上海市政府第46號(hào)文，關(guān)于上海享受2次動(dòng)遷補(bǔ)償問題

來源：整理時(shí)間：2023-08-21 12:07:08 編輯：上海生活手機(jī)版

1，關(guān)于 上海享受2次動(dòng)遷補(bǔ)償問題

如果嚴(yán)格按照目前還在執(zhí)行的市（府）111號(hào)文和房地局260號(hào)文；你的情況不符合享受拆遷補(bǔ)償。但事實(shí)卻非不如此，因?yàn)榇祟愐?guī)定是在有悖法律（動(dòng)遷條例的法律地位最多屬規(guī)章而已）；有鑒于此，在上海，實(shí)際上很多很多的人同樣能享受2次拆遷補(bǔ)償。假如你父母現(xiàn)在離婚了，那自然能在這方面增加砝碼。你家待拆遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)未明，所以無從判斷你爺爺能否得到補(bǔ)償。默認(rèn)情況下，拆遷公告頒布去世半年內(nèi)可以享受。如果有耐心和智慧的話，你爺爺可以得到一部分補(bǔ)償。

關(guān)于上海享受2次動(dòng)遷補(bǔ)償問題

2，2006年上海市房屋拆遷法

　　關(guān)于本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問題的通知　　滬房地資拆[2006]357號(hào)　　各區(qū)縣房地局，市建設(shè)用地事務(wù)中心：　　現(xiàn)就本市征收集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置中的有關(guān)問題通知如下：　　一、房屋拆遷補(bǔ)償安置政策的適用問題　　征收集體土地中，具備下列條件的房屋拆遷項(xiàng)目，補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)適用《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：　　（一）1992年11月1日前已批準(zhǔn)征地；　　（二）原生產(chǎn)隊(duì)建制已撤銷，原農(nóng)民已轉(zhuǎn)為城市居民；　　（三）該范圍內(nèi)原農(nóng)民居住水平明顯低于《上海市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)村建房辦法）規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)。　　除上款規(guī)定以外已批準(zhǔn)征地，尚未進(jìn)行房屋拆遷的項(xiàng)目，以及在國(guó)有土地上按照農(nóng)村建房辦法標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)建造的農(nóng)民住房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)適用《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱13號(hào)文），并可按照本通知第二條規(guī)定進(jìn)行面積認(rèn)定。　　二、關(guān)于適用13號(hào)文補(bǔ)償安置的房屋面積的認(rèn)定　　（一）房屋拆遷中補(bǔ)償安置面積的認(rèn)定應(yīng)按照13號(hào)文第五條規(guī)定執(zhí)行。　　（二）征地公告公布時(shí)，已取得建房批文新房尚未建造或尚未建造完畢的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于〈上海市征用集體土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定〉若干應(yīng)用問題的通知》第八、第九條執(zhí)行。　　（三）征地公告公布前，符合本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)申請(qǐng)條件的村民家庭，因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟(jì)困難等原因未新建、擴(kuò)建住房的，現(xiàn)住房建筑面積以拆遷許可證核發(fā)之日符合農(nóng)村建房申請(qǐng)條件的人數(shù)計(jì)算，低于現(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房可建面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，可給予“土地使用權(quán)基價(jià)”和“價(jià)格補(bǔ)貼”的補(bǔ)償，但他處有經(jīng)批準(zhǔn)建造的農(nóng)村住宅、已享受過福利分房或已享受過房屋拆遷補(bǔ)償安置的人數(shù)除外。每戶可建建筑面積與原建筑面積總和，不得高于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且不作分戶計(jì)算。　　前款的補(bǔ)償，應(yīng)由具備條件的家庭提出申請(qǐng)，房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處按照農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并在征地拆遷范圍內(nèi)公示，公示不得少于7天。公示期滿無異議，或雖有異議，但經(jīng)復(fù)核符合條件的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處出具可建建筑面積認(rèn)定證明。　　（四）雖經(jīng)建房批準(zhǔn)，但有下列情形之一的，對(duì)超過本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，可給予房屋建安重置結(jié)合成新價(jià)補(bǔ)償，但不補(bǔ)償土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：　　1、在批準(zhǔn)建房時(shí)，超過本市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審批的；　　2、在批準(zhǔn)建房時(shí)，只批準(zhǔn)房屋建筑面積占地，未明確房屋層數(shù)、建筑面積的。　　超標(biāo)準(zhǔn)建筑面積由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處認(rèn)定。　　三、關(guān)于利用居住房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償問題　　被拆遷的宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照居住房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)于利用自有宅基地房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在征地公告公布前已辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷時(shí)可一次性給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。　　四、本文下發(fā)之日尚未實(shí)施拆遷的基地，適用本通知。　　上海市房屋土地資源管理局　　二○○六年八月十六日

2006年上海市房屋拆遷法

3，上海居住證如何辦理

暈死上海戶口和上海居住證是兩個(gè)事情不要混合在一起你在上海工作才三年再說是大專根本不就可能是中級(jí)職稱就像中級(jí)經(jīng)濟(jì)師都要本科的況且你要讀函授本科的話那就等于是夜大形式非全日制的因?yàn)橹屑?jí)以上職稱大都是單位評(píng)出來的不是要考的

