上海市出租房備案，請(qǐng)問(wèn)上海房屋租賃合同備案怎么辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-13 15:05:15 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)上海房屋租賃合同備案怎么辦理
2，上海租賃備案
3，關(guān)于上海房屋租賃備案的問(wèn)題急
4，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)

1，請(qǐng)問(wèn)上海房屋租賃合同備案怎么辦理

辦理上海上海房屋租賃合同備案，要你的房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同去當(dāng)?shù)厮鶎俚姆康禺a(chǎn)交易中心辦理！

請(qǐng)問(wèn)上海房屋租賃合同備案怎么辦理

2，上海租賃備案

到所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理租賃登記備案手續(xù)，需要合同的當(dāng)事人雙方帶著房產(chǎn)證親自到場(chǎng)。集體宿舍如果有產(chǎn)權(quán)的話也可以，如果是臨時(shí)搭建的就不行了。

上海租賃備案

3，關(guān)于上海房屋租賃備案的問(wèn)題急

不用呀，只要把房產(chǎn)證提供就好，證明是自己的房子，在提供你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證，上面的人名統(tǒng)一起來(lái)就好呀。

這種情況很多，上海因?yàn)檗k理房屋租賃備案不僅涉及到繳稅問(wèn)題，還會(huì)在房東的房產(chǎn)證上敲上“本房已租賃”的戳，來(lái)一次就敲一次，很難看的，很多房東都不肯敲這個(gè)問(wèn)題大部分人都是自己解決的，比如可以去和有房的朋友認(rèn)親，出個(gè)住在親戚家的手寫(xiě)證明就可以，也可以塞個(gè)紅包給辦事員，或者你換個(gè)肯配合你辦理備案的房東就可以總而言之，花錢(qián)去搞定，沒(méi)辦法

關(guān)于上海房屋租賃備案的問(wèn)題急

4，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)

按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見(jiàn)：房屋租賃實(shí)行登記制度，未辦理登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記，除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件：1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；出租人的身份證明；共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書(shū)；委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶(hù)籍證明；境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）的工商注冊(cè)登記證明；境外人士的護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；境外單位的經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，按下列規(guī)定持租賃合同和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記手續(xù)：1、除浦東新區(qū)外、凡當(dāng)事人雙方或一方是境外單位或個(gè)人的房屋租賃（以下稱(chēng)涉外房屋租賃），由市房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)受理；2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)受理；3、浦東新區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)受理。房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房屋租賃證》），并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門(mén)將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。