深圳70年產權公寓和住宅的區別，70年產權的公寓和住宅的區別

來源：整理時間：2023-01-29 11:20:16 編輯：大上海生活手機版

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1，70年產權的公寓和住宅的區別
2，公寓和住宅的區別有什么
3，70年產權公寓和住宅的區別

1，70年產權的公寓和住宅的區別

一、產權的公寓和住宅的區別是什么1、產權的公寓和住宅的區別如下：（1）土地使用年限不同。商業住宅土地使用年限為40至50年；商品住宅土地使用年限為70年；（2）使用性質不同。商住可以申請營業執照辦公，住宅就不行；（3）產權年限不同。商住產權是50年，住宅是70年。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、辦理不動產證需要什么材料辦理不動產證需要的材料具體如下：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；4、不動產界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明的相關材料；6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

70年產權的公寓和住宅的區別

2，公寓和住宅的區別有什么

深圳公寓和住宅的區別：1、產權年限公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；酒店式公寓的用地性質為商業用地，產權為40年。但是，普通住宅的用地性質是居住用地，產權為70年。2、購房貸款公寓是屬于非普通住宅，在一般情況下來說都是沒有限購的。若是購買普通住宅的話，通常就會有諸多限制，比如需要提交社保或者個稅證明等。3、落戶要求購買普通住宅，除了一些城市有特殊規定之外，只要房屋面積或者總價達標，或者你符合當地的規定，通常都是能夠遷入戶口的。但是，公寓是不能遷入戶口的，只有70年產權的普通公寓可以遷入戶口，但也需要你符合相應的條件。如果不能遷入戶口，對于家中有學齡兒童的家庭來說，無論購買的房產離學校多近，都無法享受就近上課。4、不受地域限制、沒有限購條件、沒有限貸條件眾所周知，對公寓而言，它的最大優點就是不受地域限制、沒有限購條件、沒有限貸條件！對于無條件、三套房買家來說，購買公寓無疑是一個很好的選擇。

公寓和住宅的區別有什么

3，70年產權公寓和住宅的區別

70年產權公寓與住宅區別如下。（1）住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓。（2）就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。（3）公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而權限不同。（4）70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高于住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業著稱的普通住宅樓盤，物業費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業費標準則動則高于10元/平米/月。房屋產權的問題其實還是要看房屋的類型，不同類型的房屋在產權上有一定差異。在購買防房屋之前可以先咨詢一下開發商，這樣比較安全。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

70年產權公寓和住宅的區別