一、受理范圍凡外省市人員在本市暫住3天以上，均應(yīng)辦理“暫住戶口登記”。其中，對(duì)年滿16周歲，有合法的居住場(chǎng)所，來滬從事務(wù)工經(jīng)商和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的人員，應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)《暫住證》探親、訪友、旅游、就醫(yī)、出差等人員，按照規(guī)定申報(bào)暫住戶口登記或旅客住宿登記，不申領(lǐng)《暫住證》二、受理程序（一）申領(lǐng)《暫住證》的外來人員須交兩張一寸近期免冠照片和有關(guān)證明材料，手續(xù)是： 1、暫住居民家中的，由本人攜帶戶主的戶口簿到暫住地公安派出所申領(lǐng)、辦證； 2、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位內(nèi)部或者工地、工場(chǎng)和水上船舶的，由單位或雇主將暫主人員登記造冊(cè)，到暫住地公安派出所申領(lǐng)、辦證； 3、暫住在租賃房屋內(nèi)的，由房主帶領(lǐng)外來人員到出租房屋所在派出所申領(lǐng)、辦證。（二）填寫《實(shí)有人口管理—暫住人口信息采集表》，保存暫住登記單。（三）派出所應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的外來人員憑登記單換發(fā)《暫住證》。（四）有效期限：暫住登記有效期自辦理暫住登記手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)有效；《暫住證》的有效期自簽發(fā)之日起兩年內(nèi)有效。已辦理暫住登記或者申領(lǐng)《暫住證》的人員，有效期滿需要在本市繼續(xù)暫住的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿之前向發(fā)證機(jī)構(gòu)辦理延期或者換證手續(xù)。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)根據(jù)上海市財(cái)政局滬財(cái)綜（1999）2號(hào)文、上海市物價(jià)局滬價(jià)行（1999）52號(hào)文規(guī)定：上海市外來人員暫住證工本費(fèi)，每證5元。申領(lǐng)《居住證》時(shí)，申領(lǐng)人應(yīng)提交材料：申領(lǐng)《居住證》的人員除按照有關(guān)規(guī)定提供居住登記證明、婚育狀況證明和健康狀況證明外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況分別提供下列材料：（1）就業(yè)的，提供綜合保險(xiǎn)證明、穩(wěn)定就業(yè)證明或者投資、開業(yè)等相關(guān)證明；（2）作為人才引進(jìn)的，提供學(xué)歷證明、專業(yè)技術(shù)證書、能力業(yè)績(jī)證明、穩(wěn)定就業(yè)證明或者投資、開業(yè)等相關(guān)證明；（3）投靠親友、就讀、進(jìn)修等長(zhǎng)期居住的，提供相應(yīng)證明。參考資料： http://gaj.sh.gov.cn/

居住證很容易辦的，只要你居住的地方給你個(gè)證明，然后去外地人口管理處，拍個(gè)照，幾秒鐘就結(jié)束

你可以到外服公司以“特殊人”才辦理。

1、你所在單位（注冊(cè)在上海）開具的證明。 2、你的大學(xué)畢業(yè)證，網(wǎng)上應(yīng)能查詢，不能查詢的，應(yīng)有學(xué)校開具的證明。 3、個(gè)人的納稅單。 4、個(gè)人的購(gòu)房或租房合同。 5、個(gè)人的體檢報(bào)告（上海市定點(diǎn)醫(yī)院）。 6、中級(jí)職稱35歲以下，高級(jí)職稱45歲以下。滿足上述條件的，即符合上海市人才引進(jìn)的條件，可以辦理上海戶口。

