淄博房價個人認為近幾年應該會小漲。至于淄博的房價會不會下跌，那到不一定，我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價，說到現在的房價確實有點虛高，別忘了淄博人均月收入還不足三千吶，怎么能接受房價飆升到1.5萬/平左右呢，房價就不用說了，說突破一萬不過分吧。

1、淄博房價會降嗎？

淄博作為老牌的三線重工業城市，這幾年受環保等因素影響風光已不復從前，有人說會重蹈東北三省的覆轍，其實也不無道理，因為有空氣和環境污染的瓷磚、陶瓷、水泥等大企業相繼關停或遷出，而第三產業又發展的不盡如人意，重工業城市之名早已是名存實亡。說到現在的房價確實有點虛高，別忘了淄博人均月收入還不足三千吶！怎么能接受房價飆升到1.5萬/平左右呢？但事實擺在眼前，不服不行，

至于淄博的房價會不會下跌，那到不一定。因為疫情剛過有幾個樓盤想降價銷售，可宣傳沒幾天主管領導就被住建部約談，又回到原價位，這也就是說，目前的房地產開發商不是不想降價售房快速回籠資金，而是有人不讓它跌，怕一旦跌開了頭就會起意想不到的連鎖反應，出現混亂的局面甚至樓市崩盤，這可能就是利益的捆綁關系在作怪吧！但房地產開發商為了自保也會想盡一切辦法給買房者實惠，如買房送裝修或家具、家電等。

再說目前地方政府的主要收入來源就是土地轉讓金和各種與房地產有關的稅（據說多達18種稅左右），如果房價下跌勢必會影響到財政收入，這是地方政府最不愿看到的局面，肯定會想盡一切辦法維穩或力求穩中有升，這樣才能保障政府各部門的正常運轉，直至有替代它的途徑出現，所以說，不管是淄博還是別的城市在短時間內是不會出現房價下跌的情況的，即使有，也是一二線城市個別樓盤短暫性的促銷策略。

2、淄博臨淄房價會跌嗎？

感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低，房價就不用說了，說突破一萬不過分吧。我認為，房價不可能降價，1.二胎政策，供需關系，需求只增不減。2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發生什么，

3、山東淄博的房價還漲嗎？

說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價。1、我是九幾年淄博五中畢業的（不說自己是三十幾級了），大學畢業就業到鐵路，當時我們那級8個班，每班近60人，現在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市最好的學校，好一點的人才都去國外或一二線城市了。

說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現在也一般由于前幾年民間借貸破產返回原籍或更富了遷往青島濟南），上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環境遷往市西邊了。所以看著淄博住房空置率不高，

2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子，還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住。

3、老同學去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產中介的嘴臉，房價的虛高也有房產中介的一份功勞，上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了。再說一下不會大跌的原因，1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關醫院學校建公園等。