上海市物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 08:45:07 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
2，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
3，2011上海市新的物業(yè)管理?xiàng)l例和舊的有什么不同
4，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
5，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
6，物業(yè)管理該如何收費(fèi)
7，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

1，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

這個(gè)沒標(biāo)準(zhǔn)的各個(gè)小區(qū)物業(yè)根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。

上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

這規(guī)定里面寫得很具體詳細(xì)，希望對(duì)你有幫助上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html關(guān)于上海市新建配套商品房前期物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

3，2011上海市新的物業(yè)管理?xiàng)l例和舊的有什么不同

我最近都在學(xué)習(xí)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》……有以下幾點(diǎn)主要的不同：1、明確細(xì)化了政府及各部門職責(zé)與分工；2、業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)制度有很大調(diào)整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會(huì)委員資格條件、印章與資料移交。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經(jīng)理要取得相應(yīng)資質(zhì)與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標(biāo)平臺(tái)和信用信息平臺(tái)，物業(yè)公司要加強(qiáng)管理并建立設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的資料，明確移交資料。4、物業(yè)使用與維護(hù)方面，確認(rèn)了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修資金，急修項(xiàng)目及其處置方式，未成立業(yè)主大會(huì)情況下如何使用維修資金等等內(nèi)容。總之，從49條調(diào)整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話說(shuō)清楚。

2011上海市新的物業(yè)管理?xiàng)l例和舊的有什么不同

4，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

上海市住宅目前實(shí)行的是分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是最高級(jí)2.3元/平方但這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價(jià)水平，因此房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張由物業(yè)公司和開發(fā)商（交付后和業(yè)主大會(huì)）另行商議物業(yè)費(fèi)單價(jià)，也就是所謂的超標(biāo)認(rèn)證。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差距和地域，目前新建社區(qū)的物業(yè)費(fèi)水平普遍在2-6元每平方。根據(jù)行業(yè)管理，小區(qū)配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業(yè)費(fèi)水平進(jìn)行收取的。如果物業(yè)類型為商業(yè)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有規(guī)律，根據(jù)商業(yè)街本身?xiàng)l件和商管公司的定位而收取

商鋪物業(yè)管理費(fèi)屬于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)由市場(chǎng)定價(jià)，不實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價(jià)，沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價(jià)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來(lái)定。

5，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)

你的這個(gè)問(wèn)題是成本預(yù)算的一個(gè)問(wèn)題，你要根據(jù)你所管理小區(qū)的實(shí)際情況出發(fā)。 1、企業(yè)屬于幾級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)不一樣所提供的服務(wù)是不一樣的，人員也會(huì)隨之變動(dòng) 2、小區(qū)所配置的硬件和所在位置環(huán)境如何，這也得看你實(shí)際需要變換啊 3、物管費(fèi)是多少，你簽署提供那些服務(wù)（除日常服務(wù)外）都得看情況而定其次建議你，小區(qū)服務(wù)人員最好不要過(guò)于頻繁變動(dòng)，這對(duì)企業(yè)對(duì)業(yè)戶都不好。如還有其他需要能幫上你的可以加115086289 (本人是從事物業(yè)管理工作的）

樓主問(wèn)的是住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方都會(huì)有個(gè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的.你是什么地方的?

目前我市物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。居民小區(qū)如果成立了業(yè)委會(huì)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)議定。沒有成立業(yè)委會(huì)的，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)公司通過(guò)合同形式約定，目前，淮南市居民小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為5個(gè)級(jí)別，價(jià)格從0.15元至0.50元每平方米。

標(biāo)準(zhǔn)的東西沒有聽說(shuō)過(guò)，那要看實(shí)際情況的。一般1～3萬(wàn)的小區(qū)配一個(gè)管理人員（就是意義上的管理處主任）就夠了；10萬(wàn)左右的就配一個(gè)主任，二個(gè)管理人員，一個(gè)收費(fèi)人員，當(dāng)然，這也不是固定的，如果實(shí)際工作開展以后，你認(rèn)為人不夠還是可以加的，或者是認(rèn)為人太多，也可以減。至于保安吧，要看有幾個(gè)大門，一個(gè)大門一般配3個(gè)，如果大門很大，而且進(jìn)出口不同，也不設(shè)兩個(gè)崗，不過(guò)1～3萬(wàn)的小區(qū)，配3～4個(gè)保安就行了（其中一個(gè)是機(jī)動(dòng)崗），如果小區(qū)比較大，可以設(shè)置1～2個(gè)巡邏崗。清潔人員呢，你就按1個(gè)人1.2～1.5萬(wàn)平方米分配。維修人員要看小區(qū)新舊了，1～3萬(wàn)的小區(qū)配1個(gè)足夠，至于比較大的小區(qū)，你就看著辦吧，2～5個(gè)，隨你配，不夠就加，太多就減。

6，物業(yè)管理該如何收費(fèi)

與普通百姓切身利益最密切相關(guān)而又是所有收費(fèi)項(xiàng)目中最難搞懂的就是物業(yè)管理收費(fèi)。那么對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)到底有哪些政策規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)原則又是怎樣呢？物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。各級(jí)政府的物價(jià)部門是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對(duì)和業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。一、概括地說(shuō)，物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)符合以下幾點(diǎn)原則：1：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。2：物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。3：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。4：凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人。使用人個(gè)別需求提供的特約服務(wù)，除政府物價(jià)部門規(guī)定有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，服務(wù)收費(fèi)實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。服務(wù)包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代送商品、找醫(yī)送藥、看護(hù)病人、接送子女上學(xué)等。實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商確定，并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案。二、具體地說(shuō)，根據(jù)上海市的有關(guān)法規(guī)，物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有如下幾項(xiàng)規(guī)定：1：已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市房地局制定；2：普通內(nèi)銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)在區(qū)縣物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定；3：高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房住宅和外銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。其它服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主，使用人協(xié)商確定；4：物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。應(yīng)按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，其他任何單位和個(gè)人不得重利向業(yè)主收取性質(zhì)相同的費(fèi)用。未受業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理會(huì)自行提供服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主或者使用人可以不支付。三、物業(yè)管理公司所收取的管理費(fèi)用基本包括：1：管理費(fèi)。用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)在特定情況下是區(qū)域內(nèi)巡視、檢查、物業(yè)檔案保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；2：房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)。用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用；3：保潔費(fèi)。用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)所需的費(fèi)用；4：保安費(fèi)。用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用；5：維修費(fèi)。編輯:實(shí)習(xí)生管燕

7，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說(shuō)明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從上海房地資源網(wǎng)（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^(guò)后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過(guò)預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來(lái)已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。

需要《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》可以聯(lián)系我

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》…… 有以下幾點(diǎn)主要的不同： 1、明確細(xì)化了政府及各部門職責(zé)與分工； 2、業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)制度有很大調(diào)整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會(huì)委員資格條件、印章與資料移交。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經(jīng)理要取得相應(yīng)資質(zhì)與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標(biāo)平臺(tái)和信用信息平臺(tái)，物業(yè)公司要加強(qiáng)管理并建立設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的資料，明確移交資料。 4、物業(yè)使用與維護(hù)方面，確認(rèn)了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修資金，急修項(xiàng)目及其處置方式，未成立業(yè)主大會(huì)情況下如何使用維修資金等等內(nèi)容。總之，從49條調(diào)整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話說(shuō)清楚。