上海居住證如何辦理

4，閔行區(qū)動(dòng)遷政策

主題：2009年閔行區(qū)動(dòng)遷方案， shenmgk 發(fā)表于 2009-08-31 09:46 [引用] --------------------------------------------------------------------- 上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)動(dòng)遷政策本項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)遷補(bǔ)償安置以滬府發(fā)（2002）13號(hào)文《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》、閔府發(fā)（2002）8號(hào)文《閔行區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法的通知》、閔府發(fā)（2004）12號(hào)文《關(guān)于調(diào)整本區(qū)征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意見的通知》為依據(jù)，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際情況，特將本基地動(dòng)遷方案告知如下：一、拆遷補(bǔ)償安置方法：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 1. 選擇貨幣補(bǔ)償：由拆遷人根據(jù)市府及區(qū)府有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）* 被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新（以下簡(jiǎn)稱舊房評(píng)估單價(jià)），以有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)做出的估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。本區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)基價(jià)）及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由閔府（2004）12號(hào)文確定為： 1) 土地使用權(quán)基價(jià)為1820元/平方米； 2) 價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：（土地使用權(quán)基價(jià)+舊房評(píng)估單價(jià)）* 25%；付款方式：在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)予以一次性付清補(bǔ)償款。 2. 選擇以貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換： 1) 被拆除房屋有效建筑面積85%部分，訂購(gòu)安置房?jī)?yōu)惠價(jià)為高層（6樓基價(jià)）3850元/平方米，各層次價(jià)格不等； 2) 被拆除房屋有效建筑面積15%部分，訂購(gòu)安置房市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)為高層（6樓基價(jià)）5040元/平方米，各層次價(jià)格不等； 3) 樓層搭配方式：每戶必須訂購(gòu)一套大套（非完整戶除外）； 4) 指定搭配的樓層按自由選擇樓層相對(duì)應(yīng)的樓層搭配； 5) 臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)： a) 臨時(shí)安置過渡期約定24個(gè)月，自被拆遷人交出舊房鑰匙之日起計(jì)算至安置房交房通知發(fā)放之日為止； b) 如不足24個(gè)月，按實(shí)際過渡期限發(fā)放； c) 如超過24個(gè)月，按滬價(jià)商（2002）024號(hào)文規(guī)定增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如超過期限3個(gè)月以內(nèi)（含3個(gè)月）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增發(fā)50%；如超過期限3個(gè)月以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增發(fā)100%； d) 過渡期內(nèi)，拆遷人對(duì)被拆遷人發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米有效建筑面積每月8元計(jì)算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放； e) 照顧發(fā)放2個(gè)月安置房進(jìn)戶后裝修期過渡費(fèi)，以通知進(jìn)戶之日起計(jì)算，如無故不進(jìn)戶，停發(fā)過渡費(fèi)并取消2個(gè)月裝修期過渡費(fèi)； f) 付款方式：被拆除房屋貨幣補(bǔ)償金額與安置房款互補(bǔ)差價(jià)結(jié)算，如安置房款大于原房屋貨幣補(bǔ)償款部分，由被拆遷人在安置房進(jìn)戶時(shí)一次付清。如原房屋貨幣補(bǔ)償款大于安置房款部分，在被拆遷人交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)一次付清。附屬物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、基本獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，在被拆遷人簽協(xié)、搬離原址并交出舊房鑰匙后20個(gè)工作日內(nèi)一次付清；二、補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定： 1. 被拆除房屋的建筑面積認(rèn)定，以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 2. 拆除未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)，擅自搭建的建筑物，不計(jì)算補(bǔ)償認(rèn)定面積，僅作適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40元/平方米。 3. 根據(jù)顓橋鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定，被拆遷人（原農(nóng)業(yè)戶口）原有證建筑面積不足建房標(biāo)準(zhǔn)的部分，予以照顧補(bǔ)償重置價(jià)200元/平方米、土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每戶不足216平方米，含16平方米衛(wèi)生間；原房屋有效建筑面積超過200平方米以上，未批建衛(wèi)生間的，可補(bǔ)建筑面積16平方米，但總建筑面積不得超過300平方米。 4. 根據(jù)市政府農(nóng)村建房條例規(guī)定，對(duì)不符合農(nóng)村建房條件的戶（非農(nóng)戶口及他處有宅基地的戶），不予享受不足面積補(bǔ)償，按原有房屋建筑面積予以補(bǔ)償安置。三、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及其他搬遷費(fèi)用： 1. 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)： 1) 訂購(gòu)安置房建筑面積小于被拆除房屋有效建筑面積85%的部分，按1210元/平方米予以另行獎(jiǎng)勵(lì)； 2) 對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償不認(rèn)購(gòu)安置房的戶，給予被拆除房屋有效建筑面積85%部分1210元/平方米的另行獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人對(duì)被拆遷人按規(guī)定發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米有證建筑面積10元計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。期房安置的按2次發(fā)放。 3. 家用設(shè)備移裝費(fèi)： 1) 電話移裝費(fèi)：150元/部/次； 2) 空調(diào)移裝費(fèi)：400元/臺(tái)/次； 3) 熱水器拆裝費(fèi)：300元/臺(tái)/次； 4) 有線電視：480元/戶/次； 5) 寬帶初裝費(fèi)：380元/戶/次；四、其他相關(guān)問題： 1. 本次動(dòng)遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)：原閔行看守所內(nèi)； 2. 本次動(dòng)遷實(shí)施單位：上海閔行閔三房屋拆遷有限公司；拆遷資格證號(hào)：滬房地資拆（閔）資字第03號(hào)； 3. 被拆遷人完成簽約搬遷后必須將完整的空房移交給拆遷人，如發(fā)現(xiàn)與原房結(jié)構(gòu)、設(shè)備等不一致，被拆遷人應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。被拆遷人交出原房鑰匙，經(jīng)拆房單位驗(yàn)收合格后，必須將拆房單位開具的交房驗(yàn)收單及時(shí)交給動(dòng)遷組，才能申領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)。 4. 本方案所指的每戶，是指以農(nóng)村宅基地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證為計(jì)戶標(biāo)準(zhǔn)。 5. 在區(qū)房管局公告的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償安置打不成協(xié)議的，由區(qū)房管局裁決。凡經(jīng)裁決或強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人，不得享受本方案規(guī)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策，一律按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。 6. 本方案只適用于本基地。 7. 本方案中未盡事宜，按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》執(zhí)行。