右！一下子從4500飚到6000以上。再來看今年的情況，濰坊今年7月二手房均價6481元/m2，6月二手房均價6422元/m2，環(huán)比上月上漲0.93%↑，同比去年同期上漲17.56%，

就像題主說的，高新區(qū)有的樓盤已經(jīng)過萬。濰坊高新區(qū)房價上漲的背后，是政府一直在去庫存的鼓勵推動，我們看看去年3月，濰坊高新區(qū)出臺去庫存優(yōu)惠政策：公積金貸款額度增加,購房也有補貼。買房給予實繳稅額25%的財政補貼；進區(qū)落戶農(nóng)民工、企業(yè)招聘職工等外來人員購買新建商品住房的，財政補貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米100元降至每平方米50元，車位予以財政補貼4000元，

在補貼的刺激下，買房需求被刺激，庫存嘩嘩去，樓市一派繁榮。在2017年底高新區(qū)官方的總結(jié)中，房地產(chǎn)市場成績滿滿，“房地產(chǎn)去庫存進程不斷加速，商品房銷售面積、銷售額、開發(fā)投資額等主要指標(biāo)增速創(chuàng)近三年的新高，房地產(chǎn)開發(fā)市場全面回暖，”賣得好了，供應(yīng)跟不上了，房產(chǎn)商蜂擁而至，地價就哄抬了，樓房價格就越來越高了。